İzmir Karşıyaka 2. İcra Dairesi Müdürlüğü İzmir Karşıyaka’da 3+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | İzmir Karşıyaka 2. İcra Dairesi Müdürlüğü İzmir Karşıyaka’da 3+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 23 Haziran 2022 |
| İhale Saati | 10:30 |
| İhale iKN | ILN01606549 |
| İhaleyi Yapan İdare | İzmir Karşıyaka 2. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C. KARŞIYAKA 2. İCRA DAİRESİ
2021/821 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: İzmir İl, Karşıyaka İlçe, Dedebaşı Mahallesi, 25808 ada, 2.506,00 m² yüzölçümlü 1 parselde, A blok, 5. Kat 20/2506 arsa paylı 29 numaralı mesken nitelikli taşınmazın TAM HİSSESİ
Adresi : Fikri Altay Mah. 6182 Sokak No: 72 D:29 Karşıyaka / İZMİR
Taşınmaz betonarme yapı cinsinde ayrık nizamda, zemin+10 normal kat olarak A ve B bloklar olarak inşa edilmiştir. Binanın dış cephesi akrilik dış cephe boyası olup giriş holünde iç merdivenler ve kat sahanlıklarında yer döşemesi mermer kaplamalı, duvarlar plastik boyalıdır. Apartman giriş kapısı camlı ferforje demir doğramalı, merdiven korkulukları demir doğramadır Taşınmaz yapı kullanma izin belgesine göre 3 A yapı sınıfında inşaa edilmiş 21 yaşındadır. Ana taşınmazda asansör ve doğalgaz bağlantısı bulunmaktadır. 3 oda, salon, mutfak, kiler, banyo, WC ve balkon hacminden oluşmakta olup, brüt 119m² kullanım alanlıdır. Taşınmazın zeminleri salon ve oda alanlarında ahşap parke, ıslak hacimlerde seramik kaplama, duvarları oda ve salon alanında saten boya ve duvar kağıdı, ıslak hacimlerde seramik kaplamadır. Pencereleri PVC doğrama, iç kapıları ahşap panel kapı, dış kapısı çelik kapıdır. Mutfak hazır mutfak dolabı ve mermerit tezgahtır. Islak hacim vitrifiye ve aksesuarları tamdır doğalgaz ve kombi ısınma sistemi bulunmaktadır. Merkezi konumda olup Ordu Bulvarına cephelidir. Ordu Bulvarından zemin katlar ticari, üst katlar konut kullanım fonksiyonludur. Yakın çevrede Ahmet Piriştina Kültür Merkezi, Karşıyaka Ağız ve Diş Sağlığı Merkezi, İlk-Ortaöğretim ve Lise Okulları bulunmaktadır. Ulaşım karayolu, raylı sistem ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Bölgenin Belediye alt yapı hizmetlerinden istifadesi tamdır.
İmar Durumu: Karşıyaka Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından düzenlenen İmar Durum Belgesi’ne göre; 25808 ada, 1 parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında; Konut alanı lejandında kalmakta olup, Y koşulu toplam 11.171 m² inşaat alanı, Ayrık Nizam, 12 Kat koşulu, ön cepheden 5m ve komşu cephelerden 3 m çekme mesafeli yapılaşma koşullarına sahiptir. Taşınmaza ait incelemede, taşınmaza ait 29/06/2000 tarih ve 43-24-140 belge numaralı Yapı Kullanma İzin Belgesi, 28/03/2000 tarih ve 3-26-170 belge numaralı Tadilat Yapı Ruhsatı, 03/07/1997 ve 8-26-170 belge numaralı Yeni Yapıt Ruhsatı olduğu görülmüştür.
Kıymeti : 1.071.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 23/06/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 18/07/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Caddesi Vakıfİşhanı No:82/C 4. Kat Satış Odası Karşıyaka/İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, KDV ORANINDA SATIŞ ÖNCESİNDE VE SONRASINDA YAPILACAK DEĞİŞİKLİKLERDEN DOĞACAK FARKLARDAN İHALE ALICISI SORUMLUDUR, FARKI ÖDEMEYECE MECBURDUR, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3-Taşınmazı satın alanlar ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelinin derhal veya İİK. Madde 130 gereğince verilen süre içinde nakden ödemek zorundadırlar.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- İş bu satış ilanının gazetede yayınlanan ilanı , tapuda adresi olmayanlar için İİK madde 127 gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunur.
