Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.

KANDIRA İCRA DAİRESİ
2019/121 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa konu taşınmaz Bağırganlı Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No: 35/AA Kandıra - Kocaeli adresinde yer almaktadır. Sahil plaj yakınında yer alan taşınmaz köy merkezine 1 km, plaja 200 metre mesafede, Kandıra İlçe Merkezinin 18 km kuzeybatısında, İzmit Şehir Merkezinin 60 km kuzeyinde yer almaktadır. Yakın çevresinde köy evleri, tarım arazileri, plaj, yazlık evler ve boş parseller bulunmaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinden istifade etmektedir. Parsel düzgün olmayan yamuk dörtgen formunda, hafif eğimli arazi yapısındadır. Parsel etrafı çevrili, birden çok giriş kapısı olup kapıları demir doğramadır. Parsel içinde 24 adet betonarme karkas tarzda inşa edilmiş tripleks mesken bulunmaktadır. Bölge ölçeğinde site standart yapılı, yaşı bilinmemekle birlikte yaklaşık 20+ yıllık olduğu yapılan gözlem ve incelemeye göre tahmin edilmektedir. Bağımsız bölüm parselin sahil tarafındaki sırada güney yönde baş tarafta yer almaktadır. Mimari projesine göre bodrum, zemin, 1 normal kat ve çatı katından oluşmaktadır. Bodrum katı net: 36 m², brüt: 42 m², zemin katı net: 45 m², brüt: 52m²,1 normal katı net: 51 m², brüt: 58 m², çatı katı net: 41 m², brüt: 47 m² olmak üzere bağımsız bölüm toplam net: 173 m², brüt: 199 m² alanlıdır. Bodrum katında oda, banyo, zemin katında antre, salon, mutfak, WC ve teras, 1 normal katında hol, 2 oda, banyo ve 2 balkon, çatı katında 2 oda, balkon hacimleri vardır. Dış cephesi sıva üzeri akrilik boyalı, çatısı marsilya tipi kiremit kaplı, pencereler PVC doğrama, kapısı çelik kapıdır. Bağımsız bölümün içine girilememiş olup mülk sahibinin ikamet ettiği, içinin standart yapılı olduğu, katı yakıt sobası ile ısıtma sağlandığı öğrenilmiştir.
KIYMET TAKDİRİ
Bina 3B yapı grubunda inşa edilmiş, 20+ yaşında olmasına rağmen kısmen bakımlı olması, içinin yapılı olduğunun öğrenilmesi nedeni ile %20 amortisman düşülerek değer takdir edilmiştir.
Bina değeri: 199 m² X( 1.210 TL/m² X 0,80)= 192.632,00 TL
Arsa değeri: (3.812,40 m² X(1/24) X 1.000 TL/m² = 158.850,00 TL
Toplam: 351.482,00 TL
Adresi : Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 103 Ada, 40 Parsel, BAĞIRGANLI Mahalle ZEMİN KAT 24 NUMARA Nolu Bağımsız Bölüm
Arsa Yüzölçümü : 3.812,40 m2 Arsa Payı : 1/24
Bağımsız Bölüm Yüz Ölçümü: net: 173 m², brüt: 199 m²
İmar Durumu : Kandıra Belediyesi İmar Müdürlüğünün 24.04.2019 tarihli imar durum belgesi yazısına göre parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında kısmen "Konut Alanı", kısmen "İmar Yolu", kısmen "Park Alanı" kalmaktadır.
Kıymeti : 351.482,00 TL
KDV Oranı : % 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 12/08/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 11/09/2020

günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Kandıra Belediyesi 2. Kat Toplantı Salonu - Kandıra/KOCAELİ

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ileteslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Ayrıca tellâllık harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Gazetede ve elektronik ortamda yapılacak satış ilanının tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunamayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililere de tebligat yerine geçecektir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/121 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.