Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. KAHRAMANMARAŞ İCRA DAİRESİ

2019/11555 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Dulkadiroğlu İlçe, 1234 Ada, 6 Parsel, FERHUŞ Mahalle/Köy, Çamurlu Mevkii, Gayrimenkul: Kahramanmaraş İli Dulkadiroğlu İlçesi Ferhuş Mahallesi 1234 ada 6 nolu parselolup Zemin Tipi Ana Taşınmaz Ana taşınmaz Nitelik ARSA dır.Borçlu ..adına kayıtlı1/1 Arsa paylıZEMİN katlı müstakil Meskendir. Hissesi tamdır. Arsasının Yüzölçümü 402,21 m2 dir.
İmar Durumu : Kahramanmaraş ili Dulkadiroğlu ilçesiBelediye Başkanlığının İmar ve ŞehircilikMüdürlüğünden edindiğim bilgilere göre ;
Gayrimenkul ; Kahramanmaraş İli Dulkadiroğlu İlçesi Ferhuş Mahallesi 1234 Ada 6 Nolu parsel imar planı içerisinde olup Atrium Nizam (Kendiözelyapılaşmaşartlarıolan,enfazlaikikatlıavluluveyabahçeliyapıdüzeni)kullanım alanındadır.
Hali Hazır Durumu ve değeri; Gayrimenkul;Kahramanmaraş İli Dulkadiroğlu İlçesi Ferhuş (Erkenez Mah) Mahallesi 23052. sokakNo: 7 da bulunan ZEMİN katlı müstakil Meskendir.Zemin Kat olmak Üzere Tek katlıdır. Cinsi Betonarme Karkastır. Isınma sistemi sobalıdır. Zemin kat Oturum alanı = 120,00 m2 dir.Zemin Kat 3+1 daire tipidir. Girişte Hol+Salon+Oturma odası+ 2 yatak odası + mutfak+banyo+wc vardır. Yer döşemesi seramiktir. giriş kapısı çelik kapı, İç kapıdoğramaları ahşap pencere doğramaları p.v.c. dir. Duvarlar plastik boya dır. tavan plastik boyalıdır. Tavanda Kartonpiyer vardır. Islak hacimler mutfak alnı +Banyo+Wc duvar kaplamaları fayanstır. Mutfakta mermer tezgah ve dolap vardır. Su ve elektriği vardır halı hazırda kullanılmaktadır. Alt yapısı vardır ulaşımı kolaydır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Yapı ruhsatı yoktur. Tahminen 6-10 yıllıktır. Özellikleri : Kahramanmaraş İli Dulkadiroğlu ilçesi Ferhuş Mahallesi 1234 Ada 6 Nolu parsel sayılı arsa vasıflı taşınmaz, Parsel Belediye sınırları içerisinde olduğu, Meskun mahalde bulunduğu, Belediye Mücavir alanı içerisinde olduğu, Yol, Çöp Toplama, İçme suyu, kanalizasyon ve yağmur suyu hizmetlerinden faydalandıkları ve 23027. Sokak üzerinden toplu taşıma hizmeti verildiği belirtilmektedir. Erkenez İlkokuluna kuş uçuşu 100 m , Ömer Faruk Camiine 400 m. , Pamuk Eczanesine 300 mmesafededir. Çevresinde konutlar bulunmaktadır. Çevre Ve Şehircilik Bakanlığı 2019 yılı yapı yaklaşık maliyetine göre Gayrimenkul 3 sınıf A Grubu yapılar girmekte olup Çevre Ve Şehircilik Bakanlığı 2019 yılı yapı yaklaşık maliyetine göre Gayrimenkul 3 sınıf A Grubu yapılar girmektedir.
Kıymeti : 306.945,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 28/04/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 25/05/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : İcra Dairesi İhale Salonu - adres: İsmetpaşa Mah.Azerbaycan Bulv. Büyükşehir Belediye Binası Yanı Kahramanmaraş Adliyesi Ek Hizmet Binası, 1.Kat. Dulkadiroğlu/KAHRAMANMARAŞ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin%50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi(nakit memleket parası TL)veya bu miktar kadarbanka teminat mektubu ( şartsız, kesin ve süresiz) vermeleri lâzımdır. Yabancıpara kurunda günlük değişimler olması ve 805 Sayılı Kanunun1.maddesine göre “ Döviz” teminat olarak kabul edilemez. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhaleye itiraz vaki olması halinde dahi, (alacağına tekabül eden satış bedelini müşteri sıfatıyla ödemekte imtina suretiyle alacaklıya ihale yapılmamış olması şartı ile ) satış bedeli nakten icra veznesine yatırılır(İİK.md..134/4). Tellâliye resmi borçluya ait olup satış bedelinden ödenir, damga vergisi, tapu harç ve masraflarıile Katma Değer Vergisi,net 150 M2’ye kadar olan meskenlerde %1,mesken olmasına rağmen iş yeri olarak kullanılmış dairelerde, metruk durumda olan binalarda, tarla, bina , han , otel ve arsalarda %18 olarak KDV alıcıya aittir. Tahliye ve teslim giderleri öncelikle müşteri tarafından ödenir, Birikmiş Emlak Vergisi,cezaları ve ferileri ile tapu satım harcı satış bedelindenödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- İhaleye iştirak edenlerin icra satış dosyası, tapu kaydı, şartname, ilan ve tebligatları incelemek suretiyle ihaleye katıldığını kabul ettiği, Satılacak taşınmazın Tapu Kaydında varsa; taşınmazın bütünleyici parçalarının (MK.Md.684,862) taşınmazın eklentilerinin (MK.Md.686,862) hukuki semerelerin (MK.md.879) Taşınmazın birleştirilmesi durumunun (MK.Md. 859) İİK. 128 md.ye göre Taşınmazın mükellefiyetlerinin (intifa hakkı MK.nun 794, oturma hakkı MK.md.823 üst hakkı MK. Md. 834 kaynak hakkı MK.Md.837 irtifak hakları MK.Md. 838, kaydi hayatla ölünceye kadar bakma akdi Bk.md. 507 ) mükellefiyetleri nazara aldığı kabul edilir.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. iki İhale arasındaki farktan ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.7- İİK.nun 127.maddesi gereğince ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerin tapuda kayıtlı adresleri varsa o adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapu da kayıtlı olmaması halinde varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazete de veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer, işbu ilan tebligat yapılması gerekip de tebligat yapılamayanlara ilanen tebliğ yerine geçerlidir. 8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/11555 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.