Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Kahramanmaraş İl, Onikişubat İlçe, 6227 Ada, 7 Parsel, PINARBAŞI Mahalle/Köy, C Blok 2. Kat 3 nolu Bağımsız Nolu Bağımsız Bölümkonut Ana taşınmaz Nitelik ARSA58/8060Arsa paylı Hissesi tamdır ARSASININ Yüzölçümü 20.988.21m2 dir .İmar Durumu ; parsel İmar planıiçerisinde olup Karma Kullanım alanındadırE; 1.70 Max 10 katlıdır. Kahramanmaraş ili Onikişubat İlçesi Pınarbaşı(Boğaziçi mah) MahOsman Erşan CaddesiNo ; 6 da bulunan PRESTİJ PARK KONUTLARI C Blok 2 Kat 3kapı nolu bağımsız Konuttur . PRESTİJ PARK KONUTLARI C Blok 2 Bodrum kat+1 Bodrum kat+ Zemin kat + Asma kat+7 Normal kattan oluşmaktadır. 2 Bodrumkatta sığınak kazan dairesi kapıcı dairesi müştemilat vardır.1 Bodrum kat+zemin kat+asma katta işyerleri Normal katlarda her katta 2 adet Konut mevcuttur Cinsi Betonarme karkastır. Isınma sistemi Merkezi Doğalgazlıdır mutfakta doğal gaz vardır. Asansörlüdür.bağımsız meskenin İnşaat ruhsatına Göre oturum alanı 209+59= 268.0m2 dir.Cephesi Kuzey+batı+GüneydirKuzey cephesi bahçeci hoca bulvarına bakmaktadır. Girişte hol + Salon+mutfak+oturma odası +Çocuk Yatak odası+Çocuk yatak odası+Ebeveyn yatak odası +banyo+wc +Kiler vardır. Ebeveyn yatak odasında duşa kabin vardır. Mutfak ve Oturma odasına Yatak odasnıa bakan birer adet balkon vardır.Yer döşemesi Giriş holü ara hol mutfak granit kaplama banyo duş wc balkonlar seramik. Salon oturma odası yatak odaları mutfak holler ahşap parke Duvarlar alçı sıva üzeri saten boya +duvar kağıtı kaplamatavan plastik badanadır. Tavanda asma tavan kartonpiyer mevcuttur.Banyo+wc +Duş duvar kaplamları tavana kadar fayans kaplamadır.Tavan asma tavandır.Mutfakta alın fayans kaplama olup mutfakta tezgah ve dolaplar vardır girişte vestiyer ara holde dolap mevcuttur. Giriş kapısı Çelik kapı İç Kapı doğramaları ahşap pencere doğramaları p.v.c dir. Halı hazırda kullanılmaktadır. Yapı Kullanma izni yoktur yapı ruhsatı 2010 yılında alınmış olup yapım süresinide göz önüne aldığımızda 6 yıllıktır Çevre duvarı vardır bahçe oyun sahaları açık otoparktan oluşmaktadır girişte güvenlik vardır Alt yapısı vardır belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır ulaşımı kolaydır. Gayrimenkul4 Sınıf CGrubu yapılar girmekte olup 6-10 yıllık Betonarme karkas binalarda% 10 dir. Alacak Konunt Finansmanına dair olduğundan KDV den muaf olarak satışı yapılacaktır. Kıymeti Kahramanmaraş İcra Hukuk Mahkemesinin 2020/236 esas 2021/324 Karar sayılı ilamı ile kesin olarak belirlenmiştir. Değeri 1.067.792,40 TL.
Yüzölçümü : 20.988,21 m2Arsa Payı : 58/8060 Kıymeti : 1.067.792,40 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
1. Satış Günü : 12/07/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 19/08/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : İcra Dairesi İhale Salonu - adres: İsmetpaşa Mah.Azerbaycan Bulv. Büyükşehir Belediye Binası Yanı Kahramanmaraş Adliyesi Ek Hizmet Binası, 1.Kat. Dulkadiroğlu/KAHRAMANMARAŞ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklarıtoplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi(nakit memleket parası TL)veya bu miktar kadarbanka teminat mektubu ( şartsız, kesin ve süresiz) vermeleri lâzımdır. Yabancıpara kurunda günlük değişimler olması ve 805 Sayılı Kanunun1.maddesine göre “ Döviz” teminat olarak kabul edilemez. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhaleye itiraz vaki olması halinde dahi, (alacağına tekabül eden satış bedelini müşteri sıfatıyla ödemekte imtina suretiyle alacaklıya ihale yapılmamış olması şartı ile ) satış bedeli nakten icra veznesine yatırılır(İİK.md..134/4). Tellâliye resmi borçluya ait olup satış bedelinden ödenir, damga vergisi, tapu harç ve masraflarıile Katma Değer Vergisi,net 150 M2’ye kadar olan meskenlerde %1,mesken olmasına rağmen iş yeri olarak kullanılmış dairelerde, metruk durumda olan binalarda, tarla, bina , han , otel ve arsalarda %18 olarak KDV alıcıya aittir. Tahliye ve teslim giderleri öncelikle müşteri tarafından ödenir, Birikmiş Emlak Vergisi,cezaları ve ferileri ile tapu satım harcı satış bedelindenödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- İhaleye iştirak edenlerin icra satış dosyası, tapu kaydı, şartname, ilan ve tebligatları incelemek suretiyle ihaleye katıldığını kabul ettiği, Satılacak taşınmazın Tapu Kaydında varsa; taşınmazın bütünleyici parçalarının (MK.Md.684,862) taşınmazın eklentilerinin (MK.Md.686,862) hukuki semerelerin (MK.md.879) Taşınmazın birleştirilmesi durumunun (MK.Md. 859) İİK. 128 md.ye göre Taşınmazın mükellefiyetlerinin (intifa hakkı MK.nun 794, oturma hakkı MK.md.823 üst hakkı MK. Md. 834 kaynak hakkı MK.Md.837 irtifak hakları MK.Md. 838, kaydi hayatla ölünceye kadar bakma akdi Bk.md. 507 ) mükellefiyetleri nazara aldığı kabul edilir.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. iki İhale arasındaki farktan ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- İİK.nun 127.maddesi gereğince ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerin tapuda kayıtlı adresleri varsa o adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapu da kayıtlı olmaması halinde varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazete de veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer, işbu ilan tebligat yapılması gerekip de tebligat yapılamayanlara ilanen tebliğ yerine geçerlidir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/654 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.