Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KANDIRA İCRA DAİRESİ
2020/534 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 111 Ada, 27 Parsel, SEPETÇİ Mahalle/Köy, köy civarı Mevkii, *Elbirliği mülkiyeti 1/6 olarak belrtilmiş, tüm hisseler Harun Özcan adına tescil edilmiştir. Başka bir hissedar olmadığından taşınmazın tamamı Harun Özcan adına olduğu kabul edilerek değer takdir yapılmıştır. Taşınmazın Tamamı HARUN ÖZCAN adına kayıtlı olup, 1/6 oranı hakkında birleştirme işlemi yapılmamıştır.
KIYMETE ETKİ EDEN UNSURLAR
Kıymet takdiri istenen taşınmaz Kocaeli İli, Kandıra İlçesi, Sepetçi Köyü, Köy civarı Mevkinde yer alan 111 ada 27 parsel numaralı "Tarla" nitelikli taşınmazdır. Posta adresi olarak Sepetçi Merkez Mevki No: 2 Kandıra - Kocaeli adresindedir. Köy merkezine 100 metre, Kandıra Karayoluna 5 km, ilçe merkezine 20 km, İzmit şehir merkezine 30 km mesafededir. Yakın çevresinde evler, fidanlık, tarım arazileri, orman arazisi, tarımsal yapılar, dere yatağı, fındık bahçeleri, köy yerleşim alanları ve boş parseller bulunmaktadır. Belediye altyapı hizmetlerinden istifade etmektedir.
Parsel düzgün olmayan dikdörtgen şekline yakın, eğimli arazi yapısındadır. Köşe parseldir. Etrafı çit ile çevrili, girişi demir doğramalıdır. Parselde tek katlı kargir ev bulunmaktadır. Teras alanları dahil brüt 140 m² alanlı ve yanında 30 m² sundurma alanlıdır. Dış cephesi sıva üzeri akrilik boyalı, çatısı marsilya tipi kiremit kaplamadır. Giriş kapısı çelik, pencereleri PVC doğramadır. Sobalı ve bakımlı durumdadır.
Kadastral yola cephesi vardır. Parselin kullanım alternatifleri, çevresinde yakın zamanda satılmış ve halen satılık olan emsaller ile konu taşınmazın üstün ve eksik yönleri kıyaslanmış bu kriterlere göre değer takdir edilmiştir. Bina 3A yapı grubunda, sundurma 2A yapı grubunda inşa edilmiş, yakın zamanda inşa edilmiş ve bakımlı olduğu görüldüğünden amortisman düşülmemiştir.
Arazi Değeri: 2.835,95 m² X 120,00 TL/m² = 340.314,00 TL
Bina Değeri: 140 m² X 1.360,00 TL/m² = 190.400,00 TL
Sundurma Değeri: 30 m² X 640,00 TL/m² = 19.200,00 TL
Toplam: 549.914,00 TL
Taşınmaza 549.914,00 TL (Beşyüzkırkdokuzbindokuzyüzondörttürklirası) değer takdir edilmiştir.
Adresi : Taşınmaz Sepetçi köyü- Kandıra / KOCAELİ
Yüzölçümü : 2.835,95 m2 (Taşınmaz Tarla ve üzerinde140,00 m2 bulunan Tek katlı kargir ev ve sundurma alanlıdır.)
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : İnşaat tarzıKandıra Belediyesi İmar Müdürlüğünün 25.11.2021 tarihli resmi imar yazısına göre parsel "Kocaeli Büyükşehir Belediyesi 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı" dahilinde kısmen "Tarımsal Niteliği Korunacak Alan" kısmen "Diğer Tarım Alanı ve İSU Namazgah Barajı uzun mesafe koruma Alanı "fonksiyonlarında kaldığı tespit edilmiştir.
Kıymeti : 549.914,00 TL (Tapu kaydında her ne kadar Tarla vasıflı olarak görülmekte ise de; Taşınmaz üzerinde bina ve Sundurma da bulunmaktadır.
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 1-Taşınmaz üzerinde Kandıra Sulh Hukuk Mahkemesinin 18.08.2014 Tarih ve 2010/84 Esas sayılı Kesinleşmemiş Mahkeme kararı müzekkeresi şerhi vardır.
2-Taşınmaz üzerinde3402 Sayılı Kanunun Ek 1 inci maddesi uygulamasına tabidir şerhi bulunmaktadır.
1. Satış Günü :

29/04/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 24/05/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Kandıra Belediyesi Namazgah Kültür Merkezi Konferans Salonu - Orhan Mahallesi Mesire Sokak No:9/1 Kandıra/KOCAELİ

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini ,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Gazetede ve elektronik ortamda yapılacak satış ilanının tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunamayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililere de tebligat yerine kaim olacağının. İİK.nun126 ve 127 maddesi ve devamı maddeleri gereğince ilan olunur.

7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/534 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/02/2022

NOT: Tapuda adresi olmayan ilgililer hakkında İİK.nun 127.Maddesiuyarıncasatış ilanı tebliği İİK.nun 126.Maddesince Yapılacak ilanda gazete ilanının tebliğ yerine kaim olacağı ilan olunur.