Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KANDIRA İCRA DAİRESİ
2017/67 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Orhan Mahallesi, Ağva-istanbul Caddesi No 53 Kandira Kocaeli adresinde bulunan 620 Ada 4 parseldir. Şile-Ağva Karayolu üzerinde. Kandıra Tapu Müdürlüğü. Devlet Hastanesi yolu üzerinde olup yakın çevresinde toplu konutlar, akaryakit istasyonu, otogar, Devlet Hastanesi, Kültür Merkezi kapalı pazaryeri, inşaat malzemeleri satış ve depolama işyerleri, konutlar ve tarım alanları bulunmaktadır Belediye hizmetlerinden yararlanmakta olup "Arsa" niteliğindedir. Düz arazi yapısında ve dörtgen şeklinde olan parselin üzerinde zemin+3 normal katli betonarme karkas şeklinde inşaa edilmis bina bulunmaktadır. Zemin kat 105 m2 normal katların her biri 125 m2 olmak üzere toplam 480 m2 alana sahip olan binanin zemin katinda 2 dukkan, normal kartların her birinde birer bağımsız bölüm vardir Binanın içine girilmemiş olsa da üst kat meskenin kaba insaat halinde. zemin kattaki dükkanların ve ara katların kullanim halinde oldugu dışaridan tespit edilmistir Doğalgaz tesisati da mevcut olmadiğı ve diş cephesinin sivalı oldugu görüldü.
Arsa Degeri = 299,00 m2 X 1.050,00TL/m2 = 313.950,00 TL
Bina Değeri = 480,00 m2 X (980,00TL/m2 X 0,82) 385.728,00 TL
Arsa Degeri+Bina Değeri= 699.678,00 TL
Adresi : Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 620 Ada, 4 Parsel, ORHAN Mahalle/Köy,
Yüzölçümü : 299 m2Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Kandıra Belediyesi İmar Müdürlüğünden yapılan arastırmaya göre satışa konusu parsel 1/1000 ölçekli Uygulama imar Planında "Ayrık nizam 3 kat. TAKS 0.30KAKS 0.90 yapılaşma izinli Konut Alanı" olarak belirlenmiştir.
Kıymeti : 699.678,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 02/09/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 02/10/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Kandıra Belediyesi 2. Kat Toplantı Salonu - Kandıra/KOCAELİ

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kandıra İlçesi İncecik Köyü sınırları içinde, Söğütler mevkiinde yer almaktadır. Köy merkezine 1,5 km, Kandıra İlçe Merkezine 10 km, İzmit Şehir Merkezine 42 km mesafededir. Yakın çevresinde köy evleri, tarımsal yapılar, tarım arazisi, boş araziler, orman arazisi, köy yerleşim alanları, az sayıda çiftlikler bulunmaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinden istifade etmemektedir.
Parsel hafif eğimli arazi yapısında, Bir kenarı kırıklı dörtgen şekline yakın şekildedir. ?Tarla? niteliklidir. Kadastral yola cephesi vardır. Kıymet takdiri günü itibar ile üzerinde ekin ekilmiş ve hasatı yapılmıştır.
Adresi : Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 112 Ada, 19 Parsel, İNCECİK Mahalle/Köy,
Yüzölçümü : 4.241,69 m2 Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Kandıra Belediyesi İmar Müdürlüğünün 24.03.2017 tarihli resmi imar durumu yazısına göre parsel Kocaeli Büyükşehir Belediyesi 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında "Mutlak Tarım Arazisi Alanı" kalmaktadır.
Kıymeti :

254.500,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 02/09/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 02/10/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : Kandıra Belediyesi 2. Kat Toplantı Salonu - Kandıra/KOCAELİ

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ileteslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Ayrıca tellâllık harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Gazetede ve elektronik ortamda yapılacak satış ilanının tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunamayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililere de tebligat yerine geçecektir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/67 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 22/07/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.