Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KALE(DENİZLİ) İCRA DAİRESİ

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/225 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli İli, Kale İlçesi, Cevherpaşa Mahallesi, Kabaçam Mevkii, 131 ada 1 parselde kayıtlı, 1.544,59 m2 yüzölçümüne sahip, ana taşınmaz niteliği "7 KATLI BETONARME APARTMAN VE ARSASI", bağımsız bölüm niteliği "MESKEN" olan 2. kat 41 bağımsız bölüm numaralı 106/9192 arsa paylı taşınmazdır. Taşınmazın konumu ve çevresel özellikleri:Taşınmaz Kale İlçe merkezinde yer almaktadır. Üst yapı ve alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz düz bir topoğrafyaya sahip, dikdörtgen şeklinde ve köşe konumlu bir parseldir. Parsel kuzey, doğu ve batı cephelerinde sokak cephelidir. Ulaşım, toplu taşıma ve özel araçlar ile rahat bir şekilde sağlanmaktadır. Çevrede genellikle 2-3 katlı müstakil yapılar ve 3-5 katlı yeni nitelikli konut + ticari yapılardan oluşmaktadır. Konu taşınmazın yakın çevresinde; Kale Belediyesi, Kale Devlet Hastanesi ve Çarşı Camii bulunmaktadır. Taşınmazın halihazırda durumu: Taşınmazın yer aldığı bina betonarme yapı tarzında, ayrık nizamda, 2 bodrum kat + zemin kat + 4 normal kat + çatı katı olarak inşa edilmiştir. Ana taşınmazın; 2.bodrum katında sığınak, kazan dairesi ve teknik hacimler, 2.bodrum + 1.bodrum + zemin katında 2 adet iş yeri, 1.bodrum katında giriş holü ve 8 adet iş yeri, 1.bodrum + zemin katında 1 adet iş yeri, zemin katında 5 adet iş yeri ve 5 adet mesken, 3 normal katın her birinde 10'ar mesken ve 4'er adet ofis, 4.normal katında 4 adet ofis, 4. kat + çatı katında 10 adet mesken olmak üzere binada toplam 77 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin katta ve Beyoğlu Caddesi cephesinde sağlanmaktadır. Bina ana giriş bölümü, kat sahanlık zeminleri ve merdiven basamakları mermer kaplama, giriş bölümünde duvarları saten boyalıdır. Ana gayrimenkulde asansör mevcuttur. Bina dış cephesi dış cephe boyalı ve kısmen kompozit cephe kaplamalıdır. 41 nolu bağımsız bölüm: Taşınmaz anagayrimenkulün 2.normal katında yeralmaktadır. Bina ana giriş kapısını karşımıza aldığımızda (Beyoğlu Caddesi cephesi tarafından); arka cephede yer almaktadır.Konu taşınmazın yerinde yapılan incelemesinde ve 23.07.2015 tarihli kat irtifakına esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede ~106 m² brüt alanlı olduğu tespit edilmiştir. Hol, salon +mutfak, çocuk odası, yatak odası, banyo, WC ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Zeminler; antre,mutfak ve oda hacimlerinde laminant parke , balkonlarda seramik kaplıdır. Duvarlar; alçı sıva üzeri plastik boyalı ve tavanlar alçı kartonpiyer dekorludur. Islak hacimlerde zeminler ve duvarlar yerden tavana kadar seramik kaplıdır. Banyoda ekipman olarak duş alanı ve klozet bulunmaktadır. Bağımsız bölüm ana giriş kapısı çelik kapı,iç odalara açılan kapı kasa ve kanatları amerikan kapıdır. Pencere kasa ve kanatları pvc doğramadır. Mutfakta dolaplar hıgh gloss, tezgah mermerdir. Bağımsız bölümde ısınma bireysel sistem doğalgaz kombi petek kalorifer ile sağlanmaktadır.
Adresi : Denizli İli, Kale İlçesi, Cevherpaşa Mahallesi, Kabaçam Mevkii, 131 Ada 1 Parselde Kayıtlı Ana Taşınmazın, 2. Kat 41 No'Lu Bağımsız Bölümüdür.
Ana taşınmaz Yüzölçümü : 1.544,59 m2
Arsa Payı : 106/9192
İmar Durumu :Kale Belediyesi İmar Müdürlüğün de yapılan incelemelerde, konu taşınmazın yer aldığı parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde, "TİCARİ ALAN" içerisinde yer almaktadır. Ön Cephede 5 Kat, Arka Cephede 2 Kat olacak şekilde yapılaşma şartlarına sahiptir. Parselin yola, park vb. alanlara herhangi bir terki bulunmamaktadır. Net İmar parselidir.
Kıymeti : 425.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

25/02/2023 (İİK m.114 ve m.126)