Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Buca İlçe, İnönü Mah. 436 Ada, 94 Parsel nolu taşınmaz.
Parselin konumu: Parsel, Efeler mahallesi Forbes Caddesi no:7 Buca adresinde, Şirinyer semtinin yoğun olarak mağaza ve dükkanların bulunduğu, araç trafiğine kapalı Forbes caddesine cepheli, yine mağaza ve dükkanların yoğun olarak bulunduğu, alışveriş ve ticaret merkezi, Eshot araçları ve dolmuşların güzergahi Menderes caddesine 30,-mt, Şirinyer Parkı 150,-mt, Şirinyer Pazaryeri 250,-mt, Şirinyer İzban İstasyonu 450,-mt, Vali Rahmi Bey İlkokulu 300,-mt, Hipodrom 625,-mt, Belediye 1.000,- mt, Eğitim Fakültesi 1.400.-mt, SGK Hastanesi1.350,-mt mesafede bulunmaktadır. Bölgede ağırlıklı olarak zemin katlarında mağaza ve dükkanlar, üst katlarında ise mesken nitelikli bağımsız bölümlerden ibaret, 5 katlı binalar bulunmaktadır. Bölgenin alt yapı şebekeleri mevcut, Belediye hizmetlerinden yararlarımakta, Eshot araçları, dolmuşlar ve İzban Metrosu vasıtası ile ulaşımı kolaydır.
-Yapının özellikleri: Parsel üzerinde bulunan zemin+1. kattan ibaret 2 katlı binanın, zemin katında 7/A ve 7/Bdiş kapt no'lu iki dükkan ve birinci katında da 7 diş kapi no'lu fotoğraf stüdyosu olarak |kullanılan, Yapı Kullanma İzin Belgeleri mevcut, 3 bölüm bulunmaktadır. |
7/ADiş kapı no'lu dükkan: "Karaca" firma adı ile Erkek giyim satış mağazası olarak faaliyette bulunmakta olup, geniş bir dükkan bölümü ve arka kısımda da giysi deneme kabinleri, küçük bir mutfak bölümleri bulunmaktadır. Dükkan zemini seramik döşeli, duvarları saten alçı sıvalı ve badanalı, tavanı taşyünü asma tavarı, vitrini alüminyum doğrama olup 60,-m2 alanında, bakımlı ve iyi durumdadır.
7/B Dış kapı no'lu dükkan: "His Gold" firma adı ile kuyumcu dükkanı: olarak faaliyette bulunmakta olup 28,-m2 alanında dükkan bölümü ve arka kısımda da lavabo ve klozetten ibaret tuvalet, küçük bir mutfak ve mescit bölümleri bulunmaktadır. Dükkan zemini seramik döşeli, duvarları saten aiçi sıvalı ve badanalı, vitrini temperli cam doğrama olup bakımlı ve iyi durumdadır.
Birinci kat: Binanın sol yanında bulunan mermer basamaklı bir merdiven ile çıkıları birinci katın kapısı ahşap doğrama hazır panel kapı olup, fotoğraf stüdyosu olarak kullanılmaktadır. Kapısı kilitli olduğu için içine girmek mümkün olmamış, birinci katın dışından tetkikinin yapılarak ve 04.03.2019 tarihli Bilirkişi Raporu'ndan, aradarı çok uzun bir süre geçmemiş olması sebebi ile, istifade edilerek, 108,-m2 alanındaki dairenin, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc ve balkon bölümlerinden ibaret, zeminlerinin laminantparke ile kaplı, duvarlarının sıvalı ve boyalı, mutfak dolaplarının eski tip ahşap dolap vekapılarının ahşap doğrama olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Efeler MahallesiForbes Cad. No: 7 Buca / İZMİR
Yüzölçümü : 173,75 m2
Arsa Payı : -
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imarplanında Bitişik Nizam5 kat (B-5) yapılanma koşullu TM1(Ticaret ve konut

yapılabilir) kullanım kararı içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti : 3.688.248,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 23/03/2022 günü 14:15 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 20/04/2022 günü 14:15 - 14:25 arası
Satış Yeri : İzmir Adliyesi Ak Hizmet Binası Gültekinler plaza Zemin Kat Z-11 de bulunan müzayede salonunda.
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/15 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.