Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İZMİR
7. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/18 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Güzelbahçe İlçe,Çelebi Mah. 1230 Ada, (482 Ada eski) 1 Parsel, nolu taşınmaz.
Taşınmaz, Kuzeyinde eski Seferihisar caddesi, batısında Şehit Kemal Caddesi olmak üzere iki yola cepheli köşe parseldir. Toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Şehit Kemal caddesine cepheli olup, İstikbal caddesine Kazım Dirik caddesinin kesişme kavşağına 270 mt. Seferihisar caddesi ve izmir-Çeşme otobanı Güzelbahçe giriş-çıkışına 1000 mt, Cengiz Topal Anadolu lisesine 450 mt, Belediye Binasına 620 mt, mesafededir. Taşınmazın yakın çevresinde 20-25 sene içerisinde hızlı bir yapılaşma oluşmuş ve 2 katlı villa tarzında site inşaatları yapılmış ve halen yapılmaya devam edilmektedir. Belediyenin tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmakta ve her yöne ulaşım kolaylığı bulunmaktadır.
Parsel üzerinde tek katlı, yığma inşaat tarzında yapılmış, giriş kapısı demir doğrama, salon ve 2 odadan ibaret, ahşap çatısının üzeri kiremit ile örtülü, ana bina ile buna ek olarak yapılmış mutfak ve banyo bölümlerinin bulunduğu, teras çatılı tek katlı, yığma bina mevcuttur. Yapı mevcut durumu itibariyle brüt 57,10 m2 alanında olup, iç kapıları ve pencereleri ahşap doğrama,zeminleri kısmen beton kısmen ahşap rabıta döşelidir. Banyo zemin ve duvarları seramik döşelidir. Banyoda lavabo ve klozet ve banyo bataryası bulunmaktadır. Mutfak bankosu mermer olup banko alt ve üst dolapları ahşap malzemeden yapılmıştır. Çatısında Güneş enerjisi panel ve deposu bulunmaktadır. Bina 40 yaşlarının üzerinde bir yapı olup %50 yıpranmış durumdadır. Parsel üzerinde 2 ad zeytin, ayva, erik,yeni dünya, dut, nar, 2 adet mandalin ağacı ve asma bulunmaktadır
Adresi : Çelebi Mah.Şehit Kemal cad: No: 135 (Şehit Kemal Cad ve eski Seferihisar cad. Kesişiminin güney-doğu köşesi) Güzelbahçe İzmir.
Yüzölçümü : 333,49 m2
Arsa Payı : Tapu kaydındaki gibidir.
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ayrık Nizam 2 kat KAKS:0,50 konut adasında kalmaktadır.
Kıymeti : 1.031.449,00 TL
KDV Oranı : %97'den % 18 - %3'den %1 KDV. Uygulanacaktır.
Kaydındaki Şerhler : İmar Kanunun 111 maddesi gereği şerhi bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 22/04/2020 günü 14:25 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 20/05/2020 günü 14:25 - 14:35 arası
Satış Yeri : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi İzmir Stadyum Metro Durağı karşısı D Blok 3 katta bulunan

müzayede salonunda.
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/18 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.