Kale (denizli) İcra Dairesi Denizli Kale’de tek katlı konut ve depo icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Kale (denizli) İcra Dairesi Denizli Kale’de tek katlı konut ve depo icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Denizli |
| İhalenin Tarihi | 16 Eylül 2021 |
| İhale Saati | 11:15 |
| İhale iKN | ILN01425367 |
| İhaleyi Yapan İdare | Kale (denizli) İcra Dairesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
KALE(DENİZLİ) İCRA DAİRESİ
2020/124 TLMT.KALE(DENİZLİ) İCRA DAİRESİ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri :
Tapu Kaydı : Satışa konu taşınmaz; Denizli İlİ, Kale İlçesi, Karaköy Mah. Kütükmeşe Mevkii, 115 Ada, 5 Parsel de kayıtlı, 664,00m² yüzölçüme sahip, arsa vasfında olup, borçlu adına tam hisselidir.
Taşınmaz Özellikleri: Karaköy mahallesinin yerleşim yeri içerisinde bulunmaktadır. Köşe parseldir. Parsel üzerinde tek katlı, 2C yapı sınıfında, brüt 95,00 m2 alanlı, yığma kargir inşaat tarzında, mahallinde mesken olarak kullanılan bina bulunmaktadır. Binanın çatısı marsilya tipi kiremit örtülü ahşap kırma çatılıdır. Duvarları sıvalı ve kısmen badanalıdır. Pencereleri pvc doğrama, dış kapısı çelik, iç kapıları ahşap paneldir. Yapı yaklaşık 5-10 yaşındadır. Mesken yapısına bitişik konumda, tek katlı, IB yapı sınıfında, brüt 85,00 m2 alanlı, yığma yapı inşaat tarzında depo olarak kullanılan yapı mevcuttur. Binanın çatısı sac levha kaplıdır. Yapının duvarları sıvasız ve boyasızdır. Belediye hizmetlerinden istifadesi tam olup ulaşım her türlü özel araçla kolaylıkla sağlanmaktadır.Taşınmaz Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin hesabında kullanılacak 2020 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre I. Sınıf B Grubu yapı özelliği, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Birim Fiyatları ile yapının m2 birim fiyatı 310,00TL, II. Sınıf C Grubu yapı özelliği, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Birim Fiyatları ile yapının m2 birim fiyatı 820,00TL.?dir. Satışa konu taşınmazdaki yapı yaklaşık 6-10 yıllık bir yapı olup; 02.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazete de Yayımlanan Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel e göre 6-10 yıl arası Yığma Kagir, Yığma Yarı Kargir Binalarda Aşınma payı %12dır. Parsele içerisinde 8 adet 2-3 yaşlarında meyve fidanları, 11 adet 6-8 yaşlarında meyve ağaçlari, bağlar bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 664,00 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Kale Belediyesi İmar Müdürlüğünün 18.02.2021 tarih E-45717538-730.10-171 sayılı yazısına göre, taşınmaz 1/1000 imar uygulama planı içinde, konut alanı lejantlı, ayrık nizam 2 kat yapılaşma şartlarına sahip Taks:015 Kaks:0,30 ön bahçe çekme mesafesi 5 metre olacak şekilde yapılaşma şartlarına sahiptir denilmektedir.
Kıymeti : 129.112,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Muhtelif Haciz Şerhleri mevcuttur.
1. Satış Günü : 16/09/2021 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 14/10/2021 günü 11:15 - 11:20 arası
/>
Satış Yeri : Cevherpaşa Mah. Hisar Cad. No:46 Belediye Düğün Salonu Alt Katı Kale/DENİZLİTaşınmaz Özellikleri: Karaköy mahallesinin yerleşim yeri içerisinde bulunmaktadır. Köşe parseldir. Parsel üzerinde tek katlı, 2C yapı sınıfında, brüt 95,00 m2 alanlı, yığma kargir inşaat tarzında, mahallinde mesken olarak kullanılan bina bulunmaktadır. Binanın çatısı marsilya tipi kiremit örtülü ahşap kırma çatılıdır. Duvarları sıvalı ve kısmen badanalıdır. Pencereleri pvc doğrama, dış kapısı çelik, iç kapıları ahşap paneldir. Yapı yaklaşık 5-10 yaşındadır. Mesken yapısına bitişik konumda, tek katlı, IB yapı sınıfında, brüt 85,00 m2 alanlı, yığma yapı inşaat tarzında depo olarak kullanılan yapı mevcuttur. Binanın çatısı sac levha kaplıdır. Yapının duvarları sıvasız ve boyasızdır. Belediye hizmetlerinden istifadesi tam olup ulaşım her türlü özel araçla kolaylıkla sağlanmaktadır.Taşınmaz Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin hesabında kullanılacak 2020 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre I. Sınıf B Grubu yapı özelliği, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Birim Fiyatları ile yapının m2 birim fiyatı 310,00TL, II. Sınıf C Grubu yapı özelliği, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Birim Fiyatları ile yapının m2 birim fiyatı 820,00TL.?dir. Satışa konu taşınmazdaki yapı yaklaşık 6-10 yıllık bir yapı olup; 02.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazete de Yayımlanan Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel e göre 6-10 yıl arası Yığma Kagir, Yığma Yarı Kargir Binalarda Aşınma payı %12dır. Parsele içerisinde 8 adet 2-3 yaşlarında meyve fidanları, 11 adet 6-8 yaşlarında meyve ağaçlari, bağlar bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 664,00 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Kale Belediyesi İmar Müdürlüğünün 18.02.2021 tarih E-45717538-730.10-171 sayılı yazısına göre, taşınmaz 1/1000 imar uygulama planı içinde, konut alanı lejantlı, ayrık nizam 2 kat yapılaşma şartlarına sahip Taks:015 Kaks:0,30 ön bahçe çekme mesafesi 5 metre olacak şekilde yapılaşma şartlarına sahiptir denilmektedir.
Kıymeti : 129.112,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Muhtelif Haciz Şerhleri mevcuttur.
1. Satış Günü : 16/09/2021 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 14/10/2021 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/124 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.31/07/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |