İzmir Karşıyaka 2. İcra Dairesi Müdürlüğü Çiğli Şirintepe Mahallesi’nde 2+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | İzmir Karşıyaka 2. İcra Dairesi Müdürlüğü Çiğli Şirintepe Mahallesi’nde 2+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 12 Nisan 2021 |
| İhale Saati | 11:30 |
| İhale iKN | ILN01322571 |
| İhaleyi Yapan İdare | İzmir Karşıyaka 2. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C. KARŞIYAKA 2. İCRA DAİRESİ
2020/568 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : İzmir İl, Çiğli İlçe, Büyük Çiğli Mahallesi, 41498 ada, 347,00m2 yüzölçümlü, Arsa ana taşınmaz nitelikli, 1 parselde,- Blok, Zemin kat, 10/186 arsa paylı (10) bağımsız bölüm numaralı, Mesken nitelikli taşınmazın Tam hissesi Zemin tipi Kat İrtifakı kurulmuştur.
Adres: Şirintepe Mahallesi, 8176 Sokak No:8 D:10 Çiğli/İZMİR
Taşınmaz doğrusal olarak Güzeltepe Ortaokuluna 120m, Anadolu caddesine 800m ve Çiğli İZBAN İstasyonuna 930m mesafede yer almaktadır. Parselin ara parsel özellikli olup düz ve eğimsiz bir arazi yapısı bulunmaktadır. Çevresi konut yoğunluklu bir yapılaşmaya sahip olup orta ve alt gelir gurubuna hitap eden bir mevkide yer almaktadır. Temel belediye ve kamu hizmetlerinden (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri) yararlanmaktadır. Çiğli Belediyesi resmi internet sitesinde yapılan sorgulama sonucunda 41498 ada, 1 parselin 2021 yılı arsa m2 birim vergi değeri: 218,90TL olarak tespit edilmiştir. Bitişik nizam imara uygun olarak inşa edilmiş olan 8 kapı numaralı, 14 adet mesken nitelikli bağımsız bölümlü betonarme bina bulunmaktadır. Binada 1 adet asansör, sığınak, kapalı otopark ve dış cephe ısı yalıtımı bulunmaktadır. Yapı fiili olarak 0-3 yaş aralığında olup bu hali ile IIIB yapı sınıfına dahil ve betonarme bina için yapı yıpranma oranı %4 olarak belirlenmiştir.(10) Bağımsız bölüm numaralı Mesken niteliğindeki taşınmaz; 3. Bodrum kattan giriş yapılan binanın zemin katın sağ ön cephesinde yer almaktadır. Bağımsız bölüm 2 oda, 1 açık mutfaklı salon, 1 banyo-wc, 1 antre ve 1 balkondan ibaret olup Net alanı:63,85m2 brüt alanı:77,27m2 dir. Bir odası ışıklığa bakmaktadır. Meskenin dış kapısı çelik kapı iç kapıları ahşap panel kapı, pencereler ise ısıcamlı pvc doğrama ve otomatik panjurludur. Zemin kaplaması olarak Salon, odalar, mutfak nişi, koridorda laminant parke kullanılmıştır. Banyo-wcnin zemin ve duvarları seramik kaplıdır. İç duvarlar sıvalı ve plastik boyalıdır. Mutfak nişinde hazır mutfak dolapları ve tezgahı, banyo-wc de ise duşakabin, Hilton lavabo ve klozet bulunmaktadır. Binada doğalgaz tesisatı bulunmaktadır.
İmar Durumu :Çiğli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 25/11/2020 tarih ve E.10878 sayılı yazısında; “1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında yapılan incelemede; anılan parselin Bitişik Nizam 2 Kat Hmax:6.80m. gabarili konut alanına isabet ettiği tespit edilmiştir. Net alanı:63,85m2 brüt alanı:77,27m2 dir. Taşınmazın 30/09/2017 tarihli Yapı Ruhsatı bulunmaktadır ancak dosyasında Yapı Kullanma İzin Belgesine rastlanılmamıştır.
Kıymeti : 280.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır şerhi ile 12/03/2018 tarihli Yönetim Planı şerhi vardır.
