Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KADİRLİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/20 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Osmaniye ili, Kadirli ilçesi, Kurtuluş Mahallesi, 573 ada 8 parsel; 12/01/2022 tarihli bilirkişi raporuna göre parselin 170.60 m² yüzölçümünde, avlulu kargır ev vasfında, kuzeyinde 573 ada 6 nolu parsel, güneyinde yol, doğusunda 573 ada 7 nolu parsel ve batısında 573 ada 9 nolu parsel bulunan taşınmaz olduğu, Avlulu Kargir Ev vasfında olduğu, içerisinde A harfi ile gösterilen her bir katı 92.00 m² olmak üzere toplam A = 184.00 m² alanlı tapuda tescilli 2 katlı kargir evin ve B harfi ile gösterilen tescilsiz yapının mevcut olduğu, Parsel üzerindeki yapı tescilli yapı 92,00m2 taban oturum alanına sahip olup 2 katlı toplam 184,00m2 'dır. Yapının bitişiğinde depo olarak kullanılan 27,00m2 alana sahip başka bir yapı daha mevcuttur. Yapı zemin kat ve 1. Katta ayrı ayrı olmak üzere iki daireden oluşmaktadır. Her bir dairenin net alanı 77,00m2 olup bürüt alanı 92,00m2'dır. Yapının değerlendirilmesi Bayındırlık birim fiyatları kullanılmış olup keşif tarihine 1360,00 TL/m2'dır. Yapının yaşı ve mevcut durumuna göre yıpranma bedeli %50'dır. Yapının bitişiğinde bulunan deponun metrekare bedeli ise 800,00 TL'dır. Yapıların değerinin ise Zemin Kat değerinin 62.560,00TL,1. Kat değerinin 62.560,00 TL Depo değerinin 10.800,00TL olduğu, toplam yapı değerinin 135.920,00 TL olduğu, Taşınmazın parsel değerinin taşınmazın imar durumu, şehir merkezine olan konumu, resmi kurumlara ve ulaşım hatlarına olan mesafesi, parselin ölçüleri ve topoğrafik özellikleri dikkate alınarak arsanın metrekare değeri 260,00 TL olduğu, parsel değerinin 44.356,00 TL olduğu, Parsel ve yapıların toplam değeri ise 180.276,00TL olarak tespit edilmiştir.
Adresi : Kurtuluş Mah. 573 Ada 8 Parsel Kadirli / OSMANİYE
Yüzölçümü : 170,60 m2
Arsa Payı : Yok
İmar Durumu : Ayrık nizam 3 katlı TAKS/KAKS:0.40/1.05 emsalde konut alanı görülmekte olup, parselin imar yoluna terki bulunmaktadır.
Kıymeti : 180.276,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında
1. Satış Günü : 06/04/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 11/05/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Kadirli Adalet Sarayı 2.Kat Satış Müzayede Salonu/Önü

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinciartırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/20 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.