Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2017/546 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli İl, Kale İlçe, DEMİRCİLER Mahalle/Köy, KARATAŞ Mevkii, 165 Ada, 1 Parsel, Taşınmaz tapu kaydına göre Tarla vasfındadır. Bilirkişi raporuna göre : Parsel içinde ev, ahır bulunmakta olup etrafı telle çevrilidir. Büyük kısmı tarımsal amaçlı olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz üzerinde bulunan yapı ve müştemilatlar; *Tek Katlı Kargir Ev: Parsel içinde tek katlı, sıvalı ve boyalı, ahşap örtü üzeri kiremit örtülü, dış cephe pvc doğramalı, iç doğramalar ahşap doğramalı, yeni yapılmış kullanışlı bir binadır. Mutfak, salon ve oturma odalarından oluşmaktadır. 12,30m. ye 8,30m, boyutlarında 102,09m/ alana sahiptir. Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yayınlamış olduğu İnşaat Sınıfı olarak II-B grubu yapı sınıfına girmektedir. Binada yıpranma oranı uygulanacaktır. *Açık Ahır Binası: Altında büyükbaş hayvanlarının barındığı çelik konstrüksiyondan yapılmış, üzeri trapez saç örtülü bir yapıdır. Yaklaşık 140,00m? alana oturmaktadır. Yapı sınıfı olarak 1-B yapı grubuna girmektedir.*Tel Örgü: Parsel etrafında yaklaşık 500,00m. tel çit örgü yapılmıştır. Piyasa fiyatları araştırılmış değerlemesi bu fiyatlar üzerinden yapılmıştır. *Sondaj Kuyusu: Parsel içinde 30m. derinliğinde olduğu ifade edilen bir sondaj kuyusu olduğu görüldü. Hesaplaması günlük sondaj fiyatları üzerinden ekipmanlar dahil m/tül hesabı üzerinden değerlemesi yapılacaktır.*Zirai Yönden Değerlemesi: Söz konusu taşınmaz killi-tınlı toprak yapısında, hafif eğimli, Akçay nehrine çok yakın noktada ve sulu tarım arazisi niteliğindedir. Parsel içerisinde bir adet derin kuyu sondaj bulunmaktadır. Parsel sınırlarının tamamı tel örgü ile çevrilidir. Taşınmazın elektrik hizmetinden yararlandığı görülmüştür. Hali hazırda parsel içerisinde bir adet konut amaçlı yapı ile bir adet açık ahır olarak kullanılan yapılar bulunmaktadır. Söz konusu yapıların etrafında 3-4 yaşlarında muhtelif çeşitlerde 32 adet meyve fidanları ve 1 adet 35-40 yaşlarında çam ağacı bulunmaktadır. Taşınmaz her türlü kamusal hizmetlerden yararlanmaktadır. Çöp toplama işi, kanalizasyon, içme suyu, yol vb. altyapı hizmetleri Kale Belediyesi tarafından verilmektedir. Mahallinde yaptığımız araştırma ve değerlendirmelere göre taşınmaz fiyatı keşif günü itibarıyla 30,00 TL/m2 olarak belirlenmiştir. Borçlu hissesi 8/9'dur.
Yüzölçümü : 8.121,12 m2
İmar Durumu :Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında ve 1/2000 ölçekli Köy Yerleşik Alan Sınırı dışında kalmakta olup imar durumu belgesi bulunmamaktadır.
Kıymeti : 374.078,20 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: İşbu taşınmaz 6831 sayılı yasanın 2/B maddesi kapsamında kalıp, orman sınırı dışına çıkartılmıştır. Tamamen ve münhasıran bilfiil tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ile sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniyle rayiç bedelin yüzde ellisi üzerinden satılan iş bu taşınmazın
sonradan farklı amaçla kullanılması halinde, taşınmazın satış tarihi itibariyle rayiç bedelinin yüzde yetmişi üzerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ile birlikte, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75 inci maddesi uyarınca ve 21/07/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri gereğince ecrimisil tarh, tahakkuk ve tahsiline ilişkin usullere göre son kayıt malikinden tahsil edilir. Şeklinde belirtme konulacaktır. Ancak taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması ve belirtilen mali yükümlülüklerin de taşınmazın son maliki tarafından yerine getirilmesi halinde, belirtme idarece kaldırılacaktır şerhleri bulunmaktadır. Tapu kaydında mevcuttur.