1. Satış Günü : 12/04/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 07/05/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Caddesi Vakıf İş Hanı No:82/C 4. Kat Satış Odası Karşıyaka/İZMİR
/>
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Adres: Şirintepe Mahallesi, 8176 Sokak No:8 D:10 Çiğli/İZMİR
Taşınmaz doğrusal olarak Güzeltepe Ortaokuluna 120m, Anadolu caddesine 800m ve Çiğli İZBAN İstasyonuna 930m mesafede yer almaktadır. Parselin ara parsel özellikli olup düz ve eğimsiz bir arazi yapısı bulunmaktadır. Çevresi konut yoğunluklu bir yapılaşmaya sahip olup orta ve alt gelir gurubuna hitap eden bir mevkide yer almaktadır. Temel belediye ve kamu hizmetlerinden (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri) yararlanmaktadır. Çiğli Belediyesi resmi internet sitesinde yapılan sorgulama sonucunda 41498 ada, 1 parselin 2021 yılı arsa m2 birim vergi değeri: 218,90TL olarak tespit edilmiştir. Bitişik nizam imara uygun olarak inşa edilmiş olan 8 kapı numaralı, 14 adet mesken nitelikli bağımsız bölümlü betonarme bina bulunmaktadır. Binada 1 adet asansör, sığınak, kapalı otopark ve dış cephe ısı yalıtımı bulunmaktadır. Yapı fiili olarak 0-3 yaş aralığında olup bu hali ile IIIB yapı sınıfına dahil ve betonarme bina için yapı yıpranma oranı %4 olarak belirlenmiştir.(10) Bağımsız bölüm numaralı Mesken niteliğindeki taşınmaz; 3. Bodrum kattan giriş yapılan binanın zemin katın sağ ön cephesinde yer almaktadır. Bağımsız bölüm 2 oda, 1 açık mutfaklı salon, 1 banyo-wc, 1 antre ve 1 balkondan ibaret olup Net alanı:63,85m2 brüt alanı:77,27m2 dir. Bir odası ışıklığa bakmaktadır. Meskenin dış kapısı çelik kapı iç kapıları ahşap panel kapı, pencereler ise ısıcamlı pvc doğrama ve otomatik panjurludur. Zemin kaplaması olarak Salon, odalar, mutfak nişi, koridorda laminant parke kullanılmıştır. Banyo-wcnin zemin ve duvarları seramik kaplıdır. İç duvarlar sıvalı ve plastik boyalıdır. Mutfak nişinde hazır mutfak dolapları ve tezgahı, banyo-wc de ise duşakabin, Hilton lavabo ve klozet bulunmaktadır. Binada doğalgaz tesisatı bulunmaktadır.
İmar Durumu :Çiğli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 25/11/2020 tarih ve E.10878 sayılı yazısında; “1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında yapılan incelemede; anılan parselin Bitişik Nizam 2 Kat Hmax:6.80m. gabarili konut alanına isabet ettiği tespit edilmiştir. Net alanı:63,85m2 brüt alanı:77,27m2 dir. Taşınmazın 30/09/2017 tarihli Yapı Ruhsatı bulunmaktadır ancak dosyasında Yapı Kullanma İzin Belgesine rastlanılmamıştır.
Kıymeti : 280.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır şerhi ile 12/03/2018 tarihli Yönetim Planı şerhi vardır.
1. Satış Günü : 12/04/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 07/05/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Caddesi Vakıf İş Hanı No:82/C 4. Kat Satış Odası Karşıyaka/İZMİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, KDV ORANINDA SATIŞ ÖNCESİNDE VE SONRASINDA YAPILACAK DEĞİŞİKLİKLERDEN DOĞACAK FARKLARDAN İHALE ALICISI SORUMLUDUR, FARKI ÖDEMEYECE MECBURDUR, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3-Taşınmazı satın alanlar ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelinin derhal veya İİK. Madde 130 gereğince verilen süre içinde nakden ödemek zorundadırlar.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7-İş bu satış ilanının gazetede yayınlanan ilanı , tapuda adresi olmayanlar için İİK madde 127 gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunur.
8-TAŞINMAZIN KONUT FİNANSMANINDAN KAYNAKLI OLMASI HALİNDE KDV VE DAMGA VERGİSİ MUAFİYETİ SADECE DOSYA ALACAKLISI İÇİN GEÇERLİ OLUP, İHALE ALICISI ÜÇÜNCÜ KİŞİLER SADECE KDV'DEN MUAFTIR. 9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/568 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/03/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |