Kahramanmaraş İcra Dairesi Müdürlüğü K.Maraş Onikişubat’ta 147 m2 daire icradan satılıktır (Çoklu satış)
| İhalenin Adı | Kahramanmaraş İcra Dairesi Müdürlüğü K.Maraş Onikişubat’ta 147 m2 daire icradan satılıktır (Çoklu satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Kahramanmaraş |
| İhalenin Tarihi | 27 Nisan 2020 |
| İhale Saati | 10:50 |
| İhale iKN | ILN01145023 |
| İhaleyi Yapan İdare | Kahramanmaraş İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.KAHRAMANMARAŞ İCRA DAİRESİ
2019/880 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Kahramanmaraş İli, Onikşubat ilçesi 257 ada, 77 parsel Hayrullah Mah Sandalzade Bulvarı Seçkinler Sitesi No 1C Blok 5 kat 56 Nolu(Yerinde 5 kat 10 Nolu Meskendir). Borçlunun hissesi tamdır.Halı hazırda mevcut mesken Mali Müşavirlik Ofisi olarak kullanılmaktadır.Seçkinler sitesi Bodrum kat+Zemin kat+7 Normal kat olmak üzere 9 katlıdır. Cinsi Betonarme karkas olup asansörlü ısınma sistemi Merkezi Doğal gazlıdır . Borçluya ait Meskenin(İşyeri olarak kullanılan yerin) cephesi Doğu +Kuzey Güney dir. Borçluya ait meskenin İnşaat Ruhsatına Göre oturum alanı 147.00 m2 dir. Girişte Hol +Mutfak+Salon+oturma odası+ç yatak odası+ç yatak odası+ebeveyn yatak odası +Wc +Banyo vardır ebeveyn yatak odasında duş vardır.Mutfak çocuk yatak odasına ebeveyn yatak odasına açılan balkon vardır.Taban döşemesi balkonlar banyo wc duş seramik diğer mekanlar ahşap parkedir.Duvarlar Alçı sıva üzeri sedef boya tavan plastik boyadır banyo wc duş tavan asma tavan hilton tipi lavabo vardır tavanda kartonpiyer vardır Wc banyo duş Mutfak duvarları fayans kaplamadır. Giriş kapısı ahşapdır İç kapılar eskitme boya ahşap Pencereler p.v.cdir. Mutfakta tezgâh, tezgâh altı ve üstü dolap vardır mutfak alanı fayans kaplamdır Girişte vestiyer vardır Su ve elektriği vardır. Halı hazırda kullanılmaktadır. Yapı kullanma izni yoktur İnşaat ruhsatı 2005 yılında alınmış olup 10 yıllıktır kapalı oto parkı vardırulaşımı kolaydır merkezi yerdedir büyükşehir belediye binası karşısındadır belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır
Yüzölçümü : 2.312,56 m2 Arsa Payı : 109697/21600000
İmar Durumu : Var, İnşaat tarzı MİA alanında olup, Kat adedi max 8 katlıdır
Kıymeti : 264.947,91 TL(konut+arsa) KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 27/04/2020 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 01/06/2020 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri : Kahramanmaraş Adliyesi 2. kat mezat salonu Kahramanmaraş/Merkez
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:Kahramanmaraş İli,Onikişubat İlçesi,Serintepe((Hürriyet Mah) 34072 SokakNo;20 de bulunan VOLKAN SİTESİ A BLOK 1 kat 3 nolu bağımsız Konut)6343 da 8 parsel sayılı taşınmazın ana taşınmaz nitelik arsadır. Hissesi Tamdır.VOLKAN SİTESİ ABLOK 2 Bodrum kat+1 BODRUM KAT+Zemin+7 Normal kattan oluşan 10 Katlı binadır. Cinsi Betonarme karkastır. Asansör mevcuttur Isınma sitemi Merkezi doğal gazlıdır. Borçluya ait Konutun cephesi Kuzey+Batı+Güney cepheli olup İnşaat ruhsatına göre Oturum alanı 218,0 m2 dir.Girişte hol+oturma odası +salon+mutfak+banyo+wc +ebeveyne yatak odası+çocuk yatak odası +Çocuk yatak odası bulunmaktadır.Ebeveyn yatak odasında duş vardır.Mutfak salon oturma odasına ve ebeveyn yatak odasına açılan balkon vardır.Yer döşemesi balkonlar holler mutfak banyo wc duş seramik diğer mekanlar ahşap parkedir.Duvarlar alçı sıva üzeri saten boyadır tavan plastik boyalıdır