Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

 

TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :İzmir İl, Çiğli İlçe, Balatçık Mahallesi, 22002 Ada, 15.981,00m2 yüzölçümlü, 1 Parselde, G Blok, Zemin Kat, 2/532 arsa paylı (4) bağımsız bölüm numaralı Mesken niteliğindeki gayrimenkulün Tam Hissesi
Yıldız tınas İzmiroğlu Anadolu Lisesine 70m, Anadolu caddesine 550m ve Egekent İzban İstasyonuna 1100mmesafede yer almaktadır. Parsel köşe parsel özellikli olup eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Çevresi konut yoğunluklu bir yapılaşmaya sahip olup orta gelir gurubuna hitap eden bir mevkide yer almaktadır. Temel belediye ve kamu hizmetlerinden (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri) yararlanmaktadır.
İzmir ili, Çiğli İlçesi, Balatçık Mahallesi, 22002 ada, 1 parsel üzerinde; yedi adet betonarme bina yer almaktadır. Kıymet takdirine esas bağımsız bölümün yer aldığı 33 kapı numaralı Bina asansörsüz ve dış cephesi ısı yalıtımlı durumdadır. Binanın her katında 6 adet mesken bulunmaktadır. Yapı bu hali ile 3A yapı sınıfına dahil ve 21-30 yaş aralığında betonarme bina için yapı yıpranma oranı %25 olarak belirlenmiştir. Bağımsız bölüm numaralı Mesken niteliğindeki taşınmaz; bodrum kattan giriş yapılan 33 giriş numaralı binanın zemin katının sol arka cephesinde yer almaktadır. Bağımsız bölüm; 2 oda, 1 açık mutfaklı salon, 1 banyo-wc, 1 antre-hol, 1 kömürlük ve 1 balkon mahallerinden oluşmaktadır, brüt : 58,80 m2 net : 45,85 m2 dir. Meskenin dış kapısı çelik kapıdır. Binada doğalgaz tesisatı mevcuttur ancak mesken içerisine alınmamıştır. Isınma klima ile sağlanmaktadır.
Adresi : Evka-5 Mahallesi, 8925 Sk. No:33 Dr:4 Çiğli / İzmir
İmar Durumu : Çiğli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyaya sunulu yazısında; "Çiğli Balatçık Mahallesinde ve tapunun 22002 ada 1 parselinde kayıtlı taşınmaz, Toplu Konut Alanı İmar Planında (Evka-5) konut alanı, Emsal:1.20 olarak planlanmış olup imar plan örneği ve taşınmaza ait istenen diğer belgeler yazı ekindedir. Taşınmaz üzerinde bulunan G blok Zemin Kat 4 nolu bağımsız bölüm brüt : 58,80 m2 net : 45,85 m2 dir" denilmektedir.
Kıymeti : 800.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 01/02/2023 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 28/02/2023 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Caddesi No:82/C 4. Kat SATIŞ ODASI Karşıyaka/İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar

esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, KDV ORANINDA SATIŞ ÖNCESİNDE VE SONRASINDA YAPILACAK DEĞİŞİKLİKLERDEN DOĞACAK FARKLARDAN İHALE ALICISI SORUMLUDUR, FARKI ÖDEMEYECE MECBURDUR, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3-Taşınmazı satın alanlar ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelinin derhal veya İİK. Madde 130 gereğince verilen süre içinde nakden ödemek zorundadırlar.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7-İş bu satış ilanının gazetede yayınlanan ilanı , tapuda adresi olmayanlar için İİK madde 127 gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunur.
8-TAŞINMAZIN KONUT FİNANSMANINDAN KAYNAKLI OLMASI HALİNDE KDV VE DAMGA VERGİSİ MUAFİYETİ SADECE DOSYA ALACAKLISI İÇİN GEÇERLİ OLUP, İHALE ALICISI ÜÇÜNCÜ KİŞİLER SADECE KDV'DEN MUAFTIR. 9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/455 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29/11/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.