Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KALE(DENİZLİ) İCRA DAİRESİ

Tapu Kaydı : Satışa konu taşınmaz; Denizli İli, Kale İlçesi, Karaköy Mah.,Müşteribaşı mevkii,220 Ada,23 Parselde kayıtlı, Zemin Katı Tamam,1. Katı Natamam kargir ev ve arsası niteliğine haiz,857,14 m2 yüzölçümüne sahip olup, borçlu adına tam hisselidir.
İmar Durumu:1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisindedir. Yapılaşma şartları; 2 Kat, konut alanı, Taks:0,20 Kaks:0,40 ön bahçe çekme mesafesi 5 metre olacak şekildedir. İmar Kanunun 15,16,18. maddeleri gereği imar uygulaması yaptırılması gerekmektedir.
Taşınmaz Özellikleri: Karaköy Mahallesi yerleşim yeri içerisindedir. Parsel içerisinde 1 adet mesken yapısı, 1 adet depo yapısı vardır. Taşınmaz ilçe merkezine ve sosyal donatı alanlarına uzak mesafede konumludur. Belediye hizmetlerinden istifadesi kısıtlı olup ulaşım özel araçla sağlanmaktadır. Mesken binası; kargir inşaat tarzında, 2 katlı binanın, zemin oturumu brüt;120.00 m2 alanlı olmak üzere bina toplam 240 m2 alanlıdır. Binanın çatısı marsilya tipi kiremit örtülü ahşap kırma çatılıdır. Duvarları sıvalı ve boyalıdır. Pencereleri pvc, kapı doğramaları ahşap doğramadır. İç mekanda; salon, oda ve banyo-wc hacimlerinden oluşmaktadır. IIIA yapı sınıfındadaır. Yapı yaklaşık 20-30 yaşındadır. Depo yapısı; Yığma kargir inşaat tarzında, tek katlı brüt 90,00 m2 alanlıdır. Kapı ve pencereleri demir doğramadır. IIA yapı sınıfında olup yapı yaklaşık 30-40 yaşındadır. Taşınmaz "Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin hesabında kullanılacak 2021 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğ'e göre III. Sınıf A Grubu yapı özelliği, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Birim Fiyatları ile yapının m2 birim fiyatı 1.360,00TL dir. Taşınmaz "Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin hesabında kullanılacak 2021 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğ'e göre II. Sınıf A Grubu yapı özelliği, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Birim Fiyatları ile yapının m2 birim fiyatı 640,00TL dir.
Konu taşınmazdaki mesken yapısı yaklaşık 20-30 yıllık bir yapı olup; 02.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazete' de Yayımlanan Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel'e göre 21-30 yıl arası Yığma Kargir, Yığma Yarı Kagir Binalarda aşınma payı %32'dır. Konu taşınmazdaki depo yapısı yaklaşık 30-40 yıllık bir yapı olup; 02.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazete' de Yayımlanan Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel'e göre 31-40 yıl arası Yığma Kargir, Yığma Yarı Kagir Binalarda aşınma payı %40'dır.
Parsel İçerisinde; 10-15 yaşlarında 4 adet meyve ağacı, 25-30 yaşlarında 5 adet meyve ağacı, 25-30 yaşlarında 1 adet ceviz ağacı, 15-20 yaşlarında 2 adet üzüm bağı bulunmaktadır.
Adresi : Karaköy Mah.,Müşteribaşı Mevkii,220 Ada,23 ParselKale/Denizli / DENİZLİ
Yüzölçümü : 857,14 m2
Arsa Payı : 1/1
Kıymeti :

386.523,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi olup, muhtelif haciz ve ipotek şerhleri vardır.
1. Satış Günü : 02/06/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 30/06/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Cevherpaşa Mah. Hisar Cad. No:46 Belediye Düğün Salonu Alt Katı Kale/DENİZLİ -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/45 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/04/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.