T.C.
KAĞIZMAN
İCRA DAİRESİ
2021/13 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kars İli, Kağızman İlçesi, ŞAHİNDERE Mahallesi Hacı Kağızman Mevkii, 154 ada 86 parsel 3 Nolu Bağımsız Bölüm Belediye sınırları içerisinde yer almaktadır. Taşınmaz 1. katta yer alan MESKEN nitelikli bağımsız bölümdür. Bina girişine göre 1. katta merdiven çıkışının sol tarafında yer almaktadır. 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo wc antre antre+hol lavabo ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup, 138 m² net kullanım alanlıdır. Giriş kapısı çelik doğrama, iç kapılar ahşaptır. Salon ve oda zeminleri rapita parke ile kaplı, duvarlar alçı üzerine saten boyalıdır. Islak hacimlerin zemin ve duvarları seramik ile kaplıdır. Aydınlanması klasik, ısınması merkezi kalorifer yakıtlıdır.
Adresi : Kars İli, Kağızman İlçesi, Şahindere Mahallesi Kağızman / KARS
Yüzölçümü : 138 m2
Arsa Payı : 1
İmar Durumu : İmar planı içerisinde olup, bitişik nizam 6 kat ticari+konut
Kıymeti : 185.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında ki gibidir.
1. Satış Günü : 19/10/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
2. Satış Günü : 23/11/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
Satış Yeri : KAĞIZMAN NOTERLİĞİ ÖNÜ
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kars İl, Kağızman İlçe, 154 Ada, 86 Parsel, ŞAHİNDERE Mahalle/Köy, hacı kağızman mevki Mevkii, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Belediye sınırları içerisinde yer almaktadır. Taşınmaz zemin katta yer alan 2 nolu dükkan nitelikli bağımsız bölümdür. Bina girişine göre sol baş tarafta yer almaktadır. Zemin ve bodrum kat hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın zemin kat net kullanım alanının 71,28 m², bodrum kat eklenti depo bölümü ise 65,24 m² ‘dir. Depo girişi mevcut durumda kaldırım hacmine yapılmış bodrum kata giriş verilmiştir. Giriş kapısı alüminyum doğrama zeminler ahşap ile kaplıdır. Duvarlar sıva üzeri badanalıdır. Aydınlanması klasik, ısınması katı yakıt sobalıdır.
Adresi : Kars İli, Kağızman İlçesi, Şahindere Mahallesi Kağızman / KARS
Yüzölçümü : 71,28 m2
Arsa Payı : 1
İmar Durumu : İmar planı içerisinde olup, bitişik nizam 6 kat ticari+konut
Kıymeti : 282.100,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında ki gibidir.
1. Satış Günü : 19/10/2022 günü 10:20 – 10:25 arası
2. Satış Günü : 23/11/2022 günü 10:20 – 10:25 arası
Satış Yeri : KAĞIZMAN NOTERLİĞİ ÖNÜ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/13 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/09/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.