Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KARŞIYAKA
2. İCRA DAİRESİ
2019/10081 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :İzmir, Çiğli, Büyükçiğli Mahallesi, 22263 ada,200,00m2 yüzölçümlü, ARSA ana taşınmaz nitelikli, 3 parselde, - Blok, Zemin Kat, (5) bağımsız bölüm numaralı, 2/6 arsa paylı, “İŞ YERİ” niteliğinde Tam Hissesi
Yeni Mahalle Mahallesi, 8292 Sokak, No:83A Çiğli / İzmir
Keşif sırasında boş durumda olan taşınmaz zemin kat+bodrum kat şeklindedir. Yerleri seramik dış doğrama cam+ alüminyum doğrama olup zemin kat sağ bölümde tuvaleti mevcuttur. Zemin kat işyeri şeklinde olup bodrum kat işyerine ait depo şeklinde projelendirilmiştir. İş yerinin içinden zemin katından sağ bölümden demir merdivenle bodrum kata inilmektedir. Ancak bodrum kat gün ve gün ışığından yararlanmamaktadır. 2014 inşaat ruhsatlı 2015 tarihli yapı kullanma izin belgelidir. 3. Sınıf B grubu yapı cinsindedir. Yaklaşık 5-6 yaşında bir binadır. Zemin kat işyerinin net alanın 95,60m2 + bodrum kat işyerine ait deponun alanınında 83,85m2 olduğu ruhsat yapı projesinden tespit edilmiştir.
Zemin kat işyerinin net alanın 95,60m2 + bodrum kat işyerine ait deponun alanının da 83,85m2 olduğu projesinden tespit edilmiştir. Buna göre toplam net alan 179,45 m2dir. Toplam ( zemin+bodrum kat) brüt alanın da 210,85m2 olduğu yapı kullanma izin belgesinden tespit edilmiş olup, bir adet yapı kullanma izin belgesi, numarataj ve krokide raporun ekinde sunulmuştur. Taşınmazın proje ve eki olan numarataj, kroki ve ruhsatında yapılan inceleme ve değerlendirmeler neticesinde; taşınmazın değeri yasal ruhsat ekindeki projesine uygun olan(Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğine göre) 179,45m2 net, 210,85m2 brüt alanlar dikkate alınarak değerlendirmeler yapılmış olup projeye aykırı, ortak alanlara,otopark asansör vb tecavüz edilerek hem zemin katta, hem de bodrum katta kapalı alan kazanılmaya yönelik imalatlar yapılmış kapalı alan kazanılmıştır. Ancak elde edilen kapalı alanlar kaçak olduğundan değerlendirmelerde dikkate alınmamıştır. Ayrıca taşınmazın zemin kat ve bodrum katın projesine uygun eski haline getirilmeside değerlendirmeler de dikkate alınmıştır.
Taşınmaz belediyenin tüm alt ve üst yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Çiğli ana çarşıya metro durağına 1700m Çiğli Bölge Hastanesine ana kapıya 450-500m hastane acil kapısınada 60-70m mesafededir.
İmar Durumu :4,90m arka bahçe mesafeli, 3 kat, bitişik nizam Konut alanına isabet ettiği tespit edilmiştir.
Kıymeti : 800.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 22/10/2020 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 16/11/2020 günü 11:30 - 11:40 arası
Satış Yeri : Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Caddesi Vakıf İş Hanı No:82/C 4. Kat Satış Odası Karşıyaka/İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale

açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, KDV ORANINDA SATIŞ ÖNCESİNDE VE SONRASINDA YAPILACAK DEĞİŞİKLİKLERDEN DOĞACAK FARKLARDAN İHALE ALICISI SORUMLUDUR, FARKI ÖDEMEYECE MECBURDUR, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3-Taşınmazı satın alanlar ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelinin derhal veya İİK. Madde 130 gereğince verilen süre içinde nakden ödemek zorundadırlar.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7-İş bu satış ilanının gazetede yayınlanan ilanı , tapuda adresi olmayanlar için İİK madde 127 gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunur.
8-TAŞINMAZIN KONUT FİNANSMANINDAN KAYNAKLI OLMASI HALİNDE KDV VE DAMGA VERGİSİ MUAFİYETİ SADECE DOSYA ALACAKLISI İÇİN GEÇERLİ OLUP, İHALE ALICISI ÜÇÜNCÜ KİŞİLER SADECE KDV'DEN MUAFTIR. 9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/10081 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/09/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.