Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Örnek No:55* 2022/381 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/381 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Onikişubat İlçe, HAYRULLAH Mahalle/Köy, 4491 Ada, 20 Parsel, Kıymet takdirine konu taşınmaz tapuda arsa vasfıyla kayıtlıdır. Taşınmazın üzerinde bulunduğu arsanın toplam yüzölçümü 8.813,83 m2dir Taşınmaz, borçlu şahıs adına olan hisse oranı 1/3 olup hisse miktarı 2.937,94 m2,parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre, Emsal:3,00(10.000 m²den küçük olan yerlerde Emsal:1,70 yoğunluk uygulanır.) Yençok:12 kat yapılaşma şartlarında Stratejik Merkez ve ENH (Enerji Nakil Hattı) olarak tanımlanmıştır. Dava konusu olan taşınmaz, Kahramanmaraş İli, Onikişubat İlçesi, Mevlana Mahallesi Özcan Halı Saha Spor Kompleksi Özcan HMY İnşaat adresinde yer almaktadır. Kayseri Karayoluna yakın mesafede şehrin rezerv ticari alanı içerisinde bulunan, şehrin batı köyleri ve merkez imar gelişme bölgesine ulaşım sağlayan yola yakın, gelişmekte olan ticari bölgededir. Toplu taşıma ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Altyapısı tamamlanmakta olan, belediye hizmetlerinden kısmen faydalanılan bir yerdir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu arsa içerisinde 2 adet halı saha + 2 katlı idari bina + marangoz atölyesi bulunmaktadır. Halı saha taşıyıcı sistemi çelik konstrüksiyon ile imal edilmiştir.1 adet halı sahanın oturum alanı 1500 m²dir. Kuzeyde bulunan halı saha 2018 yılında, güneyde bulunan halı saha 2019 yılında inşa edilmiştir. 2 katlı idari binanın zemin katının taşıyıcı sistemi betonarme karkas olup 1. Katın yaklaşık oturum alanı 550 m² olup, kantin, oturma alanı ve ofis zeminleri seramik kaplı duvar yüzeyleri saten alçı sıva ve plastik boyalı ahşap panel kapılı, duş, soyunma odası, WC duvar ve zeminleri seramik kaplı, pencere ve kapı doğramaları PVC'den imal edilmiştir. 1. kat çatı kaplaması çelik profil ve trapez sacdan imal edilmiş ve 150 m2 kapalı alanda 2 adet ofis zeminleri laminat parke kaplı duvar yüzeyleri saten alçı sıva ve plastik boyalı mutfak, WC, mescit zeminleri ve ıslak hacimlerin duvar kaplamalarında seramik bulunmaktadır. İdari bina 2019 yılında inşa edilmiştir. Marangoz atölyesi yığma yapı olup çatı kaplaması çelik profil ve trapez sacdan imal edilmiştir. Zemin kaplaması betondur. Yaklaşık oturum alanı 1480 m2'dir. Atölye 2014 yılında inşa edilmiştir.Dava konusu taşınmazın arsa değerinin hesaplanmasında emsal karşılaştırma yöntemi uygulanacaktır. Bu yöntemde bölgede yakın dönemde satış ilanı verilen veya satışı yapılan benzer taşınmazlar dikkate alınmıştır. Taşınmazın değerini etkileyebilecek çevre şartları ve taşınmazın hali hazır durumu göz önünde bulundurulmuştur. Aynı mevzuat hükümlerine göre Halı Sahanın yapı sınıfı incelendiğinde I. Sınıf Yapılar başlıklı B Grubu Yapılar'ın 3. maddesi Semt sahaları, küçük semt parkları çocuk oyun alanları ve eklentileri sınıfında bir yapı olup, İdari Binanın yapı sınıfı incelendiğinde NI. Sınıf Yapılar başlıklı A Grubu Yapılar'ın 3. maddesi Ticari amaçlı binalar (üç kata kadar üç kat dahilasansörsüz3/7/2017 tarihli ve 30113 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 34. Maddesinin birinci fikrasına göre asansör yeri bırakılacak sınıfında bir yapı olup , Marangoz Atölyesinin yapı sınıfı incelendiğinde I. Sınıf Yapılar başlıklı B Grubu Yapılar'ın 2. maddesi Tek katlı ofisler, dükkan ve basit atölyeler sınıfında bir yapıdır.
Adresi : Mevlana Mah. Özcan Halı Saha Kompleksi No:1Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 8.813,83 m2
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre, Emsal:3,00(10.000 m² den küçük olan yerlerdeEmsal:1,70 yoğunlukuygulanır.)
