Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KARŞIYAKA 2. İCRA DAİRESİ
2020/478 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : İzmir İl, Karşıyaka İlçe, Alaybey Mah., 25 ada, 48 parsel,149,00m2 yüzölçümlü arsa üzerinde, MESKEN cinsi ile; 59760/298800 arsa paylı 3.Kat 3 nolu bağ. Bölüm taşınmazın TAM HİSSESİ.
Alaybey İlkokuluna 200m, Karşıyaka Anadolu Lisesine 450m, Ahmet Piriştina Kültür Merkezine 500m, Alaybey Metro İstasyonuna 550m Özel Metropol Tıp Merkezine 800m, , İzmir Çevre yolu Çiğli Kavşak Bağlantısına 2200m, Karşıyaka Belediyesine 2600m, Bostanlı Vapur İskelesine 2800mt direk uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Mevcut konumu ulaşım ve taşıma imkânları iyi olarak değerlendirilmiştir. Civarında 5-8 katlı konut tipinde yapılaşmaların olduğu görülmüştür. İmar durumunda arka bahçe mesafesi mevcut hizası, bitişik nizam 5 kat gabarili “konut adasında kalmakta olduğu belirtilmiş olup Mevcut durumu itibariyle taşınmazın tüm belediye hizmetlerinden yararlanma imkanının mevcut olduğu, civarındaki yol kaplamaları, su, kanalizasyon, elektrik vb altyapı çalışmalarının tamamlanmış durumda olduğu tespit edilmiştir. Karşıyaka belediyesinin mahkemeye göndermiş olduğu cevap yazısı ve yapının belediye dosyasındaki projesine göre; Yapı Sınıfı 3/B dir. Daire 1 salon(25,44m2), 3 oda(9,40m2,14,90m2,8,20m2), 1 mutfak(6,83m2), 1 banyo(3.78m2), 1 giriş holü(11.64m2), 1 wc(1,02m2) 2 terasdan (7,82m2, 7,35m2) oluşmaktadır. Brüt Alanı 130 m2, net alanı 86,7m2 dir.Dairede onaylı projesine göre değişiklikler yapılmıştır. 3 oda iken odalardan biri salon ve giriş holü arasındaki bölme duvarlar kaldırılarak birleştirilmiş iki oda kalmıştır, Projedeki Mutfak ve giriş holü arasındaki bölme duvarlar kaldırılarak birleştirilmiş salonun bir bölümüne açık mutfak yapılmıştır. Böylelikle salon, giriş holü,1 oda ve 1 mutfak mahalleri birleştirilerek geniş bir salon oluşturulmuş ve 1 oda ve 1 mutfak kaybolmuştur.Binada asansör yoktur, Doğalgaz ile ısınmaktadır. Yer kaplamaları koridor, odalar ve salon laminat parke, Kapı doğramaları amerikan panel kapı, Pencereler PVC, duvarlar plastik boyalıdır. Daire iki balkonludur. Binanın yapı ruhsatı tarihi 08.01.1976, Yapı Kullanma izin belgesi tarihi 18.08.1977’dir. Buna göre binanın yaşı 42, betonarme yapılar için yıpranma payı %40 dır.
ADRES:Alaybey Mah. 1675 sok. No:64 ÇAĞ Apt. Kat: 3 Daire:3 Karşıyaka İZMİR
İmar Durumu : T.C Karşıyaka Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü 29579943-769-E.11250 sayı nolu yazısı ve eklerinden, İzmir İli, Karşıyaka ilçesi, Alaybey Mahallesi 25L-IIb pafta, 26376 ada, 5 parsele ait taşınmazın “arka bahçe mesafesi mevcut hizası, bitişik nizam 5 kat gabarili” konut adasına isabet ettiği anlaşılmaktadır.
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi olup, Cins değişikliği yapılmış Kİ'den KM'ye çevrilmiştir.
1. Satış Günü : 07/05/2020 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 01/06/2020 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Caddesi Vakıf İş Hanı No:82/C K:4 Satış Odası Karşıyaka İzmir

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, KDV ORANINDA SATIŞ ÖNCESİNDE VE SONRASINDA YAPILACAK DEĞİŞİKLİKLERDEN DOĞACAK FARKLARDAN İHALE ALICISI SORUMLUDUR, FARKI ÖDEMEYECE MECBURDUR, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3-Taşınmazı satın alanlar ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelinin derhal veya İİK. Madde 130 gereğince verilen süre içinde nakden ödemek zorundadırlar.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7-İş bu satış ilanının gazetede yayınlanan ilanı , tapuda adresi olmayanlar için İİK madde 127 gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunur.
8-TAŞINMAZIN KONUT FİNANSMANINDAN KAYNAKLI OLMASI HALİNDE KDV VE DAMGA VERGİSİ MUAFİYETİ SADECE DOSYA ALACAKLISI İÇİN GEÇERLİ OLUP, İHALE ALICISI ÜÇÜNCÜ KİŞİLER SADECE KDV'DEN MUAFTIR. 9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/478 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/03/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.