Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KADİRLİ İCRA DAİRESİ
2019/93 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Osmaniye İl, Kadirli İlçe, 196 Ada, 3 Parsel, CIĞCIK Mahalle/Köy, Köycivarı Mevkii Mevkii, Taşınmaz Osmaniye İli, Kadirli İlçesi, Cığcık Köyü (Eski 0 ada 1050 parsel) Yeni ada/parsel no; 196 Ada 3 Parsel tapu kaydında arsa vasfında 6.683,13m2 alana sahiptir. Parsel üzerinde herhangi bir yapılaşma bulunmamakta, dikili nar, zeytin, incir vb ağaçlar bulunmaktadır. Parsel 1/1 hissedir. Parselin bulunduğu konum, önemli noktalara olan uzaklığı, ulaşım imkanları, komşu parsellerinde değeri göz önüne alındığında arsa değerinin 38,00TL/m2 dir. Bu değerlere göre arsa değeri; Arsa alanı (m2) X Birim fiyat (TL/m2) = 6.683,13 m2 X 38,00TL/m2= 253.958,94 TL.'dir. Taşınmaz üzerinde kapama Zeytin Bahçesi vardır. Taşınmaz üzerinde 4 adet incir ağacı, 189 adet zeyin ağacı, 7 adet nar ağacı, 4 adet narenciye ağacı vardır. Ağaçların toplam bedeli 80.000,00 TL'dir. Taşınmazın toplam değeri 253.958,94 TL + 80.000,00 TL = 333.958,94 TL dir. TAŞINMAZDA SATIŞA KONU BORÇLU HİSSESİ 1/1 DİR.
Adresi : Cığcık Köyü (Eski 0 Ada 1050 Parsel) 196 Ada 3 Parsel Köycivarı Mevkii Kadirli / OSMANİYE
Yüzölçümü : 6.683,13 m2
Arsa Payı : 1/1
Kıymeti : 333.958,94 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 11/10/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 08/11/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Kamil Kara Bulvarı üzeri Kadirli Belediyesi Yeni Hizmet Binası Mezat Salonu - KADİRLİ / OSMANİYE

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Osmaniye İl, Kadirli İlçe, 196 Ada, 2 Parsel, CIĞCIK Mahalle/Köy, Köycivarı Mevkii, Taşınmaz Osmaniye İli, Kadirli İlçesi, Cığcık Köyü (Eski 0 ada 1049 parsel) yeni ada/parsel no; 196 Ada 2 Parsel tapu kaydında arsa vasfında 4.873,66 m2 alana sahiptir. Parsel üzerinde zemin kat ve bir normal kattan oluşan betonarme kargir yapı ve Ambar olarak kullanılan yapı bulunmaktadır. Parsel 1/1 hisse ile şirket adına kayıtlıdır.Parsel üzerinde bulunan bodrum ve zemin kattan oluşan yapı 84.00 m2 oturuma sahiptir. Yapının bodrum katında tuvalet ve banyo bulunmakta, duvarları sıvalı boyasız, kapıları ahşap doğramadır. Zemin kat, iki oda * mutfak ve tuvaletten oluşmakta; Dış kapı, iç kapı Ve pencereleri PVC doğrama, zemini seramik ve parke kaplama, iç ve dış duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Yapı 3. Sınıf A Grubu inşaatlar niteliğinde olup, yapı yaklaşık maliyet hesabında birim fiyatı, 1.360,00TL/m2 ve Yıpranma payi bodrum katta yapı tamamlanmamış olup %60, zemin katta %10 dur. Bu değerlere göre bodrum kat değeri 45.696,00 TL, zemin kat değeri 102.816,00 TL ve yapı toplam değeri: 45 .696,00 TL + 102.816,00TL.=148.512,00TL.dir.Parsel üzerinde bulunan AMBAR olarak kullanılan yapının, kapısı çelik sürgülü kapı, duvarların bir kısmı briket, taş duvarla örülü, bir kısmı betonarme perde, sıvasız ve boyasız, zemini beton kaplama, çatısı çelik konstrüksiyon olup çinko ile kaplı, 2.244,00m2 alana sahiptir. Yapı 2. Sınıf B Grubu inşaatlar niteliğinde olup, yapı yaklaşık maliyet hesabında birim fiyatı, 940,00TL/m2 ve Yıpranma payı yapıda eksiklikler olup %25 dir. Bu değerlere göre yapı değeri; 2.244,00m2 X 940,00TL/m2X(1-0,25) = 1.582.020,00TL.'dir. Parselin bulunduğu konum, ana yola cephesinin olması, önemli noktalara olan uzaklığı, ulaşım imkanları, komşu parsellerinde değeri göz önüne alındığında arsa değerinin 42,00TL/m2 dir. Bu değerlere göre arsa değeri; Arsa alanı (m2) X Birim fiyat (TL/m2) = 4.873,66m2 X42,00 TL/m2 = 204.693,72TL'dir. Parsel üzerinde 5 adet incir ağacı, 2 adet incir ağacı, 2 adet dut ağacı 7 adet nar ağacı, 1 adet zonzalak ağacı, 1 adet narenciye ağacı bulunmakta olup ağaçların toplam bedeli 3.265,00 TL'dir. 196 Ada 2 Parselin toplam değeri 1.938.490,72 TL'dir. Taşınmaz tapu kaydında arsa vasfında olsa da üzerinde betonarme kargir yapı ve Ambar olarak kullanılan yapı bulunduğundan KDV %18 olarak alınacaktır.SATIŞA KONU BORÇLU HİSSESİ 1/1 DİR.
Adresi : Köycivarı Mevkii (Eski 0 Ada 1049 Parsel) Yeni 196 Ada 2 Parsel Kadirli / OSMANİYE
Yüzölçümü : 4.873,66 m2
Arsa Payı : 1/1
Kıymeti : 1.938.490,72 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 11/10/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 08/11/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Kamil Kara Bulvarı üzeri Kadirli Belediyesi Yeni Hizmet Binası Mezat Salonu -KADİRLİ / OSMANİYE

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/93 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.