Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. KAHRAMANMARAŞ İCRA DAİRESİ 2019/17247 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri:Kahramanmaraş ili, Onikşubat ilçesi,Tavşantepe mah 7116 Ada, 22 nolu olup Ana taşınmaz nitelik KARGİR EV VE BAĞ dır.Borçlunun hissesi tamdır.Tavşan tepe mah (Halk arasında sulu Tarla olarak bilinen) 7116 Ada 22 nolu parsel olup Üzerinde Halı hazırda tek katlı yazlık bağ evi çeşitli meyve ağaçları bağ omçaları vardır.Mevcut tek katlı yazlık bağ evinin Cinsi Betonarme kargirdir oturum alanı 80 m2 dir.Girişte hol mutfak banyo wc 2 oda vardır yer kaplaması betondur duvarlar plastik boyadır mutfakta dolap tezgah vardır ön kısımda açık teras vardır.Giriş kapısı demir doğrama pencereler demir doğramadır korkuluk vardır su depodan karşılanmaktadır elektriği vardır ısınma sistemi sobalıdır yapı ruhsatı yoktur halı hazırda yazlık bağ evi olarak kullanılmaktadır Eski yapıdır tahmini olarak 25-30 yıllıktır. Ulaşımı vardır ulaşım yolu kilit parkedir etrafında tek katlı iki ve üç katlı bağ evleri vardır iyi bir konumdadır Kuzey çevre yoluna yaklaşık olarak 1-2 km uzaklıktadır Taşınmaz, killi-tınlı toprak yapısında olup,% 15-20 eğime sahiptir. tarım arazisi olarak kullanılmayıp Bahçe olarak değerlendirilen yerlerdendir.Bahçe olarak kullanılan alan üzerinde çeşitli ağaçlar ve bağ omçaları bulunmaktadır bağ omçalarının yeterli bakımları yapılamadığı için oldukça bakımsız ve harap durumda olduğu görülmüştür.Bölgenin bağ evi yapımına uygunluğu elektrik ve suyun mevcut olduğu vb gibi özelliklere sahip olması değerine olumlu yönde katkı sağlamaktadır .Üzerinde bulunan ağaçlar;
Zeytin (1-3yaş) 15 adet,Badem (20-25 yaş) 4 adet,Elma (7-8 yaş) 2 adet, ceviz (10-12 yaş 1 adet), İncir (4-5 yaş) 1 adet, Kiraz fidanı (1-4 yaş 16 adet,Elma (3-4 yaş) 4 adet, Kiraz (7-8 yaş) 1 adet, Ceviz (3-5 yaş) 1 adet, Ceviz (7-8 yaş) 1 adet, Badem (40-45 yaş) 1 adet, Bağomçası (20-25 yaş) 53 adet

Yüzölçümü : 2.486,79 m2
İmar Durumu : Yok, İnşaat tarzı imar planı dışındadır
Kıymeti : 338.260,80 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir

1. Satış Günü : 05/05/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 03/06/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Kahramanmaraş Adliyesi 2. kat mezat salonu - Kahramanmaraş Adliyesi 2. kat mezat salonu MERKEZ / KAHRAMANMARAŞ

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış

giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6-Yeteri kadar satış ilanının hazırlanarak ilgililere tebliğine, İİK 127. Maddesi gereğince "İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer, iş bu ilan tebligat yapılması gerekipte tebligat yapılamayanlara ilanan tebliğ yerine geçerlidir. 7-) Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/17247 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.