T.C.
İZMİR 9. İCRA DAİRESİ
2019/11372 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satış ilanı ilgililerine tebliğe gönderilmiş olup,tebliğ imkansızlığı veya adreste tebligat yapılamaması halinde işbu ilan ilgilerine tebliğ yerine kain olunur.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İzmir ili, Karabağlar ilçesi, Ali Fuat Cebesoy mahallesi, 43353 ada, 14 parsel, 403.00 m2 alanlı, arsa genel niteliğinde, 1/8 arsa paylı 1.kat 4 nolu daire
Adresi : Ali Fuat Cebesoy Mahallesi 9508 Sokak No 16 Daire 4 , Karabağlar
Hali Hazır Durumu : Kıymet takdirine konu taşınmaz kapalı olduğundan iç kısmına girilememiştir. İç kısmına girilmediğinden iç yapısal özellikleri raporlanmamıştır. Emsal daire görülmüştür. Bina, betonarme yapı tarzında, zemin kat, 3 normal kat olmak üzere toplam 4 katlı ve çatı arası katlıdır. Antre+Hol, Salon+Mutfak, 2 Oda, Banyo, Ebeveyn banyo, Balkon, oluşmaktadır. 3.bodrum katta kapalı otopark ve sığınak vardır. 67.71 m2 net alanlı, 77 m2 brüt alanlıdır. % 4 yıpranmalıdır. Binanın iç ve dış duvar ve tavanları sıvalı badanalı, genel giriş kapısı demir profilden imal, genel giriş mermer kaplı, merdivenleri mermer kaplı,Antre+Hol 9.00 m2, Salon+Mutfak 24.00 m2, 1.Oda 13.20 m2, 2.Oda 10.35 m2, Banyo 5.11 m2, Ebeveyn banyo 3.00 m2, Balkon 3.05 m2, net alanlardan oluşmaktadır.
Geniş evsafı dosyasındadır.
Arsa Payı : 1/8
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre, blok nizam, (BL-4) 4 katlı 0.40/1.60 yoğunlukta, konut alanına rastlamaktadır. Planlı alanlar tip imar yönetmeliği hükümlerine tabidir.
Kıymeti : Günün ekonomik şartları, paranın satın alma gücü, taşınmazın yeri, mevkii, alanı, imar durumu, yapı tarzı, sınıfı, yaşı ve yıpranma oranı, parselin bulunduğu lokasyonda yapılaşma yoğunluğu, belediye hizmetlerinden yararlanır durumda oluşu, ulaşım ve yol durumu, mevcut hali ile keşif tarihi itibarıyla bilirkişice 260.000,00 TL kıymet takdir olunmuştur.
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındadır.
1. Satış Günü : 11/05/2020 günü 16:00 - 16:05 arası
2. Satış Günü : 22/06/2020 günü 16:00 - 16:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İzmir İl, Konak İlçe, 7009 Ada, 2 Parsel, 2.AZİZİYE Mahalle/Köy, 2.Aziziye Mevkii, 12 Nolu Bağımsız Bölüm
Adresi : Zafertepe Mahallesi 555/1 Sokak No 12 Daire 12 , Konak - İZMİR
Arsa Payı : 139000/2810000
Hali Hazır Durumu : Kıymet taktirine konu taşınmaz kapalı olduğundan iç kısmına girilmemiştir. İç kısmına girilemediğinden iç yapısal özellikleri raporlanmamıştır. Emsal daire görülmüştür. Bina, betonarme yapı tarzında, 3 bodrum kat zemin kat, 3 normal kat olmak üzere toplam 7 katlı ve çatı arası katlıdır. Antre+Hol, Salon, Mutfak, 3 Oda, Banyo, Balkon, kömürlükten oluşmaktadır. 3.bodrum katta kapalı otopark ve sığınak vardır. 93.16 m2 net alanlı, 106 m2 brüt alanlıdır. % 4 yıpranmalıdır. Asansör vardır. Binanın iç ve dış duvar ve tavanları sıvalı badanalı, genel giriş kapısı demir profilden imal, genel giriş mermer kaplı, merdivenleri mermer kaplı, Asansörlü, Antre+Hol 8.37 m2, Salon 22.23 m2, Mutfak 9.33 m2, 1.Oda 15.18 m2, 2.Oda 11.27 m2, 3.Oda 12.54 m2, Banyo 6.18 m2, Balkon 3.07 m2, net alanlardan oluşmaktadır. 2.bodrum katta 4.99 m2 net alanlı kömürlük vardır.
Geniş evsafı
dosyasındadır.
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre, blok nizam, (BL-4) 4 katlı, konut alanına rastlamaktadır. Planlı alanlar tip imar yönetmeliği hükümlerine tabidir.
Kıymeti : Günün ekonomik şartları, paranın satın alma gücü, taşınmazın yeri, mevkii, alanı, imar durumu, yapı tarzı, sınıfı, yaşı ve yıpranma oranı, parselin bulunduğu lokasyonda yapılaşma yoğunluğu, belediye hizmetlerinden yararlanır durumda oluşu, ulaşım ve yol durumu, mevcut hali ile keşif tarihi itibarıyla,bilirkişice 320.000,00 TL kıymet takdir olunmuştur.
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındadır.
1. Satış Günü : 11/05/2020 günü 16:15 - 16:20 arası
2. Satış Günü : 22/06/2020 günü 16:15 - 16:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede Salonu BAYRAKLI / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/11372 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/03/2020 (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.