İzmir Karşıyaka 2. İcra Dairesi Müdürlüğü İzmir Karşıyaka/Şemikler Mahallesi’nde site içi 4+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | İzmir Karşıyaka 2. İcra Dairesi Müdürlüğü İzmir Karşıyaka/Şemikler Mahallesi’nde site içi 4+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 10 Mart 2020 |
| İhale Saati | 10:30 |
| İhale iKN | ILN01121368 |
| İhaleyi Yapan İdare | İzmir Karşıyaka 2. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
KARŞIYAKA
2. İCRA DAİRESİ
2019/1345 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İZMİR İl , KARŞIYAKA İlçe , ŞEMİKLER Mahalle/Mevki , 25491 Ada No , 1 Parsel No , A3 blok, 9.kat, 136 giriş, 34 Bağımsız Bölümdeki taşınmaz Mavişehir bölgesinde yer alan Albatros sitesinde yer almaktadır. 8 Bloktan oluşan Albatros sitenin güvenlik, otopark, yüzme havuzu, kapıcı, merkezi ısıtma, çift asansör gibi özellikler yer almaktadır. Davaya konu olan dairenin bulunduğu A3 Blok zemin+20 katlı bina 9.katında yer almaktadır. Daireön cepheden deniz, arka cepheden ise havuz manzaralıdır. Taşınmaz, 9.kat 34 b.b numaralı mesken; 4 oda, salon, mutfak, antre, hol, 2 banyo, 2 balkon hacizmlerinden oluşmakta olup yaklaşık 138 m² alanlıdır. Taşınmazın iç mekan özellikleri; zeminler alon ve odalarda ahşap parke, diğer kısımlarda ise seramiktir. Mutfak dolapları alt üst hazır mutfak ve tezgahı ahşaptır. Salon ve oda duvarları boyalı, ıslak hacim duvarları fayanstır. Taşınmazın dış kapısı ahşap, iç kapıları Amerikan kapı, baklkon kapılar ve pencereler ahşap doğramadır. Salon balkonu katlanır cam sistemi ile kapatılmıştır. Banyo da klozet, ayaklı lavabo ve duşakabin, ebeveyn banyoda ise hilton lavabo, klozetve duşakabin yer almaktadır. Dairede merkezi doğalgaz bulunmaktadır. Taşınmaz İzmir ili, Karşıyaka ilçesi, Şemikler Mahallesi, Mavişehir yerleşim bölgesindedir. Topoğrafik olarak düz bir zemine inşaa edilmiş, konut kullanımı olan bir siteder. Mavişehir Bölgesi yüksek gelir düzeyli kesimin tercih ettiği, her türlü alt yapı çalışmalarının tamamlandığı, içinde okulların, alışveriş merkezinin, parkların, spor tesislerinin bulunduğu bir yerleşim alanıdır. Mavişehir yerleşimi içinde yer alan ve gayrimenkule 150 m uzaklıktaki EGE Park dışında Mavi Bahe, Hül Town Alışveriş Merkezi'ne yakın konumda yer almaktadır.Yakın mesafede Karşıyaka Belediyesi Kapalı Spor Salonu, Süleyman Demirel Lisesi, Atakent Anadolu Lisesi, Mavişehir İlköğretim Okulu gibi donatılar vardır. Konu taşınmazın çevresinde genelde konut amaçlı kullanılmakta olan benzer binalar bulunmaktadır. Ulaşım ve konum açısından oldukça merkezidir. Tüm belediye hizmetlerinden faydalanabilmektedir.
Adresi : Albatros sitesi A3 Blok 2040 sokak no:136 Kat:9, D:34 Şemikler KARŞIYAKA İZMİR
Yüzölçümü : 62.856,00 m2
Arsa Payı : 184/136032
İmar Durumu : Taşınmaz parsel "YAPILACAK İNŞAAT TABAN ALANI TOPLAMI 12600,00 M², KAT ALANI TOPLAMI 134000,00 M², BİNA MAX YÜKSEKLİĞİ 69,80 Metredir." yapılaşma koşullarına sahiptir. 12/05/1998 tarihli ve 23-12-325 belge numaralı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır.
Kıymeti : 1.560.000,00 TL
KDV Oranı : % 1
Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı T:12/01/1999, Yönetim Plan Değişikliği: 27/10/2017, Yönetim Plan Değişikliği:13/05/2008
1. Satış Günü : 10/03/2020 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 06/04/2020 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - 1717 Sokak No:82/C Vakıf İşh. Kat:4 KARŞIYAKA / İZMİR
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, KDV ORANINDA SATIŞ ÖNCESİNDE VE SONRASINDA YAPILACAK DEĞİŞİKLİKLERDEN DOĞACAK FARKLARDAN İHALE ALICISI SORUMLUDUR, FARKI ÖDEMEYECE MECBURDUR, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3-Taşınmazı satın alanlar ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelinin derhal veya İİK. Madde 130 gereğince verilen süre içinde nakden ödemek zorundadırlar.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7-İş bu satış ilanının gazetede yayınlanan ilanı , tapuda adresi olmayanlar için İİK madde 127 gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunur.
8-TAŞINMAZIN KONUT FİNANSMANINDAN KAYNAKLI OLMASI HALİNDE KDV VE DAMGA VERGİSİ MUAFİYETİ SADECE DOSYA ALACAKLISI İÇİN GEÇERLİ OLUP, İHALE ALICISI ÜÇÜNCÜ KİŞİLER SADECE KDV'DEN MUAFTIR.
9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1345 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/01/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |