İzmir Karşıyaka 2. İcra Dairesi Müdürlüğü Karşıyaka Donanmacı Mahallesi’nde 3+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | İzmir Karşıyaka 2. İcra Dairesi Müdürlüğü Karşıyaka Donanmacı Mahallesi’nde 3+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İzmir |
| İhalenin Tarihi | 24 Kasım 2021 |
| İhale Saati | 15:00 |
| İhale iKN | ILN01444071 |
| İhaleyi Yapan İdare | İzmir Karşıyaka 2. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C. KARŞIYAKA 2. İCRA DAİRESİ
2021/275 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Karşıyaka İlçe, 229 Ada, 77 Parsel, DONANMACI Mahalle/Köy,1.Kat3 Nolu Bağımsız Bölüm ;
1- Ana Taşınmaz Parselin Konumu ve Çevresel Özellikleri;
İzmir ili, Karşıyaka ilçesi, Donanmacı Mahallesi, 229 ada 77 parsel numaralı ana taşınmaz doğrusal olarak; Gazi Anadolu lisesine 100m, Cemal Gürsel Caddesine ve sahile 350m, Karşıyaka İzban İstasyonuna 450m ve Karşıyaka vapur iskelesine 650m mesafede yer almaktadır. Parsel ara parsel özellikli olup düz ve eğimsiz bir arazi yapısına sahiptir. Çevresi konut yoğunluklu bir yapılaşmaya sahip olup üst gelir gurubuna hitap eden bir mevkide yer almaktadır. Temel belediye ve kamu hizmetlerinden (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri) yararlanmaktadır. Karşıyaka Belediyesi resmi internet sitesinde yapılan sorgulama sonucunda 229 ada, 77 parselin 2021 yılı arsa m2 birim vergi değeri: 3.174,29TL olarak tespit edilmiştir.
2- Bağımsız Bölümün Özellikleri;
İzmir ili, Karşıyaka İlçesi, Donanmacı Mahallesi, 229 ada 77 parsel üzerinde; zemin kat + 4 normal kattan ibaret betonarme bina yer almaktadır. 53 kapı numaralı binada 1 adet dükkan ve 9 adet mesken nitelikli bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina asansörsüz ve dış cephesi ısı yalıtımsız durumdadır. Yapı fiili olarak 31-40 yaş aralığında olup bu hali ile 3B yapı sınıfında ve betonarme bina için yapı yıpranma oranı %32 olarak belirlenmiştir. Bağımsız bölüm numaralı Mesken niteliğindeki taşınmaz; 53 kapı numaralı binanın 1. katında girişe göre ön cephede yer almaktadır. Bağımsız bölüm 3 oda, salon, mutfak, antre-hol, banyo, wc ve 2 balkondan ibaret olup brüt alanı;137,00m2 net alanı;105,00m2 dir. Salon ve mutfakta balkonlar dahil edilmek sureti ile alan arttırılmıştır. Meskenin dış kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap kapı, pencereler ise ısıcamlı pvc doğramadır. Zemin kaplaması olarak salon ve odalarda ahşap parke, koridor ve mutfakta seramik kullanılmıştır. Islak hacimlerin zemin ve duvarları seramik kaplıdır ve duşakabin ile klozet mevcuttur. İç duvarlar sıvalı ve plastik boyalıdır. Mutfak eski tip hazır mutfak dolapları ve mermer tezgahı mevcuttur. Isınma doğalgazlı kombi ve kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır.
Adresi : Donanmacı Mah. Fazıl Bey Cad No:53 D:3Karşıyaka / İZMİR
Yüzölçümü : 666 m2
Arsa Payı : 4/40
İmar Durumu : Karşıyaka Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü 15/04/2021 tarih ve 20273 sayılı yazısı ve eklerinde; Donanmacı Mahallesi, 229 ada 77 numaralı parselin kentsel dönüşüm alanında kalmadığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Geçici 2. Maddesine göre ön bahçe mevcut hizası, 3m yan bahçe mesafeli, 22m bina derinliğinde inşaata uygun, Ayrık Nizam 5 kat gabarili konut adasına isabet ettiği belirtilmiştir.
Ayrıca bağımsız bölüm ile ilgili olarak brüt alanı;137,00m2 net alanı;105,00m2 dir denilerek 1984 tarihli yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgeleri sureti yazı ekinde gönderilmiştir.
Kıymeti : 500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Diğer : 10/12/1985 tarihli
Yönetim Planı beyanı
1. Satış Günü : 24/11/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 22/12/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - 1717 Sokak No:82/C Vakıf İşh. Kat:4 KARŞIYAKA / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, KDV ORANINDA SATIŞ ÖNCESİNDE VE SONRASINDA YAPILACAK DEĞİŞİKLİKLERDEN DOĞACAK FARKLARDAN İHALE ALICISI SORUMLUDUR, FARKI ÖDEMEYECE MECBURDUR, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3-Taşınmazı satın alanlar ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelinin derhal veya İİK. Madde 130 gereğince verilen süre içinde nakden ödemek zorundadırlar.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7-İş bu satış ilanının gazetede yayınlanan ilanı , tapuda adresi olmayanlar için İİK madde 127 gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunur.
