Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2019/23453 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Kahramanmaraş İli Onikişubat ilçesi SerintepeMah 7894 Ada 4 Nolu parsel A Blok Zeminkat 2 nolu bağımsız bölüm 2828,80 yüzölçümlü 7019/282880 arsa paylı KONUT tur. Satılacak Hisse oranı 1/2 dir.İmar Durumu :Gayrimenkul: Kahramanmaraş İli Onikişubat ilçesi Serintepe Mah 7894 Ada 4 Nolu parsel imar planı içerisinde olup E= 1.30 Max 8 katlı Konut kullanım alanındadır. Hali Hazır Durumu ve değeri; Gayrimenkul: Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Serintepe(HürriyetMah) Mah 34083 sokak No 3 da Bulunan SERENAPTABLOK ZEMİNKAT 2 NOLU KONUT tur. SERENAPTABLOK Apt Bodrum kat+Zemin Kat +7 Normal kattan oluşan 9 Katlı binadır. Cinsi Betonarme karkastır. Asansör mevcuttur Borçluya ait Konutun İnşaat ruhsatına göre Oturum alanı ( 101+25 )= 126 m2 dir Cephesi Güney+Kuzey+Doğu olup Güney cephesi kuzey çevre yoluna bakmaktadır . Girişte hol+oturma odası +salon+mutfak+banyo+wc +ebeveyne yatak odası+çocuk yatak odası bulunmaktadır. Oturma odası Yatak odası Mutfağa ve salona açılan balkon vardır.(Yer döşemesi salon oturma odası yatak odaları holler ahşap parke ) diğer mekânlar ( banyo wc balkonlar holler mutfak seramik kaplamadır )Duvarlar saten alçı üzeri palstik boyadır tavan kireç badana tavanda kartonpiyer mevcuttur dış kapı çelik kapı iç kapılar ahşap banyo wc kapıları p.v.c dir banyo wc kapıları fayans kaplamadır Banyo wc dulş tavan asam tavandır Pencereler p.v.c dir Girişte vestiyer yatak odalarında dolaplar vardır ebeveyn yatak odasında duş vardır Mutfakta tezgâh dolaplar vardır Isınma sitemi Merkezi doğal gazlıdır Mutfakta doğal gaz sitemi yapı kullanma izni yoktur yapı ruhsatı 2017 yılında laınmış olup yapım süresinide göz önüne aldığımızda yeni yapıdır çevre duvarı açık otoparkı oyun alanları yapılamış eksiktir Alt yapısı vardır ulaşmı kolaydır belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır eksik imalatları vardır (Çevre düzeni oyun alanları çever duvarı vb)Çevre Ve Şehircilik Bakanlığı 2020 yılı yapı yaklaşık maliyetine göre Gayrimenkul 4 sınıf A Gurubu yapılar girmektedir. 0-3 Yıllık Betonarme karkas yapılarda yıpranma payı % 4 dır . Satılacak olan 1/2 hisse olduğundan KDV oranı %18 olarak uygulanacaktır.
Kıymeti : 316.368,50 TLKDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 31/10/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 25/11/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : İcra Dairesi İhale Salonu - adres: İsmetpaşa Mah. Azerbaycan Bulv. Büyükşehir Belediye Binası Yanı Kahramanmaraş Adliyesi Ek Hizmet Binası, 1.Kat. Dulkadiroğlu/KAHRAMANMARAŞ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi(nakit memleket parası TL)veya bu miktar kadar banka teminat mektubu ( şartsız, kesin ve süresiz) vermeleri lâzımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 Sayılı Kanunun1.maddesine göre “ Döviz” teminat olarak kabul edilemez. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhaleye itiraz vaki olması halinde dahi, (alacağına tekabül eden satış bedelini müşteri sıfatıyla ödemekte imtina suretiyle alacaklıya ihale yapılmamış olması şartı ile ) satış bedeli nakten icra veznesine yatırılır(İİK.md..134/4). Tellâliye resmi borçluya ait olup satış bedelinden ödenir, damga vergisi, tapu harç ve masrafları ile Katma Değer Vergisi, net 150 M2’ye kadar olan meskenlerde %1,mesken olmasına rağmen iş yeri olarak kullanılmış dairelerde, metruk durumda olan binalarda, tarla, bina , han , otel ve arsalarda %18 olarak KDV alıcıya aittir. Tahliye ve teslim giderleri öncelikle müşteri tarafından ödenir, Birikmiş Emlak Vergisi, cezaları ve ferileri ile tapu satım harcı satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- İhaleye iştirak edenlerin icra satış dosyası, tapu kaydı, şartname, ilan ve tebligatları incelemek suretiyle ihaleye katıldığını kabul ettiği, Satılacak taşınmazın Tapu Kaydında varsa; taşınmazın bütünleyici parçalarının (MK.Md.684,862) taşınmazın eklentilerinin (MK.Md.686,862) hukuki semerelerin (MK.md.879) Taşınmazın birleştirilmesi durumunun (MK.Md. 859) İİK. 128 md.ye göre Taşınmazın mükellefiyetlerinin (intifa hakkı MK.nun 794, oturma hakkı MK.md.823 üst hakkı MK. Md. 834 kaynak hakkı MK.Md.837 irtifak hakları MK.Md. 838, kaydi hayatla ölünceye kadar bakma akdi Bk.md. 507 ) mükellefiyetleri nazara aldığı kabul edilir.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. iki İhale arasındaki farktan ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.7- İİK.nun 127.maddesi gereğince ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerin tapuda kayıtlı adresleri varsa o adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapu da kayıtlı olmaması halinde varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazete de veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer, işbu ilan tebligat yapılması gerekip de tebligat yapılamayanlara ilanen tebliğ yerine geçerlidir. 8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/23453 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.(İİK m.126)