Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KARŞIYAKA
2. İCRA DAİRESİ
2022/196 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Çiğli İlçesi, Balatçık Mah. 25199 Ada, 11 Parsel, 26 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz spor salonu-işyeri olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz sağ köşe dükkan konumunda olup arka bölümde lavoba+tuveleti bulunmaktadır. Yerler seramik olup (üzerine kaucuk serilmiştir.) İç doğraması ahşap dış doğramaları alüminyum duvarlar sıva+boyalı , tavanı ise asma tavan kaplıdır. Spor salonu olarak kullanılmakta ve işletilmektedir. Taşınmazın brüt alanı yaklaşık 138,68 m2 net alanı yaklaşık 116,35 m2'dir. (Alanlar Çiğli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 30/05/2022 tarih ve 143 sayılı yazısında belirtilen şeklinde alınmıştır.)Taşınmaz ana arter olan Anadolu Caddesine ara arterle bağlanmaktadır. Dava konusu dükkan zemin+6 katlı, yaklaşık 0-3 aralığında ayrık nizam betonarme apartmanın zemin katında, girişe göre sağ köşe dükkan konumundadır. Binada asansör bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz Belediyenin tüm alt ve süt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşımı asfalt yolla sağlanan ve kolay olan dava konusu taşınmaz Balatçık Mahallesinde yer almaktadır. Çiğli Kaymakamlığına 3300 metre, Anadolu Caddesine 260 metre, Balatçık Açık Pazar yerine 140 metre mesafededir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu yerde dava konusu taşınmaza tam somut bir emsal olabilecek emsal bulunamamış ve taraflar tarafınndan dosyasına da emsal sunulmamıştır. İnternet ortamında ve dava konusu taşınmazın bulunduğu mevki ve yakın çevresinde tarafımdan yapılan fiyat araştırmaları, faal inşaat, emlak alım ve satışları, çevrede yapılan incelemeler ve değerlendirmeler neticesinde eksik ve üstün yönleri (alan, konum, merkezi yerler mesafesi vb. özellikleri) yanında tüm özellikleri de dikkate alınarak değerlendirilmesi yapılmıştır.
Adresi : Balatçık Mah. 8795/2 Sokak No:3/A Çiğli/İzmir Çiğli / İZMİR
Yüzölçümü : 138,68 m2
Arsa Payı : 4/32
İmar Durumu : Çiğli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgilere göre; 25199 ada, 11 nolu parselinde kayıtlı bulunan taşınmaza ait 1/1000 ölçekli onaylı uygulama imar planında yapılan incelemede söz konusu parselin E=1.2 oranlı Hmax:21.80 m. Gabarili konut alanına isabet ettiği anlaşılmıştır.
Kıymeti : 1.600.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu takyidatındaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/01/2023 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 08/02/2023 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : KEMALPAŞA CADDESİ VAKIF İŞHANI NO:82/C KAT 4 SATIŞ ODASI
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden,artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, KDV ORANINDA SATIŞ ÖNCESİNDE VE SONRASINDA YAPILACAK DEĞİŞİKLİKLERDEN DOĞACAK FARKLARDAN İHALE ALICISI SORUMLUDUR, FARKI ÖDEMEYECE MECBURDUR, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3-Taşınmazı satın alanlar ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelinin derhal veya İİK. Madde 130 gereğince verilen süre içinde nakden ödemek zorundadırlar.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7-İş bu satış ilanının gazetede yayınlanan ilanı , tapuda adresi olmayanlar için İİK madde 127 gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunur.
8-TAŞINMAZIN KONUT FİNANSMANINDAN KAYNAKLI OLMASI HALİNDE KDV VE DAMGA VERGİSİ MUAFİYETİ SADECE DOSYA ALACAKLISI İÇİN GEÇERLİ OLUP, İHALE ALICISI ÜÇÜNCÜ KİŞİLER SADECE KDV'DEN MUAFTIR.
9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/196 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/11/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.