tavanda kartonpiyer vardır.Giriş kapısı çelik kapıiş kapılar ahşap pencereler p.v.c dir banyo wc kapıları p.v.c dir. Mutfak alnı, banyo wc duş duvarları fayans kaplamadır Banyoda wc de Hilton tipi lavabo vardır tavanları asma tavandır.Girişte vestiyer ara holde dolap vardır Mutfakta tezgah dolaplar vardır.Alt yapısı vardır ulaşımı kolaydır belediye hizmetlerinden faydalanmakatdır. Yapı Kullanma izni 2016 yılında 3 yıllıktır Çevre duvarı vardır açık oto parkı oyun alanları bahçe tanzimi vardır Halı hazırda oturulmaktadır
Yüzölçümü : 4.440,04 m2 Arsa Payı : 105/4092
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli imar planı sınırları içerisinde olup, E=1.50 max 10 katlı konut
Kıymeti : 379.716,24 TL(konut+arsa) KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 27/04/2020 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 01/06/2020 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : Kahramanmaraş Adliyesi 2. kat mezat salonu - Kahramanmaraş Adliyesi 2. kat mezat salonu MERKEZ / KAHRAMANMARAŞ
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi(nakit memleket parası TL)veya bu miktar kadar banka teminat mektubu ( şartsız, kesin ve süresiz) vermeleri lâzımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 Sayılı Kanunun 1.maddesine göre “ Döviz” teminat olarak kabul edilemez. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhaleye itiraz vaki olması halinde dahi, (alacağına tekabül eden satış bedelini müşteri sıfatıyla ödemekte imtina suretiyle alacaklıya ihale yapılmamış olması şartı ile ) satış bedeli nakten icra veznesine yatırılır(İİK.md..134/4). Tellâliye resmi borçluya ait olup satış bedelinden ödenir, damga vergisi, tapu harç ve masrafları ile Katma Değer Vergisi,net 150 M2’ye kadar olan meskenlerde %1,mesken olmasına rağmen iş yeri olarak kullanılmış dairelerde, metruk durumda olan binalarda, tarla, bina , han , otel ve arsalarda %18 olarak KDV alıcıya aittir. Tahliye ve teslim giderleri öncelikle müşteri tarafından ödenir, Birikmiş Emlak Vergisi,cezaları ve ferileri ile tapu satım harcı satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- İhaleye iştirak edenlerin icra satış dosyası, tapu kaydı, şartname, ilan ve tebligatları incelemek suretiyle ihaleye katıldığını kabul ettiği, Satılacak taşınmazın Tapu Kaydında varsa; taşınmazın bütünleyici parçalarının (MK.Md.684,862) taşınmazın eklentilerinin (MK.Md.686,862) hukuki semerelerin (MK.md.879) Taşınmazın birleştirilmesi durumunun (MK.Md. 859) İİK. 128 md.ye göre Taşınmazın mükellefiyetlerinin (intifa hakkı MK.nun 794, oturma hakkı MK.md.823 üst hakkı MK. Md. 834 kaynak hakkı MK.Md.837 irtifak hakları MK.Md. 838, kaydi hayatla ölünceye kadar bakma akdi Bk.md. 507 ) mükellefiyetleri nazara aldığı kabul edilir.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. iki İhale arasındaki farktan ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- İİK.nun 127.maddesi gereğince ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerin tapuda kayıtlı adresleri varsa o adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapu da kayıtlı olmaması halinde varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazete de veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer, işbu ilan tebligat yapılması gerekip de tebligat yapılamayanlara ilanen tebliğ yerine geçerlidir. 8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/880 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |