Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KARŞIYAKA
2. İCRA DAİRESİ
2018/1176 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
İzmir İl, Çiğli İlçe, 2164 Ada, 4 Parsel, HARMANDALI Mahalle/Köy, 39 Nolu Bağımsız Bölüm
Adresi : Cumhuriyet Mah. 9504/5 Sokak No:50 Feza Apt. K:5 D:39 Çiğli / İZMİR
Yüzölçümü : 1.061 m2
Arsa Payı : 38/2270
Kıymeti : 150.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : YÖNETİM PLANI : 15.10.2014
1. Satış Günü : 12/03/2020 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 06/04/2020 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - 1717 Sokak No:82/C Vakıf İşh. Kat:4 KARŞIYAKA / İZMİR-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
İzmir İl, Çiğli İlçe, 2164 Ada, 4 Parsel, HARMANDALI Mahalle/Köy, 45 Nolu Bağımsız Bölüm
Adresi : Cumhuriyet Mah. 9504/5 Sokak No:50 Feza Apt. K:6 D:45Çiğli / İZMİR
Yüzölçümü : 1.061 m2
Arsa Payı : 38/2270
Kıymeti : 150.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : YÖNETİM PLANI : 15.10.2014
1. Satış Günü : 12/03/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 06/04/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - 1717 Sokak No:82/C Vakıf İşh. Kat:4 KARŞIYAKA / İZMİR
Özellikleri : Her iki taşınmazın özellikleri aynı olup , Taşınmaz keşif anında kapalıdır. Kat görevlisi tarafından açılmıştır. Mesken boştur. Mimari projesinden mesken 1 oda , salon , açık mutfak , banyo ve 1 balkondan iarettir. Salon balkonludur. 1 Oda salon yer döşemesi laminant , duvarlar alçı sıvalı saten boyalı , tavan kenarları kartonpiyerli , iç kapılar mdf pres kapı , pencere doğramaları pvc , mutfak alt ve üst dolaplı granita bankolu , banyo duşa kabin , klozet , hilton lavabo , giriş kapısı çelik kapıdır.Binanın inşaat ruhsatı tarihi 04/02/2014 , meskenin yapı kullanma izin belgesi 18/05/2018 , planlı alanlar tip imar yönetmeliğine göre meskenin brüt alanı 38.00 m2 , net alanı 25.00 m2 dir. Yapının sınıfı 3 grubu B dir. Bina 12 katlıdır. Bağımsız bölüm sayısı 45 dir. Binada otopark ve sığınak mevcuttur. Mesken , Harmandalı Mezarlığına 200 m mesafededir.Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. 39 Nolu bağımsız bölüm mesken bina girişine göre 5.kat sol cephelidir. 45 nolu bağımsız bölüm mesken bina girişine göre 6.kat sol cephelidir.
İmar Durumu :Her iki taşınmazın imar durumu aynı olup ; İlçemiz Çiğli-Harmandalı Mahallesinde ve tapunun 28K-La pafta , 2164 ada 4 nolu parselinde kayıtlı bulunan taşınmaz ile ilgili arşiv dosyasında yapılan incelemede ; Parsel üzerinde bulunan yapı ile ilgili 04/02/2014 tarih 7521 sayılı yapı ruhsatı , 15/08/2014 tarih 4861 sayılı isim değişikliği ruhsatı ve 18/04/2018 tarih 2590 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi düzenlendiği : 1/1000 ölçekli imar planında yapılan incelemede ise ‘’M’’ ( Zemin katta konut yapılamaz) koşullu , Emsal:2.0 oranlı Hmax:21.80 m. gabarili konut alanına isabet ettiği , ancak andan parselinde içinde bulunduğu Cumhuriyet , İnönü , Mastafa Kemal ATATÜRK mahallelerini kapsayan alanda 1/5000 ölçekli Nazım İmar Ham ve 1/1000 ölçek uygulama imar planlarındaki uyumsuzluk nedeniyle ,

‘’Harmandalı Revizyon’’ İmar plan çalışmalarının yeniden hazırlandığı ve bahse konu imar durumunu talebinin çalışmalar tamamlandıktan sonra değerlendirileceği anlaşılmıştır.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, KDV ORANINDA SATIŞ ÖNCESİNDE VE SONRASINDA YAPILACAK DEĞİŞİKLİKLERDEN DOĞACAK FARKLARDAN İHALE ALICISI SORUMLUDUR, FARKI ÖDEMEYECE MECBURDUR, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3-Taşınmazı satın alanlar ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelinin derhal veya İİK. Madde 130 gereğince verilen süre içinde nakden ödemek zorundadırlar.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7-İş bu satış ilanının gazetede yayınlanan ilanı , tapuda adresi olmayanlar için İİK madde 127 gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunur.
8-TAŞINMAZIN KONUT FİNANSMANINDAN KAYNAKLI OLMASI HALİNDE KDV VE DAMGA VERGİSİ MUAFİYETİ SADECE DOSYA ALACAKLISI İÇİN GEÇERLİ OLUP, İHALE ALICISI ÜÇÜNCÜ KİŞİLER SADECE KDV'DEN MUAFTIR.

9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1176 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.