Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
İZMİR
7. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/5 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Karabağlar İlçe, Bozyaka Mahalllesi , 30105 Ada, 6 Parsel nolu taşınmaz.Parselin Konumu: Osman Aksüner mahallesi 5730 sokak no:12 Karabağlar adresinde, 5730-5732 sokaklar arasında bulunan parsel, Osman Aksüner mahallesi yerleşim alanı içinde, çeşitli mağaza, dükkan ve banka şubelerinin bulunduğu alışveriş, eğitim, sağlık merkezlerinin bulunduğu, dolmuş ve toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Yeşillik Caddesine 250,-mt, Karabağlar Belediyesi 500.-mt, Orcaner işhanı 450,-mt, Mustafa Baykas O. Okulu 500,-mt, M.Akif Ersoy Cd. 280,-mt mesafede bulunmakta olup Parselin zemini 420 meyilli, dikyamuk şekle yakın bir geometriye sahip, alt yapı şebekeleri mevcut, Belediye hizmetlerinden yararlanmakta, Eshot araçları ve dolmuş vasıtası ile
ulaşımı kolaydır.
Parsel üzerindeki yapılarını özellikleri: Parsel üzerinde bulunan binanın, bahçe giriş kapısı asma kilit ile kilitli olup içeriye
girilmesi mümkün olmamıştır. Bahçenin ve binanın dışından görünümünden uzun süredir kullanılmadığı, Bina iki katlı, yığma inşaat tarzında yapılmış, ahşap çatısının üzeri kiremit ile örtülü, dışı sıvalı ve badanalı, bahçe giriş kapısı demir doğramadır. 40 yaşlarında olan binanın mevcut durumu itibari ile yapımında kullanılan malzeme, işçilik kalitesi ve yıpranması dikkate alınarak%50oranında değer kaybı vardır.
“Zemin kat: Girişleri ayrı iki oda bulunmaktadır. Odanın bir tanesi depo olarak,
diğeri ise mesken olarak kullanılmaktadır. Zemin katın alanı yaklaşık olarak 58,60m2'dir.
-Birinci kat:Bu katta, 2 oda, mutfak ve banyo bölümlerinden ibaret, mesken olarak
kullanılan bir bölüm ve ayrıca alaturka hela taşlı tuvalet olarak kullanılan bir bölüm bulunmaktadır. Mutfak tezgahı fayans kaplı, mutfak dolapları bulunmamakta, iç kapıları ahşap doğramadır. Birinci katın yapı alanı yaklaşık 53 20 m2'dir.
Adresi : Osman Aksünger Mah. 5730 Kokak No: 12 Karabağlar/ İZMİR
Yüzölçümü : 118 m2
Arsa Payı : -
İmar Durumu : T.C, Karabağlar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 03/06/2021 tarih E-60582413-115.02.01-29097 sayılı yazısı ile, Bozyaka mahallesi 30105 ada, 6 parselde kayıtlı taşınmazın; imar planında Hmax:6,80 Konut Alanında kalmakta olup; İmar Kanununun 18, ve 33. madde hükümlerine tabidir. Ancak Etüd Proje müdürlüğünün 01.11.2018 tarihli ve 65237764 -115.01.06- E.43115 sayılı yazısında" İzmir il, Karabağlar ilçesi, Osman Aksüner, Aşık Veysel ve Aydın mahalleleri ile Buca ilçesi, Seyhan mahallesi sınırları içerisinde yer alan 191 hektarlık alan, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun Kapsamında 25.07.2013 tarih ve 28718 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 06.06.2013 tarih ve 2013/4919 sayılı Bakanlar Kurulunun kararı ile “Riskli Alan" ilan edilerek ilçe sınırları içerisindekiyaklaşık 106 hektarlık alanda 18.12.2014 tarih ve 10070 sayılı Bakanlık Olur'u ite Belediye Başkanlığımız geçici olarak yetkilendirilmiştir.. Betediyemiz yetki alanında kalan alanda hazırlanan İzmir ili, Karabağlar ilçesi, 5. Etap Osman Aksüner, Aşık Veysel
Kesimi 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve İzmir ili, Karabağlar ilçesi, 5. Etap Osman Aksüner, Aşık Veysel Mahalleleri ve civarı 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planı Belediye Meclisimizin 01.06.2018 tarih ve 71/2018 sayılı kararı ile uygun bulunarak 6306sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun Uygulama Yönetmeliğinin 18. maddesinin 2-a bendine göre işlem yapılmasına karar verilmiştir. Söz konusu İmar Planları Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun
Uygulama Yönetmeliğinin 18. maddesi, 6E44KHK va 3194 sayılı İmar Kanununun 9 maddesi uyarınca onaylarımak üzere Çevre ve Şehircilik Bakanlığına gönderilmiştir." denilmekte olup; çalışmalar tamamlandıktan sonra imar durumu düzenlenebilecektir .
Kıymeti : 253.024,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Bina ÖMER GACAR'a aittir.
1. Satış Günü : 20/04/2022 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 18/05/2022 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : İzmir Adliyesi Ek Hizmet Binası Gültekinler Plaza zemin kat Z-11 nolu odada bulunan Müzayede salonunda .
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/5 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.