Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Kahramanmaraş İl, Onikişubat İlçe, PINARBAŞI Mahalle/Köy, 2848 Ada, 15 Parsel, A Blak 1.Bodrum kat 4.nolu bağımsız bölüm. 10/570 Arsa paylı Mesken Arsa niteliğinde 4.174,77 metre kare yüzölçümlüdür. Taşınmazın kıymet takdirine İtiraz davası sonunda Kahramanmaraş İcra Hukuk Mahkemesinin 2022/69 Es. 2022/838 Kr. sayılı Kıymeti kesin olarak belirlenmiş bu miktar üzerinden satışa çıkartılacaktır. Onikişubat Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyaya göndermiş olduğu imar durum krokisine göre icra konusu taşınmazın bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde, E=1,70 yoğunluklu, 10 kat müsaadeli, karma kullanım alanı tanımlıdır. İcra konusu taşınmaz, Kahramanmaraş İli, Onikişubat İlçesi, Mimar Sinan Mahallesi,Şeyh Edibali Bulvarı, Şahsenem Sitesi, A Blok, 1. Bodrum Kat (yerinde 2. Kat), Bağımsız Bölüm No: 4 adresinde yer almaktadır. Her türlü alışveriş noktalarına, sosyal tesislere, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte yüksek katlı yapılar, kamusal alanlar, sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Bölge orta/üst gelir grubu ailelerin tercihi olan, gelişmekte olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir. İcra konusu taşınmazın bulunduğu site 2 blokludur. A Blok, (3 Bodrum Kat + Zemin Kat + 7 Normal Kat + Çatı Kat) olmak üzere toplam 12 katlıdır. Bloklar, betonarme karkas çerçeve sistemli,doğalgaz kalorifer sistemli, asansörlüdür. Sitenin etrafı bahçe duvarı ile çevrili, otoparklı, sosyal alanlıdır. Blokların dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Sitede inşaat 11 yıl önce tamamlanmıştır.Taşınmazın bulunduğu A Blok?un ilk inşaat ruhsatı 16.10.2007 tarihinde 167 Belge No ile yapı kullanma izni ise 18.07.2011 tarihinde 442 Belge No ile alınmıştır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı yaklaşık birim maliyetlerine göre icra konusu taşınmazın bulunduğu sitede blokların yapı sınıfı 4/C dir. İcra konusu taşınmazın bulunduğu A Blokta 21 adet mesken bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu katta 2 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. İcra konusu taşınmaz,kuzey+güney+doğu cepheli olup onaylı mimari projesine ve inşaat ruhsatına göre 221 m2 büyüklüğünde, 4+1 daire niteliğindedir. Bağımsız bölümde, Salon + Oturma Odası + 3 adet Yatak Odası + 2 adet Balkon + Mutfak + Antre + Hol + Banyo + Duş + WC Lavabo bulunmaktadır. ve duvarları seramik kaplamalı, geriye kalan alanların zeminleri laminant kaplamalı, duvarları sedef boyalı, kartonpiyerli, granit mutfak tezgahlı, tezgah altı ve tezgah üstü muftak dolaplıdır. Banyoda duşakabin, krozet ve Hilton lavabo bulunmaktadır. Daire içinde ve ortak alanlarda yapılan incelemelerde, binanın 1. Kalite malzeme ve işçilik ile inşa edildiği gözlemlenmiştir. Konut Finansmanına ait takip oluşu nedeniyle KDV den muaf olarak satışa çıkartılacaktır.
Kıymeti : 1.105.000,00 TLKDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
1. Satış Günü : 12/01/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 07/02/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : İcra Dairesi İhale Salonu - adres: İsmetpaşa Mah.Azerbaycan Bulv. Büyükşehir Belediye Binası Yanı Kahramanmaraş Adliyesi Ek Hizmet Binası, 1.Kat. Dulkadiroğlu/KAHRAMANMARAŞ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronikortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi(nakit memleket parası TL)veya bu miktar kadar banka teminat mektubu ( şartsız, kesin ve süresiz) vermeleri lâzımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 Sayılı Kanunun1.maddesine göre “ Döviz” teminat olarak kabul edilemez. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhaleye itiraz vaki olması halinde dahi, (alacağına tekabül eden satış bedelini müşteri sıfatıyla ödemekte imtina suretiyle alacaklıya ihale yapılmamış olması şartı ile ) satış bedeli nakten icra veznesine yatırılır(İİK.md..134/4). Tellâliye resmi borçluya ait olup satış bedelinden ödenir, damga vergisi, tapu harç ve masrafları ile Katma Değer Vergisi,net 150 M2’ye kadar olan meskenlerde %1,mesken olmasına rağmen iş yeri olarak kullanılmış dairelerde, metruk durumda olan binalarda, tarla, bina , han , otel ve arsalarda %18 olarak KDV alıcıya aittir. Tahliye ve teslim giderleri öncelikle müşteri tarafından ödenir, Birikmiş Emlak Vergisi,cezaları ve ferileri ile tapu satım harcı satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- İhaleye iştirak edenlerin icra satış dosyası, tapu kaydı, şartname, ilan ve tebligatları incelemek suretiyle ihaleye katıldığını kabul ettiği, Satılacak taşınmazın Tapu Kaydında varsa; taşınmazın bütünleyici parçalarının (MK.Md.684,862) taşınmazın eklentilerinin (MK.Md.686,862) hukuki semerelerin (MK.md.879) Taşınmazın birleştirilmesi durumunun (MK.Md. 859) İİK. 128 md.ye göre Taşınmazın mükellefiyetlerinin (intifa hakkı MK.nun 794, oturma hakkı MK.md.823 üst hakkı MK. Md. 834 kaynak hakkı MK.Md.837 irtifak hakları MK.Md. 838, kaydi hayatla ölünceye kadar bakma akdi Bk.md. 507 ) mükellefiyetleri nazara aldığı kabul edilir.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. iki İhale arasındaki farktan ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.7- İİK.nun 127.maddesi gereğince ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerin tapuda kayıtlı adresleri varsa o adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapu da kayıtlı olmaması halinde varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazete de veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer, işbu ilan tebligat yapılması gerekip de tebligat yapılamayanlara ilanen tebliğ yerine geçerlidir. 8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/451 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.