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Mustafa oğlu Ali ÖZYÖRÜK'ün kullanımındadır. Mustafa oğlu Ali ÖZYÖRÜK ölüdür. 08/12/2011 tarih 3203 yevmiye
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli İl, Kale İlçe, DEMİRCİLER Mahalle/Köy, DEĞİRMENDERESİ Mevkii, 199 Ada, 9 Parsel, Taşınmaz tapu kaydına göre Kargir Ev ve Tarla vasfındadır. Bilirkişi raporuna göre :Taşınmaz Demirciler Mahallesi Değirmenderesi mevkii yerleşim yeri içerisinde kalmaktadır. Tapuda heyelan bölgesinde kalmaktadır şerhi bulunduğundan inşaat izni verilmeyeceği açıktır. Heyelan bölgesinde kaldığından üzerine inşaat izni verilmeyeceği göz önüne alınarak taşınmazın değeri halihazırda tarım arazisi olarak kullanıldığından değeri zirai gelir yöntemine göre tespit edilecektir. Söz konusu taşınmaz taşlı, hafif eğimli, killi-tınlı toprak yapısında ve sulu tarım arazisi niteliğindedir. Taşınmaz içerisinde ekonomik değere haiz muhtelif tür ve yaşlarda ağaçlar mevcuttur.*Tek Katlı Kargir Ev: Parsel içinde tek katlı yığma kargir yapı vardır. Yapı yığma tarzda yapıldığı, sıvalı ve boyalarının eski olduğu, doğramalarının ahşap olduğu, çatı ahşap üzeri kiremit örtü olduğu, iç doğramalarının ahşap olduğu, wc si ve banyosu olan bir evdir. Ahşap taban ve tavandan oluşmaktadır. Bina sobalıdır. Durulur vaziyettedir. Taşınmaz; yaklaşık zemin katta 9,00 X9,00 m. toplam 81,00m? dir. Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yayınlamış olduğu İnşaat Sınıfı olarak II-B grubu yapı sınıfına girmektedir. Binada yıpranma oranı uygulanacaktır. Borçlu hissesi tamdır.
Yüzölçümü : 6.798,31 m2
İmar Durumu : Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında ve 1/2000 ölçekli Köy Yerleşik Alan Sınırı içinde kalmakta olup imar durumuna göre 2 kat ayrık nizam inşaat izni vardır.
Kıymeti : 149.416,86 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Denizli Valiliği İl Afet ve Acil Durum Müdürlüğü'nün 24/09/2012 tarih 932 sayılı resmi yazıları ile heyelan bölgesinde kalmaktadır şerhi bulunmaktadır. Tapu kaydında mevcuttur.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli İl, Kale İlçe, DEMİRCİLER Mahalle/Köy, DEĞİRMENDERESİ Mevkii, 199 Ada, 13 Parsel, Taşınmaz tapu kaydına göre tarla vasfındadır. Bilirkişi raporuna göre :Taşınmaz Demirciler Mahallesi Değirmenderesi mevkii yerleşim yeri içerisinde kalmaktadır. Tapuda heyelan bölgesinde kalmaktadır şerhi bulunduğundan inşaat izni verilmeyeceği açıktır. Heyelan bölgesinde kaldığından üzerine inşaat izni verilmeyeceği göz önüne alınarak taşınmazın değeri halihazırda tarım arazisi olarak kullanıldığından değeri zirai gelir yöntemine göre tespit edilecektir. Söz konusu taşınmaz hafif eğimli, killi-tınlı toprak yapısında ve sulu tarım arazisi niteliğindedir . Taşınmaz içerisinde ekonomik değere haiz bir adet 10-15 yaşlarında çam ağacı mevcuttur. 15 yaşında bir adet çam ağacının değeri masraflar alıcıya ait 150,00 TL'dir. Söz konusu taşınmaz 199 ada 9 parsel sayılı taşınmazların gerek sınırdaş olmaları, gerek ise benzer özellikler taşımaları nedeniyle m? Birim fiyatlarının aynı olacağı (16,06 TL/m?) kanaatine varılmıştır. Borçlu hissesi tamdır.
Yüzölçümü : 2.776,46 m2
İmar Durumu :Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında ve 1/2000 ölçekli Köy Yerleşik Alan Sınırı içinde kalmakta olup imar durumuna göre 2 kat ayrık nizam inşaat izni vardır.
Kıymeti : 44.739,95 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: Denizli Valiliği İl Afet ve Acil Durum Müdürlüğü'nün 24/09/2012 tarih 932 sayılı resmi yazıları ile heyelan bölgesinde kalmaktadır şerhi bulunmaktadır. Tapu kaydında mevcuttur.
Artırma Bilgileri

07/04/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.