Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Çiğli İlçe, 21737 Ada, 4 Parsel, BALATÇIK Mahalle/Köy, 1 Nolu Bağımsız Bölüm 907 m2 yüzölçümlü, 4/66 arsa paylı ana taşınmaz ; Çiğli İMKB Meslek Lisesine 400 m , Anadolu Caddesine 900 m , Egekent İzban Durağına 1000 m mesafede yer almaktadır. Parsel ara parsel özellikli olup , eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Çevresi konut yoğunluklu bir yapılaşmaya sahip olup , orta gelir grubuna hitap eden bir mevkide yer almaktadır. Temel belediye ve kamu hizmetlerinden ( yol , toplu taşıma ,elektrik , çöp toplama , belediye şebeke suyu , kanalizasyon Ptt hizmetleri ) yararlanmaktadır. Çiğli Belediyesi resmi sitesinden yapılan sorgu sonucunda 21737 ada 4 parselin 2021 yılı arsa metrekare birim vergi değeri 284,56-TL tespit edilmiştir.
Taşınmaz ; Bodrum Kat + zemin kat + 4 normal katlı bir adet betonarme bina yer almaktadır. Bina asansörlü ve dış cephesi ısı yalıtımlı durumdadır. Yapı bu hali ile 3 B yapı sınıfına dahil ve 6 - 10 yaş aralığında betonarme bina için yapı yıpranma oranı %10 olarak belirlenmiştir. 1 nolu bağ.böl. bulunduğu taşınmaz ; zemin kattan giriş yapılan binanın bodrum katında yer almaktadır. Bağımsız bölümde , 2 oda , 1 açık mutfaklı salon , 1 banyo - wc ve 1 teras mahallerinden oluşmaktadır. Net alanı 76,30 m² dir. İlave olarak teras 16,80 m² dir. Meskenin dış kapısı çelik kapı , iç kapılar ahşap panel kapı , pencereler ise ısıcam pvc doğramadır ve teras tavanı kapalıdır. Zemin kaplaması olarak salon , odalar ve koriidorda laminant parke kullanılmıştır. Islak hacimlerin ise zemin ve duvarları seramik kaplıdır. İç duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Mutfak nişinde hazır mutfak dolapları , banyo -wc de ise duşakabin , hilton lavabo ve klozet bulunmaktadır. Binada doğalgaz tesisatı mevcuttur ancak meskende bulunmadığından ısıtma sistemi yoktur.
Adresi : Esentepe Mah. 8836 Sokak No:35 D:1 Çiğli / İZMİR
İmar Durumu : 05/10/1990 onay tarihli Esenetepe Revizyon İmar planında Emsal1.60 oranlı ayrık nizam konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 720.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Toplu Konut alanı içinde kalmaktadır. 02/02/1982 tarih - yev 223
Yönetim Planı : 07/02/2014
1. Satış Günü : 29/11/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 28/12/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - 1717 Sokak No:82/C Vakıf İşh. Kat:4 KARŞIYAKA / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmadatahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, KDV ORANINDA SATIŞ ÖNCESİNDE VE SONRASINDA YAPILACAK DEĞİŞİKLİKLERDEN DOĞACAK FARKLARDAN İHALE ALICISI SORUMLUDUR, FARKI ÖDEMEYECE MECBURDUR, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3-Taşınmazı satın alanlar ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelinin derhal veya İİK. Madde 130 gereğince verilen süre içinde nakden ödemek zorundadırlar.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7-İş bu satış ilanının gazetede yayınlanan ilanı , tapuda adresi olmayanlar için İİK madde 127 gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunur.
8-TAŞINMAZIN KONUT FİNANSMANINDAN KAYNAKLI OLMASI HALİNDE KDV VE DAMGA VERGİSİ MUAFİYETİ SADECE DOSYA ALACAKLISI İÇİN GEÇERLİ OLUP, İHALE ALICISI ÜÇÜNCÜ KİŞİLER SADECE KDV'DEN MUAFTIR.
9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1192 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/10/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.