Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2022/10390 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Kahramanmaraş İl, Dulkadiroğlu İlçe, 307 Ada, 46 Parsel, İSADİVANLI Mahalle/Köy, Kahramanmaraş İli, Dulkadiroğlu ilçesi, İsadivanlı Mahallesi, 307 ada, 46 Nolu parsel, Zemin Tipi: Ana taşınmaz Nitelik: Kerpiç Ev olup; tam hisselidir. Arsanın Yüzölçümü 68,31 m2 dır. İmar Durumu; Dulkadiroğlu Belediyesinin 05.05.2022 tarihli yazısında Bahse konu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Atrium Nizam Konut Alanında, yolda ve Koruma Alanında kalmaktadır. Gayrimenkul; Kahramanmaraş ili, Dulkadiroğlu ilçesi, Sakarya Mahallesi, 57004. sokak, Dış Kapı No:11 olan binadır. Bina; Zemin + 1 Normal Kat olmak üzere toplam 2 katlıdır. Bitişik nizamdır. Yapı taşıyıcı sistemi Betonarme Karkastır. Zemin ve 1. Katta; birer adet konut bulunmaktadır. Her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Elektrik Sobalı sistem ile ısınılmaktadır. Zemin Katta; Bir adet Konut bulunmaktadır. Konut; Mutfak, Yatak Odası, Oturma Odası, WC ve Banyodan oluşmaktadır. Giriş kapısı demir doğramadır. Zeminler; karo kaplıdır. Duvarları; ince sıva üzeri su bazlı boyalıdır. Tavanlar; ince sıva üzeri su bazlı boyalıdır. Islak hacimin zeminleri kara beton, duvarları ince sıva üzeri boyalıdır. Vitrifiye ve bataryaları takılı değildir. İç kapıları ahşaptır. Pencereleri ahşap doğramadır. Mutfak tezgahı kara beton ve üst dolapları suntalam malzemeden ve alt dolabı bulunmamaktadır. Bağımsız Bölümün Kullanım Alanı: 53,25 m² 'dir. Keşif gününe göre bu bölüm tahminen 24 yaşındadır. Hali hazırda konut kullanılmaktadır. 1. Kat; Duvarları örülmüş durumdadır. Sıva imalatıyla birlikte geri kalan imalatlar yapılmamıştır. Bağımsız Bölümün Kullanım Alanı: 59,60 m² 'dir. Keşif gününe göre bu bölüm tahminen 0 yaşındadır. Yapısal eksikliklerinden dolayı tamamlanma oranı %50 'dir. Dulkadiroğlu Belediyesinde yapılan araştırmalar neticesinde; Yapı belgelerine ulaşılamamıştır. Gayrimenkul III sınıf A Grubu yapılar girmektedir. Taşınmaz kaydında bulunan KAHRAMANMARAŞ 1. AİLE MAHKEMESİNİN 15/10/2020 tarih 2020/480 Esas sayılı dosyasından konulan İHTİYATİ TEDBİR şerhi ile birlikte satılacaktır.
Kıymeti : 251.874,56 TL KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 24/11/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 22/12/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : İcra Dairesi İhale Salonu - adres: İsmetpaşa Mah. Azerbaycan Bulv. Büyükşehir Belediye Binası Yanı Kahramanmaraş Adliyesi Ek Hizmet Binası, 1.Kat. Dulkadiroğlu/KAHRAMANMARAŞ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirakedeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi(nakit memleket parası TL)veya bu miktar kadar banka teminat mektubu ( şartsız, kesin ve süresiz) vermeleri lâzımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 Sayılı Kanunun1.maddesine göre “ Döviz” teminat olarak kabul edilemez. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhaleye itiraz vaki olması halinde dahi, (alacağına tekabül eden satış bedelini müşteri sıfatıyla ödemekte imtina suretiyle alacaklıya ihale yapılmamış olması şartı ile ) satış bedeli nakten icra veznesine yatırılır(İİK.md..134/4). Tellâliye resmi borçluya ait olup satış bedelinden ödenir, damga vergisi, tapu harç ve masrafları ile Katma Değer Vergisi, net 150 M2’ye kadar olan meskenlerde %1,mesken olmasına rağmen iş yeri olarak kullanılmış dairelerde, metruk durumda olan binalarda, tarla, bina , han , otel ve arsalarda %18 olarak KDV alıcıya aittir. Tahliye ve teslim giderleri öncelikle müşteri tarafından ödenir, Birikmiş Emlak Vergisi, cezaları ve ferileri ile tapu satım harcı satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- İhaleye iştirak edenlerin icra satış dosyası, tapu kaydı, şartname, ilan ve tebligatları incelemek suretiyle ihaleye katıldığını kabul ettiği, Satılacak taşınmazın Tapu Kaydında varsa; taşınmazın bütünleyici parçalarının (MK.Md.684,862) taşınmazın eklentilerinin (MK.Md.686,862) hukuki semerelerin (MK.md.879) Taşınmazın birleştirilmesi durumunun (MK.Md. 859) İİK. 128 md.ye göre Taşınmazın mükellefiyetlerinin (intifa hakkı MK.nun 794, oturma hakkı MK.md.823 üst hakkı MK. Md. 834 kaynak hakkı MK.Md.837 irtifak hakları MK.Md. 838, kaydi hayatla ölünceye kadar bakma akdi Bk.md. 507 ) mükellefiyetleri nazara aldığı kabul edilir.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. iki İhale arasındaki farktan ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.7- İİK.nun 127.maddesi gereğince ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerin tapuda kayıtlı adresleri varsa o adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapu da kayıtlı olmaması halinde varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazete de veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer, işbu ilan tebligat yapılması gerekip de tebligat yapılamayanlara ilanen tebliğ yerine geçerlidir. 8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/10390 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.(İİK m.126)