Kıymeti : 9.594.563,07 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 02/03/2023 - 11:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/03/2023 - 11:05
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 07/04/2023 - 11:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/04/2023 - 11:05

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Onikişubat İlçe, HAYRULLAH Mahalle/Köy, 4491 Ada, 20 Parsel, Kıymet takdirine konu taşınmaz tapuda arsa vasfıyla kayıtlıdır. Taşınmazın üzerinde bulunduğu arsanın toplam yüzölçümü 8.813,83 m2dir Taşınmaz, borçlu şirket adına hisse oranı 2/3 olup hisse miktarı 5.875,89 m2, parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre, Emsal:3,00(10.000 m²den küçük olan yerlerdeEmsal:1,70 yoğunluk uygulanır.) Yençok:12 kat yapılaşma şartlarında Stratejik Merkez ve ENH (Enerji Nakil Hattı) olarak tanımlanmıştır.Dava konusu olan taşınmaz, Kahramanmaraş İli, Onikişubat İlçesi, Mevlana Mahallesi Özcan Halı Saha Spor KompleksiÖzcan HMY İnşaat adresinde yer almaktadır. Kayseri Karayoluna yakın mesafede şehrin rezerv ticari alanı içerisinde bulunan, şehrin batı köyleri ve merkez imar gelişme bölgesine ulaşım sağlayan yola yakın, gelişmekte olan ticari bölgededir.Toplu taşıma ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Altyapısı tamamlanmakta olan, belediye hizmetlerinden kısmen faydalanılan bir yerdir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu arsa içerisinde 2 adet halı saha + 2 katlı idari bina + marangoz atölyesi bulunmaktadır. Halı saha taşıyıcı sistemi çelik konstrüksiyon ile imal edilmiştir.1 adet halı sahanın oturum alanı 1500 m²dir. Kuzeyde bulunan halı saha 2018 yılında, güneyde bulunan halı saha 2019 yılında inşa edilmiştir. 2 katlı idari binanın zemin katının taşıyıcı sistemi betonarme karkas olup 1. Katın yaklaşık oturum alanı 550 m² olup, kantin, oturma alanı ve ofis zeminleri seramik kaplı duvar yüzeyleri saten alçı sıva ve plastik boyalı ahşap panel kapılı, duş, soyunma odası, WC duvar ve zeminleri seramik kaplı, pencere ve kapı doğramaları PVC'den imal edilmiştir. 1. kat çatı kaplaması çelik profil ve trapez sacdan imal edilmiş ve 150 m2 kapalı alanda 2 adet ofis zeminleri laminat parke kaplı duvar yüzeyleri saten alçı sıva ve plastik boyalı mutfak, WC, mescit zeminleri ve ıslak hacimlerin duvar kaplamalarında seramik bulunmaktadır. İdari bina 2019 yılında inşa edilmiştir.Marangoz atölyesi yığma yapı olup çatı kaplaması çelik profil ve trapez sacdan imal edilmiştir. Zemin kaplaması betondur. Yaklaşık oturum alanı 1480 m2'dir. Atölye 2014 yılında inşa edilmiştir.Dava konusu taşınmazın arsa değerinin hesaplanmasında emsal karşılaştırma yöntemi uygulanacaktır. Bu yöntemde bölgede yakın dönemde satış ilanı verilen veya satışı yapılan benzer taşınmazlar dikkate alınmıştır. Taşınmazın değerini etkileyebilecek çevre şartları ve taşınmazın hali hazır durumu göz önünde bulundurulmuştur. Aynı mevzuat hükümlerine göre Halı Sahanın yapı sınıfı incelendiğinde I. Sınıf Yapılar başlıklı B Grubu Yapılar'ın 3. maddesi Semt sahaları, küçük semt parkları çocuk oyun alanları ve eklentileri sınıfında bir yapı olup, İdari Binanın yapı sınıfı incelendiğinde NI. Sınıf Yapılar başlıklı A Grubu Yapılar'ın 3. maddesi Ticari amaçlı binalar (üç kata kadar üç kat dahilasansörsüz3/7/2017 tarihli ve 30113 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 34. Maddesinin birinci fikrasına göre asansör yeri bırakılacak sınıfında bir yapı olup , Marangoz Atölyesinin yapı sınıfı incelendiğinde I. Sınıf Yapılar başlıklı B Grubu Yapılar'ın 2. maddesi Tek katlı ofisler, dükkan ve basit atölyeler sınıfında bir yapıdır. Adresi : Kahramanmaraş İli, Onikişubat İlçesi, Mevlana Mahallesi Özcan Halı Saha Spor Kompleksi özcan Hmy İnşaat Adresinde Yer Almaktadır. Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 8.813,83 m2
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre, Emsal:3,00(10.000 m² den küçük olan yerlerdeEmsal:1,70 yoğunluk uygulanır.)
Kıymeti : 19.189.126,15 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 21/03/2023 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/03/2023 -11:30
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 27/04/2023 -11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/05/2023 - 11:30

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.