Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İzmir ili, Bornova ilçesi, Çamdibi Mahallesi, 2. İrim Mevkii, 9034 Ada, 4 Parsel, 1. Kat, ,2 Nolu Bağımsız Bölüm, 92 Cilt, 9037 Sayfa, 249/3912 Arsa Pay/Paydalı, Mesken Bağ. Bö. Nitelikli, 5 Katlı Betonarme Bina Ana Taşınmaz Nitelikli taşınmaz.
Adresi : Gaziosmanpaşa Mahallesi, 5453 Sokak, No:21, 1.Kat, D:2 Bornova / İZMİR
Yüzölçümü : Taşınmazın Net Kullanım Alanı: 71 m2
Taşınmazın Brüt Kullanım Alanı: 83 m2
Arsa Payı : 249/3912
İmar Durumu : Bitişik nizam, 4 kat, konut alanında kalmaktadır
Kıymeti : 350.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 22/01/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 23/02/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
Dosyamızda bulunan 17.08.2020 tarihli bilirkişi raporunda taşınmaza ilişkin şu bilgilere yer verilmiştir;
A- TAPU BİLGİLERİ: Rapora konu taşınmaz tapu kayıtlarına göre, İzmir İli, Bornova İlçesi, Çamdibi Mahallesi’nde, 341 m2 yüzölçümüne sahip, "5 Katlı betonarme bina" olarak kayıtlı 9034 Ada, 4 Parsel üzerinde yer alır.
Konu bağımsız bölüm tapu kaydına göre , 1.Katta yer alan, 2 numaralı, 249/3912 arsa paylı, Mesken vasıflı bağımsız bölümdür. Söz konusu bağımsız bölüm tapuda 92.ciltte, 9037.sayfadadır.
B- İNCELEMELER:
Söz konusu taşınmaz Gaziosmanpaşa Mahallesi, 5453 Sokak, No:21, 1.Kat, D:2 Bornova / İZMİR adreslidir. Adres ve Ulaşım Bilgileri:
Söz konusu taşınmaz Gaziosmanpaşa Mahallesi, 5453 Sokak, No:21, 1.Kat, D:2 Bornova / İZMİR adreslidir.
Konu taşınmaz tarif olarak Taşınmaz Gaziosmanpaşa Mahallesinde, Özel Derman Tıp Merkezinin karşı sırasında, Kartal taksiye yürüme mesafesinde yer alır.Taşınmaza dolmuş ve otobüs ile ulaşım mümkündür.
İmar Durumu: İcra dosyasında imar durumu belirten evrağa rastlanmadığından İzmir Büyükşehir Belediyesi sistemine bakılmıştır. Sisteme göre konu parsel Bitişik nizam, 4 kat, konut alanında kalmaktadır.
Ana Gayrimenkul Özellikleri: Konu bağımsız bölümün yer aldığı ana gayrimenkulde Kat mülkiyeti kuruludur. Parselde 1 adet blok yer almaktadır.Bina Projeye göre bodrum+zemin+3 kattan müteşekkildir.
Binada bodrum katta otopark, dükkana ait depo, zemin katta bir adet dükkan, normal katlarda 4'er adet mesken mevcuttur. Binaya giriş zemin kattandır. Binada asansör bulunmazken doğalgaz mevcuttur. Bina giriş kapısı camlı demir kapıdır, bina giriş zemini, merdivenler ve kat holleri mermer kaplıdır.
Rapora Konu Bağımsız Bölümün Özellikleri:
Konu bağımsız bölüm rapor ekindeki proje ve fotoğraflarda işaretli yerdir. Bağımsız bölüm salon, mutfak, 2 oda, banyo-wc, antre ve balkondan oluşmaktadır
Konu bağımsız bölüm 2+1 olup 01.05.2014 öncesi ruhsat alan binalardan olduğundan Maliye Bakanlığının KDV Genel Tebliğine uygun olarak projeden yapılan ölçüme göre net 71 m2, brüt (duvarlar dahil) 83 m2 alana sahiptir.
Meskende zeminler seramik ve laminat parke, duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır. Banyodaduvarlar fayans kaplıdır, klozet ve lavabo mevcuttur. Mutfakta mutfak dolabı mevcuttur. Meskenin dış kapısı çelik kapı, oda kapıları amerikan kapı, pencereleri pvc doğramadır
Ruhsat / İskan / Proje Bilgileri:
Bornova Tapu Müdürlüğünde tarafıma gösterilen, ekteki kat irtifakına esas projedeki ruhsat kaşesine göre konu taşınmazın yukarıdaki tabloda belirtilen tarihte yapı ruhsatı aldığı saptanmıştır.
Tapu Kadastro kayıtlarına göre ada-parsel bazında, Bornova Tapu Müdürlüğünde tarafıma gösterilen, ekteki kat irtifakına esas projeye göre blok/giriş/bağımsız bölüm bazında yer tespiti yapılmıştır.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/5339 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/10/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.