Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KARŞIYAKA
2. İCRA DAİRESİ
2019/1848 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : İzmir İl, Çiğli İlçe, Büyükçiğli Mahallesi, 22126 ada,4.370,00m2 yüz ölçümlü 1 parselde, 6/400 arsa paylı, D Blok, Zemin Kat, (1) bağımsız bölüm numaralı ?Mesken? niteliğinde Tam Hissesi
Adres:Yakakent Mah. 8087/1 Sok. No:21 Dr:1 Çiğli / İzmir
Taşınmaz doğrusal olarak Necip Fazıl Kısakürek Anadolu Lisesine 200m, Anadolu caddesine 1800m ve Çiğli İZBAN İstasyonuna 1900m mesafede yer almaktadır. Köşe parsel özellikli olup; eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Çevresi konut yoğunluklu bir yapılaşmaya sahip olup orta gelir gurubuna hitap eden bir mevkide yer almaktadır. Temel belediye ve kamu hizmetlerinden (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri) yararlanmaktadır. Çiğli Belediyesi resmi internet sitesinde yapılan sorgulama sonucunda 22126 ada, 1 parselin 2020 yılı arsa m2 birim vergi değeri: 230,29TL olarak tespit edilmiştir. İzmir ili, Çiğli İlçesi, Büyükçiğli Mahallesi, 22126 ada, 1 parsel üzerinde; 4 adet betonarme bina bulunmaktadır. Kıymet takdirine esas bağımsız bölümün yer aldığı 21 kapı numaralı Bina 1 bodrum kat + zemin kat + 7 normal kattan ibaret olup 1 adet dükkan ve 16 adet mesken nitelikli bağımsız bölümü bulunmaktadır. Binada katlar arası dikey dolaşım asansör ile sağlanmaktadır ayrıca dış cephe ısı yalıtımı bulunmamaktadır. Yapı fiili olarak 21-30 yaş aralığında olup bu hali ile IVA yapı sınıfına dahil ve betonarme bina için yapı yıpranma oranı %25 olarak belirlenmiştir. Bağımsız bölüm numaralı Mesken niteliğindeki taşınmaz; Bodrum kattan giriş yapılan binanın bir üst katındaki zemin katta yer almaktadır. Bağımsız bölüm 3 oda, 1 salon, 1 Mutfak, 1 banyo, 1 wc, 1 koridor ve 2 balkondan ibaret olup Brüt alanı:98,21m2, Net alanı:86,44m2 dir. Meskenin dış kapısı demir parmaklıklı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapı, pencereler ise ısıcamlı pvc doğrama ve demir parmaklıklıdır. Zemin kaplaması olarak Salon, odalar, mutfak ve koridorda laminant parke, kullanılmıştır. Islak hacimlerin zemin ve duvarları seramik kaplıdır. İç duvarlar sıvalı ve plastik boyalıdır ayrıca tavan duvar birleşimlerinde kartonpiyer kullanılmıştır. Mutfakta hazır mutfak dolapları ve tezgahı bulunmaktadır. Isınma doğalgazlı kombi ve kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır.
İmar Durumu :“1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarında yapılan incelemede; Anılan Parselin TM (Zemin katta konut yapılamaz) koşullu, Emsal:1.4 oranlı Hmax:12 kat Gabarili Konut alanına isabet ettiği kentsel dönüşüm ve gelişim alanında kalmadığı tespit edilmiştir” denilmiştir. Brüt alanı:98,21m2, Net alanı:86,44m2 dir denilmektedir. Ayrıca ana taşınmaz binaya ilişkin 27/12/2002 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunduğu görülmüştür.
Kıymeti : 260.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Ek 1 Kömürlük Eklenti bilgisi bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 27/08/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 22/09/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Caddesi Vakıf İş Hanı No:82/C 4. Kat Satış Odası Karşıyaka İzmir

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, KDV ORANINDA SATIŞ ÖNCESİNDE VE SONRASINDA YAPILACAK DEĞİŞİKLİKLERDEN DOĞACAK FARKLARDAN İHALE ALICISI SORUMLUDUR, FARKI ÖDEMEYECE MECBURDUR, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3-Taşınmazı satın alanlar ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelinin derhal veya İİK. Madde 130 gereğince verilen süre içinde nakden ödemek zorundadırlar.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7-İş bu satış ilanının gazetede yayınlanan ilanı , tapuda adresi olmayanlar için İİK madde 127 gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunur.
8-TAŞINMAZIN KONUT FİNANSMANINDAN KAYNAKLI OLMASI HALİNDE KDV VE DAMGA VERGİSİ MUAFİYETİ SADECE DOSYA ALACAKLISI İÇİN GEÇERLİ OLUP, İHALE ALICISI ÜÇÜNCÜ KİŞİLER SADECE KDV'DEN MUAFTIR.
9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1848 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/07/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.