8-TAŞINMAZIN KONUT FİNANSMANINDAN KAYNAKLI OLMASI HALİNDE KDV VE DAMGA VERGİSİ MUAFİYETİ SADECE DOSYA ALACAKLISI İÇİN GEÇERLİ OLUP, İHALE ALICISI ÜÇÜNCÜ KİŞİLER SADECE KDV'DEN MUAFTIR.
9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/275 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/09/2021
Özellikleri : İzmir İl, Karşıyaka İlçe, 229 Ada, 77 Parsel, DONANMACI Mahalle/Köy,1.Kat3 Nolu Bağımsız Bölüm ;
1- Ana Taşınmaz Parselin Konumu ve Çevresel Özellikleri;
İzmir ili, Karşıyaka ilçesi, Donanmacı Mahallesi, 229 ada 77 parsel numaralı ana taşınmaz doğrusal olarak; Gazi Anadolu lisesine 100m, Cemal Gürsel Caddesine ve sahile 350m, Karşıyaka İzban İstasyonuna 450m ve Karşıyaka vapur iskelesine 650m mesafede yer almaktadır. Parsel ara parsel özellikli olup düz ve eğimsiz bir arazi yapısına sahiptir. Çevresi konut yoğunluklu bir yapılaşmaya sahip olup üst gelir gurubuna hitap eden bir mevkide yer almaktadır. Temel belediye ve kamu hizmetlerinden (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri) yararlanmaktadır. Karşıyaka Belediyesi resmi internet sitesinde yapılan sorgulama sonucunda 229 ada, 77 parselin 2021 yılı arsa m2 birim vergi değeri: 3.174,29TL olarak tespit edilmiştir.
2- Bağımsız Bölümün Özellikleri;
İzmir ili, Karşıyaka İlçesi, Donanmacı Mahallesi, 229 ada 77 parsel üzerinde; zemin kat + 4 normal kattan ibaret betonarme bina yer almaktadır. 53 kapı numaralı binada 1 adet dükkan ve 9 adet mesken nitelikli bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina asansörsüz ve dış cephesi ısı yalıtımsız durumdadır. Yapı fiili olarak 31-40 yaş aralığında olup bu hali ile 3B yapı sınıfında ve betonarme bina için yapı yıpranma oranı %32 olarak belirlenmiştir. Bağımsız bölüm numaralı Mesken niteliğindeki taşınmaz; 53 kapı numaralı binanın 1. katında girişe göre ön cephede yer almaktadır. Bağımsız bölüm 3 oda, salon, mutfak, antre-hol, banyo, wc ve 2 balkondan ibaret olup brüt alanı;137,00m2 net alanı;105,00m2 dir. Salon ve mutfakta balkonlar dahil edilmek sureti ile alan arttırılmıştır. Meskenin dış kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap kapı, pencereler ise ısıcamlı pvc doğramadır. Zemin kaplaması olarak salon ve odalarda ahşap parke, koridor ve mutfakta seramik kullanılmıştır. Islak hacimlerin zemin ve duvarları seramik kaplıdır ve duşakabin ile klozet mevcuttur. İç duvarlar sıvalı ve plastik boyalıdır. Mutfak eski tip hazır mutfak dolapları ve mermer tezgahı mevcuttur. Isınma doğalgazlı kombi ve kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır.
Adresi : Donanmacı Mah. Fazıl Bey Cad No:53 D:3Karşıyaka / İZMİR
Yüzölçümü : 666 m2
Arsa Payı : 4/40
İmar Durumu : Karşıyaka Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü 15/04/2021 tarih ve 20273 sayılı yazısı ve eklerinde; Donanmacı Mahallesi, 229 ada 77 numaralı parselin kentsel dönüşüm alanında kalmadığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Geçici 2. Maddesine göre ön bahçe mevcut hizası, 3m yan bahçe mesafeli, 22m bina derinliğinde inşaata uygun, Ayrık Nizam 5 kat gabarili konut adasına isabet ettiği belirtilmiştir.
Ayrıca bağımsız bölüm ile ilgili olarak brüt alanı;137,00m2 net alanı;105,00m2 dir denilerek 1984 tarihli yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgeleri sureti yazı ekinde gönderilmiştir.
Kıymeti : 500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Diğer : 10/12/1985 tarihli
1. Satış Günü : 24/11/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 22/12/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - 1717 Sokak No:82/C Vakıf İşh. Kat:4 KARŞIYAKA / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, KDV ORANINDA SATIŞ ÖNCESİNDE VE SONRASINDA YAPILACAK DEĞİŞİKLİKLERDEN DOĞACAK FARKLARDAN İHALE ALICISI SORUMLUDUR, FARKI ÖDEMEYECE MECBURDUR, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3-Taşınmazı satın alanlar ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelinin derhal veya İİK. Madde 130 gereğince verilen süre içinde nakden ödemek zorundadırlar.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7-İş bu satış ilanının gazetede yayınlanan ilanı , tapuda adresi olmayanlar için İİK madde 127 gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan ve tebliğ olunur.
8-TAŞINMAZIN KONUT FİNANSMANINDAN KAYNAKLI OLMASI HALİNDE KDV VE DAMGA VERGİSİ MUAFİYETİ SADECE DOSYA ALACAKLISI İÇİN GEÇERLİ OLUP, İHALE ALICISI ÜÇÜNCÜ KİŞİLER SADECE KDV'DEN MUAFTIR.
9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/275 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/09/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |