Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.

KANDIRA İCRA DAİRESİ
2019/720 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kocaeli İli, Kandıra İlçesi, Bağırganlı Köyü, Dayamalı Mevkiinde yer alan 126 ada, 24 parsel numaralı "Fındıklık" nitelikli taşınmazdır. Köy merkezine 1 km, sahil ve plajın 2 km güneyinde, Kandıra İlçe Merkezinin 18 km kuzeybatısında, İzmit Şehir Merkezinin 60 km kuzeyinde yer almaktadır. Yakın çevresinde köy evleri, tarım arazileri, plaj, yazlık evler ve boş parseller bulunmaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinden istifade etmemektedir. Parsel düzgün olmayan dikdörtgen şekline yakın, engebeli arazi yapısındadır. Üzerinde verim çağında fındık ocakları vardır.
Arazi değeri: 38.280,72 m² X 80 TL/m² = 3.062.458,00 TL
Satışa konu borçlunun Hisse Değeri: 3.062.458,00 TL X (3/20) = 459.369,00 TL
Adresi : Kocaeli İli, Kandıra İlçe, 126 Ada, 24 Parsel, BAĞIRGANLI Mahalle Dayamalı Mevkii, FINDIKLIK
Yüzölçümü : 38.280,72 m2 Arsa Payı : 3/20
İmar Durumu : Kandıra Belediyesi İmar Müdürlüğünün 14.10.2019 tarihli imar durum belgesi yazısına göre parsel Kocaeli - Sakarya Kıyı Bandı Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi 1/25000 ölçekli Planında " Tarımsal Niteliği Korunacak Alan" Kalmaktadır. Kadastral yola cephesi vardır.
Kıymeti : 459.369,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 10/09/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 07/10/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Kandıra Belediyesi 2. Kat Toplantı Salonu - Kandıra/KOCAELİ
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kocaeli İli, Kandıra İlçesi, Bağırganlı Köyü, Dayamalı Mevkiinde yer alan 126 ada, 320 parsel numaralı "Tarla ve Fındıklık" nitelikli taşınmazdır. Köy merkezine 1 km, sahil ve plajın 2 km güneyinde, Kandıra İlçe Merkezinin 18 km kuzeybatısında, İzmit Şehir Merkezinin 60 km kuzeyinde yer almaktadır. Yakın çevresinde köy evleri, tarım arazileri, plaj, yazlık evler ve boş parseller bulunmaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinden istifade etmemektedir. Parsel düzgün olmayan dikdörtgen şekline yakın, eğimli arazi yapısındadır. Üzerinde verim çağında fındık ocakları vardır.
Arazi değeri: 6.295,58 m² X 100 TL/m² = 629.558,00 TL
Satışa konu borçlunun Hisse Değeri: 629.558,00 TL X (3/20) = 94.434,00 TL
Adresi : Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 126 Ada, 320 Parsel, BAĞIRGANLI Mahalle Dayamalı Mevkii,FINDIKLIK
Yüzölçümü : 6.295,58 m2Arsa Payı : 3/20
İmar Durumu : Kandıra Belediyesi İmar Müdürlüğünün 14.10.2019 tarihli imar durum belgesi yazısına göre parsel Kocaeli - Sakarya Kıyı Bandı Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi 1/25000 ölçekli Planında " Tarımsal Niteliği Korunacak Alan" Kalmaktadır. Kadastral yola cephesi vardır.
Kıymeti : 94.434,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :

Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 10/09/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 07/10/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : Kandıra Belediyesi 2. Kat Toplantı Salonu - Kandıra/KOCAELİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ileteslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Ayrıca tellâllık harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Gazetede ve elektronik ortamda yapılacak satış ilanının tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunamayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililere de tebligat yerine geçecektir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/720 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.