8-TAŞINMAZIN KONUT FİNANSMANINDAN KAYNAKLI OLMASI HALİNDE KDV VE DAMGA VERGİSİ MUAFİYETİ SADECE DOSYA ALACAKLISI İÇİN GEÇERLİ OLUP, İHALE ALICISI ÜÇÜNCÜ KİŞİLER SADECE KDV'DEN MUAFTIR.
9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/821 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/04/2022
Adresi : Fikri Altay Mah. 6182 Sokak No: 72 D:29 Karşıyaka / İZMİR
Taşınmaz betonarme yapı cinsinde ayrık nizamda, zemin+10 normal kat olarak A ve B bloklar olarak inşa edilmiştir. Binanın dış cephesi akrilik dış cephe boyası olup giriş holünde iç merdivenler ve kat sahanlıklarında yer döşemesi mermer kaplamalı, duvarlar plastik boyalıdır. Apartman giriş kapısı camlı ferforje demir doğramalı, merdiven korkulukları demir doğramadır Taşınmaz yapı kullanma izin belgesine göre 3 A yapı sınıfında inşaa edilmiş 21 yaşındadır. Ana taşınmazda asansör ve doğalgaz bağlantısı bulunmaktadır. 3 oda, salon, mutfak, kiler, banyo, WC ve balkon hacminden oluşmakta olup, brüt 119m² kullanım alanlıdır. Taşınmazın zeminleri salon ve oda alanlarında ahşap parke, ıslak hacimlerde seramik kaplama, duvarları oda ve salon alanında saten boya ve duvar kağıdı, ıslak hacimlerde seramik kaplamadır. Pencereleri PVC doğrama, iç kapıları ahşap panel kapı, dış kapısı çelik kapıdır. Mutfak hazır mutfak dolabı ve mermerit tezgahtır. Islak hacim vitrifiye ve aksesuarları tamdır doğalgaz ve kombi ısınma sistemi bulunmaktadır. Merkezi konumda olup Ordu Bulvarına cephelidir. Ordu Bulvarından zemin katlar ticari, üst katlar konut kullanım fonksiyonludur. Yakın çevrede Ahmet Piriştina Kültür Merkezi, Karşıyaka Ağız ve Diş Sağlığı Merkezi, İlk-Ortaöğretim ve Lise Okulları bulunmaktadır. Ulaşım karayolu, raylı sistem ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Bölgenin Belediye alt yapı hizmetlerinden istifadesi tamdır.
İmar Durumu: Karşıyaka Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından düzenlenen İmar Durum Belgesi’ne göre; 25808 ada, 1 parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında; Konut alanı lejandında kalmakta olup, Y koşulu toplam 11.171 m² inşaat alanı, Ayrık Nizam, 12 Kat koşulu, ön cepheden 5m ve komşu cephelerden 3 m çekme mesafeli yapılaşma koşullarına sahiptir. Taşınmaza ait incelemede, taşınmaza ait 29/06/2000 tarih ve 43-24-140 belge numaralı Yapı Kullanma İzin Belgesi, 28/03/2000 tarih ve 3-26-170 belge numaralı Tadilat Yapı Ruhsatı, 03/07/1997 ve 8-26-170 belge numaralı Yeni Yapıt Ruhsatı olduğu görülmüştür.
Kıymeti : 1.071.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 23/06/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 18/07/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Caddesi Vakıfİşhanı No:82/C 4. Kat Satış Odası Karşıyaka/İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, KDV ORANINDA SATIŞ ÖNCESİNDE VE SONRASINDA YAPILACAK DEĞİŞİKLİKLERDEN DOĞACAK FARKLARDAN İHALE ALICISI SORUMLUDUR, FARKI ÖDEMEYECE MECBURDUR, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3-Taşınmazı satın alanlar ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelinin derhal veya İİK. Madde 130 gereğince verilen süre içinde nakden ödemek zorundadırlar.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- İş bu satış ilanının gazetede yayınlanan ilanı , tapuda adresi olmayanlar için İİK madde 127 gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunur.
8-TAŞINMAZIN KONUT FİNANSMANINDAN KAYNAKLI OLMASI HALİNDE KDV VE DAMGA VERGİSİ MUAFİYETİ SADECE DOSYA ALACAKLISI İÇİN GEÇERLİ OLUP, İHALE ALICISI ÜÇÜNCÜ KİŞİLER SADECE KDV'DEN MUAFTIR.
9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/821 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/04/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |