Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Örnek No:55*
T.C.
İZNİK İCRA DAİRESİ
2020/279 TLMT.   
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2020/279 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı : Bursa İli, İznik İlçesi, Hacıosman Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 1143 Parselde kayıtlı taşınmaz ''ARSA'' vasfıyla 6.898,86 m² alanlı olarak tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır.
Özellikleri : İlçenin kuzeyinde ilçe merkezine yaklaşık 25 km mesafede olan mahallenin yerleşik alanında bulunan taşınmaz mevcut kadastro yoluna cephelidir. Taşınmaz üzerinde ana yola cepheli (C Blok) ile arka planda yan yola cepheli (A Blok) olmak üzere iki bloktan oluşan ikmal edilmiş ancak halen kullanılmayan otel işletmesi mevcuttur. İki blok arasında yaklaşık 5 m seviye farkı vardır. Betonarme karkas sistemde yapılmış yapılarda pencereler PVC, ısıtma kaloriferlidir. Dış duvarlarda yalıtım vardır. Bütün odalarda balkonlar mevcuttur. A Blok 1263 m² alanlı olup, zemin katta 5 oda, üst katta 8 oda mevcuttur. Ayrıca zemin katta genel idari hizmetlere ayrılmış alanlar mevcuttur. C Blok 698 m² alanlı olup blokun her iki katı da genel hizmetler içindir. Arazinin meyilli oluşu nedeniyle aşırı derecede hafriyat yapılmış, bloklar arasındaki seviye taş istinat duvarları ile birbirinden ayrılmıştır.

Adresi : Bursa İli, İznik İlçesi, Hacıosman Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 1143 Parsel
Yüz ölçümü : 6.898,86 m²
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Köy yerleşik alanında kalmakta olup, Emsal=1.00 bina yüksekliği 6.50m 2 kat inşaat izni vardır. Bir parsele bir bina yapılabilir. Toplam inşaat alanı 250 m2yi geçemez. İnşaat nizamında ve çekme mesafelerinde zaruri hallerde Belediye tarafından mevcut yapılaşmaya göre karar verilecektir.
Kıymeti : 5.288.376,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir ve taşınmazın tapu kaydında İznik Orman İşletme Müdürlüğü tarafından 16/12/2020 tarih ve 10416 yevmiye numaralı şerhi ile 6831 Sayılı Orman Kanunun 3302 Sayılı Kanun ile değişik 2/B maddesine göre 127,22 m²'si ORMAN sınırı içerisinde kalmaktadır. Şerhi bulunmaktadır.

Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı : Bursa İli, İznik İlçesi, Elmalı Mahallesi, Sığırhisar Mevkii, 855 Ada, 916 Parselde kayıtlı taşınmaz ''CEVİZLİK VE TARLA'' vasfıyla 21.171,47 m² alanlı olarak tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır.
Özellikleri : Tapu kaydında vasfı ''Cevizlik ve Tarla'' olmasına rağmen halen zemin üzerinde bulunan yapılar genel anlamda, büyükbaş hayvan yetiştiriciliği, süt istihsali ve buna bağlı muhtelif ahırlar, depolar, yem depoları ve personel meskenleri ve büro olarak teşkil edilmiştir. Taşınmazın kalan bölümü boş bahçedir. İlçeyi mahalleye bağlayan asfalta 250 mmesafededir.

Yapıların Genel İncelemesi : Tesislere ait genel vaziyet planı ve yapı alanları Kadastro Bilirkişi ölçümlerine göre alınmış olup, taşınmaz üzerindeki binalar ve tesislerin bedeli tespit tarihi itibariyle, Resmi Gazete'de yayınlanan, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı yaklaşık maliyetleri cetvelinden, bedeli burada bulunmayanlar ise piyasa rayiçleri kullanılarak ve 02.08.1982 tarih ve 17886 Sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan yıpranma payları ilişkin oranları gösteren tablodan alınarak belirlenecektir.
Tesis genel anlamda ikmal edilmemiş durumdadır. İkmal edilmiş bazı bölümlerde ise yıpranma tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde kuzeybatı sınırından başlamak üzere, güneydoğu istikametine kadar;

İdari Bina : Zemin inşaat alanı 80.00 m² olan betonarme karkas yapıda, 3 büro odası, mutfak ve banyo tuvalet vardır. Yıpranmış haldedir.
Yem Deposu : 1.248 m² zemin inşaat alanlı, 6.00 m yükseklikli çelik karkas slaj, saman, yem depolama alanı olup, zeminden itibaren 3.00 m² 'lik kısmı betonarme duvar, üstünde 3.00 m ve çatısında galvanizli ondüle saç kaplıdır. Yıpranmış, çelik aksamın boyaları bozulmuş durumdadır.
Doğumhane - revir ve büro : 300 m² alanlı iki katlı betonarme karkas yapıdır. Zemin katı doğumhane ve revir üst katı bürodur. Bölümler natamam veya hasarlı durumdadır. Üst kat büro olarak teşkil edilmiştir.
Sağımhane - süt üretim : Zemin katı 268 m², üst katı 76 m² olan yapı betonarme karkas olarak inşa edilmiştir. Zeminde sağım ve süt üretimi, depolanması ile ilgili muhtelif teçhizat vardır. Süt sağım ve depolama alanında mütemmim cüz olan daimi teçhizat tam olarak yerinde olmayıp, sağımhanede, sağımhane konstrüksiyonu tamamlanmış, ancak sağım ünitesi, kontrol panelleri, pulsatörler ve sağım takımları, vakum pompası ve vakum seviyesi kontrol sistemi, otomatik süt hattı temizleme ve dezenfeksiyon ünitesi, süt depolama ve soğutma tankı, ısı pompalı boyler eksik durumdadır. Personel bölümü ile laboratuvarların bulunduğu üst kat ise natamam durumdadır.
Ahır : 2.263 m² alanlı, etrafı 1.80 m tuğla duvarlı çelik karkas yapı olup, çatısı trapez saç kaplıdır. Hayvan ayrım mekanları vardır. Gübre temizleme hidrolik sürükleme aparatları yoktur. Tesis genel anlamda yıpranmış ve natamam haldedir. Ahırda çelik mekanik aksam tamamlanmış durumdadır.
Gübre Çukuru : Zemine gömülü halde 378 m² alanlı 4.00 m derinliğinde olan çukur betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup, atık pompası yoktur.
Su deposu : 86 m² zemin alanlı, 250 m² su depolama hacimli betonarme yapıdır.
Trafo ve Enerji Nakil Hattı : Tesisin bulunduğu alana kadar enerji nakil hattı yapılmış, trafo konulmuş, ancak elektrik bağlantıları için trafo direği altında bulunan pano dağınık haldedir.
Adresi : Bursa İli, İznik İlçesi, Elmalı Mahallesi, Sığırhisar Mevkii, 855 Ada, 916 Parsel
Yüz ölçümü : 21.171,47 m²
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Elmalı mahallesi yerleşik alanı dışında kalmakta olup, tarım alanı niteliğindedir.
Kıymeti : 4.717.529,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.