Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. KAHRAMANMARAŞ İCRA DAİRESİ 2019/19576 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri:Kahramanmaraş İli, Dulkadiroğlu İlçesi, Yenişehir Mah., (İsmetpaşa Mah. 36012. Sok. No:5) 239 ada,214 nolu parsel Zemin Tipi Ana Taşınmaz, Bağımsız bölüm nitelik BODRUMLU ZEMİN VE DÖRT KATLI BETORNARME İŞYERİ VE ARSASI olup Otel(VAV HOTEL)olarak kullanılmaktadır.Borçlu ve müşterekleri adına kayıtlıdır.BODRUMLU ZEMİN VE DÖRT KATLI BETORNARME İŞYERİ VE ARSASI olup Otel (VAV HOTEL) olarak kullanılmaktadır.Yapı Bodrum Kat+ Zemin+Asma Kat+ 4 Normal Kat+ Çatı Kattan oluşan 6 Katlı binadır.Yapı cinsi Betonarme karkastır.Isınma sistemi merkezi klimadır.Yapı Kullanma İzin Belgesine göre Toplam Oturum Alanı 1422.00 m2 dir. Bodrum Katta çamaşırhane+ mutfak+ depo+ personel dinlenme alanı+ personel yemek alanı+ wc+ hamam+ sauna+ spor salonu+ teknik bakım odası+ temizlik odası+ dinlenme alanı bulunmaktadır. Zemin Katta lobi+ ofis+ server odası+ restoran+ servis odası bulunmaktadır. Asma Katta dinlenme alanı+ 3 adet personel dinlenme odası+ kat ofisi bulunmaktadır. 1. Normal Katta 7 adet (18 m2+ 18m2+ 23m2+ 18m2+ 16m2+ 15m2+ 20m2) oda+ banyo- wc, 40 m2 koridor+ 6 m2 yangın merdiveni bulunmaktadır. 2. Normal Katta 7 adet (18 m2+ 18m2+ 23m2+ 18m2+ 16m2+ 15m2+ 20m2) oda+ banyo- wc, 40 m2 koridor+ 6 m2 yangın merdiveni bulunmaktadır. 3. Normal Katta 7 adet (18 m2+ 18m2+ 23m2+ 18m2+ 16m2+ 15m2+ 20m2) oda+ banyo- wc, 40 m2 koridor+ 6 m2 yangın merdiveni bulunmaktadır. 4. Normal Katta 7 adet (18 m2+ 18m2+ 23m2+ 18m2+ 16m2+ 15m2+ 20m2) oda+ banyo- wc, 40 m2 koridor+ 6 m2 yangın merdiveni bulunmaktadır. Çatı Katta müştemilat bulunmaktadır. Yer döşemesi seramiktir ve bazı mekanlarda granittir ve mermerdir. Duvarlar saten boya ve duvar kağıdı kaplıdır. Tavan plastik boya ve asma tavandır. Giriş kapısı otomatik sensörlü kapı, iç kapılar ahşap, pencereler p.v.c. ve alüminyum doğramadır. Wc ve banyo duvarları fayans kaplamadır. Banyoda Hilton lavabo ve duşakabin bulunmaktadır. Mutfakta tezgah ve dolapları, bar tezgahı ve servis standı- tezgah altı dolaplar mevcuttur. Dış cephede cam ve dekoratif panel kaplama malzemeleri kullanılmıştır. Alt yapısı vardır ve Belediyenin yol, su, ulaşım, çöp toplama ve benzeri hizmetlerinden faydalanmaktadır. Çevre duvarı ve açık otoparkı vardır. Hali hazırda kullanılmamaktadır.
Yüzölçümü : 260,55 m2
KDV Oranı : %18
İmar Durumu : İnşaat tarzı MİA (Merkezi İş Alanı) K5 (Kitle Nizam 5 Katlı) olarak tanımlıdır
Kıymeti : 4.068.027,00 TL Kaydındaki Şerhler:Tapu Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 06/05/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 02/06/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Kahramanmaraş Adliyesi 2. kat mezat salonu Merkez/Kahramanmaraş
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin

edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Yeteri kadar satış ilanının hazırlanarak ilgililere tebliğine, İİK 127. Maddesi gereğince "İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer, iş bu ilan tebligat yapılması gerekipte tebligat yapılamayanlara ilanan tebliğ yerine geçerlidir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/19576 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.