T.C.
KAĞIZMAN
İCRA DAİRESİ
2020/227 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Kars İli, Kağızman İlçesi, Şahindere Mahallesi, 129 ada 20 parsel 2. kat 3 nolu bağımsız bölüm belediye sınırları içerisinde yer almakta olup, parsel üzerinde 1 adet blok bulunmaktadır. İmar durumu ise 1/1000 uygulama imar planında ve 1/5000 nazım imar planında bitişik nizam 6 kat ticari alan olarak düzenlenmiştir. Taşınmazda asansör bulunmamakta olup, taşınmazın dış cephesi boyalıdır. Ana Taşınmaz Yüzölçümü 67,13 m² Arsa Pay 25 payda 100 net alanı 46,75 m², brüt 55,00m² alana sahiptir. Taşınmaz salon, mutfak, oda, banyo, Wc, balkon ve antre-holden oluşmaktadır. Meskenin içi görünmediğinden iç mekan özellikleri tespit edilememiştir.
Adresi : Şahindere Mahallesi Milli Egemenlik Sokak No. 35 D. No: 2 Kağızman / Kars
Yüzölçümü : 46,75 m2
Arsa Payı : 25/100
İmar Durumu : 1/1000 uygulama imar planında ve 1/5000 nazım imar planında bitişik nizam 6 kat ticari kat olarak düzenlenmiştir.
Kıymeti : 100.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında ki gibidir.
1. Satış Günü : 11/01/2023 günü 10:30 – 10:35 arası
2. Satış Günü : 15/02/2023 günü 10:30 – 10:35 arası
Satış Yeri : Kağızman Noterliği Önü
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/227 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29/11/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.