Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KARŞIYAKA
2. İCRA DAİRESİ
2019/458 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Çiğli İlçe, 2164 Ada, 2 Parsel, HARMANDALI Mahalle/Köy,A Blok Zemin kat 25 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz üzerine inşaa edilen bina Dokuz Eylül Caddesinden girişi sağlanmakta olup , bina 7 katlıdır. Zemin katta kapıcı dairesi ve dükkan mevcut olup , doğu ve güney cepheli konumlanmıştır. Taşınmazın konumu , ikamet edenlerin önemli kurum ve kuruluşlara , sosyal imkanlara ulaşma açısından 3.dereceden merkezi sayılabilecek yerleşim alanında olduğu , Çiği belediyesince düzenlenen yapı kullanma izin belgesine göre , bina yaklaşık 8 fiili yaşında olduğu , Temel belediye ve kamu hizmetlerinden yararlandığı ( yol , toplu taşıma , elektrik ,ç öp toplama , belediye , şebeke suyu , kanalizasyon , doğalgaz , ptt hizmetleri vs.) , Otopark ; Ada ve parsel bazında çözümlenmiş olup , otopark sorunu bulunmamaktadır. Demografik yapının tamamlanarak devam ettiği ve bölgede genel olarak orta sınıf gelir grubundaki insanların yaşadığı , Taşınmazın kuş uçusu ; İzmir - Çanakkale yolu 1250 mt , Harmandalı Cumhuriyet Meydanına 800 mt , Menderes Meydanı 600 mt , 9 Eylül Caddesi 150 mt, Ata Caddesi 250 mt , Harmandalı Futbol Sahası 750 mt , Harmandalı Mezarlığı 200 mt mesafesinde olduğu tespit edilmiştir. İç mekan özellikleri olarak , taşınmaz keşif anında pencerelere ait doğarama ve cam malzemelerinin bulunduğu borçlu şirket tarafından depo olarak kullanıldığı beyan edilmiştir. Çiğli Belediyesinin arşiv kayıtlarında bulunan tasdikli mimari projesine göre zemin katta bulunan dükkanda wc nin mevcut olduğu , Planlı alanlar tip imar yönetmeliğine göre dükkanın brüt alanı 270 m2 , net alanı yaklaşık 236 m2 ve iç yüksekliği 5,40 mt dir. Dükkanın giriş kapısı demir imalat şeklinde , yerler karo taşı ile kaplı, duvarlar su bazlı boyalı olduğu tespit edilmiştir. Yapının İnşaat Özellikleri , Çiğli Belediyesince düzenlenen inşaat ruhsatı tarihi 28.05.1997 , yapı kullanma izin belgesi tarihi 20.11.2011 olup , bina yaşı 8 , yıpranma payı %10 dur. İnşaat tarzının betonarme , yapı sınıfı 4 , grubu A dir. Kat sayısı 7 , bina asansörlüdür. Taşınmaz satılabilirlik , kiralanabilirlik özelliğine sahiptir. Taşınmaz 02.12.1982 tarihinde Resmi Gazetede yayınlanan tabloda aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvelde binanın yaklaşık 8 fiili yaşında olduğu kabul edilerek betonarme karkas binanın aşınma oranı %10 alınmıştır.
Adresi : Cumhuriyet Mah. 9 Eylül Caddesi No:59-3 Zemin Kat D:25 Çiğli / İZMİR
Yüzölçümü : 3.738 m2
Arsa Payı : 1/90
İmar Durumu : Çiğli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 22.03.2019 tarihi ve E.1403/2906 sayılı yazısı ile taşınmaz ; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ‘’M’’ (Zemin katta konut yapılamaz)koşullu , Emsal :2.00 oranlı H max:21,80 mt gabarili konut alanına isabet ettiği , ancak 11.04.2014 tarihi itibari ile söz konusu parselin de bulunduğu bölgede 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarında uyumsuzluk olması sebebiyle ‘’Harmandalı Revizyon’’ imar plan çalışmalarının yeniden hazırlandığı , tamamlandıktan sonra konu taşınmazın imar durumu yeniden değerlendirileceği belirtilmiştir.
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Beyan : Yönetim Planı : 06.11.1998 tarihinde tescil edilmiştir.

1. Satış Günü : 19/03/2020 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 13/04/2020 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - 1717 Sokak No:82/C Vakıf İşh. Kat:4 KARŞIYAKA / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, KDV ORANINDA SATIŞ ÖNCESİNDE VE SONRASINDA YAPILACAK DEĞİŞİKLİKLERDEN DOĞACAK FARKLARDAN İHALE ALICISI SORUMLUDUR, FARKI ÖDEMEYECE MECBURDUR, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3-Taşınmazı satın alanlar ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelinin derhal veya İİK. Madde 130 gereğince verilen süre içinde nakden ödemek zorundadırlar.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7-İş bu satış ilanının gazetede yayınlanan ilanı , tapuda adresi olmayanlar için İİK madde 127 gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunur.
8-TAŞINMAZIN KONUT FİNANSMANINDAN KAYNAKLI OLMASI HALİNDE KDV VE DAMGA VERGİSİ MUAFİYETİ SADECE DOSYA ALACAKLISI İÇİN GEÇERLİ OLUP, İHALE ALICISI ÜÇÜNCÜ KİŞİLER SADECE KDV'DEN MUAFTIR. 9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/458 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.