İzmir Karşıyaka 2. İcra Dairesi Müdürlüğü İzmir Çiğli’de 1+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | İzmir Karşıyaka 2. İcra Dairesi Müdürlüğü İzmir Çiğli’de 1+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 25 Ocak 2021 |
| İhale Saati | 10:30 |
| İhale iKN | ILN01202180 |
| İhaleyi Yapan İdare | İzmir Karşıyaka 2. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
KARŞIYAKA
2. İCRA DAİRESİ
2019/566 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Çiğli İlçe, 2164 Ada, 4 Parsel, HARMANDALI Mahalle/Köy, 1.061,00 m² yüzölçümlü, 41 Nolu Bağımsız Bölümdeki taşınmaz doırusal olarak Anadolu caddesine 1250 m, izmir katip çelebi üniversitesi ana kampüsüne 2800 m, izmir çevreyoluna 2150 m mesafede yer almaktadır. Parsel, eğimli olup hafriyatı yapılarak düzleştirilmiş bir arazi yapısına sahipdir. Çevresi konut yoğunluklu yeni yapılaşmaya sahip olup orta gelir grubuna hitap eden bir mevkide yer almaktadır. Toplu taşıma araçlarına 5 dk yürüme mesafesindedir. Temel belediye ve kamu hizmetlerinden (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri) yararlanmaktadır. İzmir ili, çiğli ilçesi, harmandalı mahallesi, 2164 ada, 4 parsel üzerinde ayrık nizam imara uygun olarak inşa edilmiş olan 5 bodrum + zemin + 6 normal kattan ibaret betonarme bina bulunmaktadır. Binada, 5. Bodrum katta otopark, 4.bodrum katta otopark ve jeneratör odası, 3.bodrum katında otopark ve 2 adet mesken, 2.bodrum katında su deposu, kapıcı dairesi ve 3 adet mesken, 1. Bodrum katta hidrofor odası ve 4 adet mesken, zemin katta bina girişi kazan dairesi ve sığınak, normal katlarda her katta 6 daire olmak üzere toplam 45 adet mesken nitelikli bağımsız bölüm yer almakta olup asansör, yangın merdiveni ve dış cephe ısı yalıtımı mevcuttur. Binanın ana giriş kapısı batı cephede yer almaktadır. 41 bağımsız bölüm numaralı mesken niteliğindeki taşınmaz, binanın ana giriş kapısına göre sağ arka tarafta 6.katta yer almakta olup güney ve doğu yönlerine cephelidir. Bağımsız bölüm mimari projesine göre 1 oda, 1 salon, açık mutfak, 1 banyo ve 1 balkondan ibaret olduğu görülmüştür. Projesi üzerinde yapılan tespitlere göre net 53 m² alanlıdır. Meskenin içine girilememiş tespitler dışarıdan yapılmıştır. Bina dış kontürlerine göre projesi ile uyumlu olduğu görülmüştür. Meskenin dış kapısı çelik kapı penceler ise pvc doğramadır. Isınma doğalgazlı kombi ve kolorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Yapı fiili olarak 1 yaşında olup bu halı ile III B yapı sınıfına dahil ve betonarme bina için yapı yıpranma oranı %4'tür.
Adresi : Harmandalı Gazi Mustafa Kemal Atatürk Mahallesi 9504/5 sokak no:5041 çiğli izmir
Yüzölçümü : 1.061,00 m² yüzölçümlü
Arsa Payı : 54/2270
İmar Durumu : Taşınmaz, parselin ayrık nizam 7 kat emsal:2 oranlı Hrnax:21,80 m.gabarili "M" (Zemin katta konut yapılamaz şartlı) konut alanına isabet etmektedir.
Kıymeti : 115.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : beyan: 15/10/2014 tarihli "Yönetim Planı" beyanı kayıtları mevcuttur.
Şerhler: 5 adet "ihtiyati haciz ", 2 adet "icrai Haciz", 1 adet "İİK 150 c Md. şerhi"
Rehin: Akbank T.A.Ş. Lehine 1.dereceden, %120 değişken faizli, 200.000 TL bedelle (09/04/2018-5177) ipotek kaydı mevcuttur.
1. Satış Günü : 25/01/2021 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 19/02/2021 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - 1717 Sokak No:82/C Vakıf İşh. Kat:4 KARŞIYAKA / İZMİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, KDV ORANINDA SATIŞ ÖNCESİNDE VE SONRASINDA YAPILACAK DEĞİŞİKLİKLERDEN DOĞACAK FARKLARDAN İHALE ALICISI SORUMLUDUR, FARKI ÖDEMEYECE MECBURDUR, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3-Taşınmazı satın alanlar ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelinin derhal veya İİK. Madde 130 gereğince verilen süre içinde nakden ödemek zorundadırlar.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7-İş bu satış ilanının gazetede yayınlanan ilanı , tapuda adresi olmayanlar için İİK madde 127 gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunur.
8-TAŞINMAZIN KONUT FİNANSMANINDAN KAYNAKLI OLMASI HALİNDE KDV VE DAMGA VERGİSİ MUAFİYETİ SADECE DOSYA ALACAKLISI İÇİN GEÇERLİ OLUP, İHALE ALICISI ÜÇÜNCÜ KİŞİLER SADECE KDV'DEN MUAFTIR.9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/566 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/07/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |