Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KANDIRA İCRA DAİRESİ
2019/316 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu istenen taşınmaz Yağcılar Mahallesi Küçüklü Köyiçi Mevkii 109 ada 14 parsel numaralı "Bir Katlı Kargir Ev ve Bahçesi" nitelikli taşınmazdır. İstanbul İl sınırında yer alan taşınmaz Küçüklü Köyiçi mevkinde, Şile Yoluna 200 metre,Kandıra İlçe Merkezine 30 km, İzmit Şehir Merkezine 50 km mesafededir. Yakın çevresinde köy evleri, tarım arazileri, boş parseller,orman arazisi bulunmaktadır. Köy girişinde yer almakta olup, asfalt yola ikinci parseldir. Kadastral yola cephesi yoktur. Belediye hizmetlerinden istifade etmektedir. Parsel dörtgen şekline yakın, düz arazi yapısındadır. Üzerinde kaba inşaatı uzun zaman önce tamamlanmış ve kullanılmamış, tek katlı, yaklaşık 100m² zemin oturumlu konut binası bulunmaktadır. Kapıları, pencereleri mevcut değil, içi inşaat halinde, çatısı beşik örtü kiremit kaplamadır. Parsel üzerinde yer alan yapının yaşı, eksik imalatları, inşa kalitesi göz önünde tutulduğunda, 3A yapı grubunda inşa edilmiş ve % 60 inşaat seviyesinde olduğu tespit edilmiştir.
Arazi değeri: 386,14 m² X 250,00 TL/m² = 96.535,00 TL
Bina Değeri: 100 m² X ( 980 TL/m² X 0,60) = 58.800,00 TL
Toplam: 155.335,00 TL
Adresi : Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 109 Ada, 14 Parsel, YAĞCILAR MahalleBir Katlı Ev Ve Bahçesi
Yüzölçümü : 386,14 m2 Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Kandıra Belediyesi İmar Müdürlüğünün 06.11.2019 tarihli resmi imar durumu yazısına göre parsel Kocaeli Büyükşehir Belediyesi 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planında "Kırsal Alan (Meskun)" kalmaktadır. Kadastral yola cephesi yoktur.
Kıymeti : 155.335,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 13/08/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 11/09/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : Kandıra Belediyesi 2. Kat Toplantı Salonu - Kandıra/KOCAELİ

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini

geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Gazetede ve elektronik ortamda yapılacak satış ilanının tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunamayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililere de tebligat yerine geçeceği,
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/316 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.