Kandıra İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli Kandıra’da 5602 metrekare tarla icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Kandıra İcra Dairesi Müdürlüğü Kocaeli Kandıra’da 5602 metrekare tarla icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Kocaeli |
| İhalenin Tarihi | 16 Ağustos 2022 |
| İhale Saati | 15:00 |
| İhale iKN | ILN01639272 |
| İhaleyi Yapan İdare | Kandıra İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.KANDIRA İCRA DAİRESİ
2022/75 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI2022/75 TLMT.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri Kocaeli İli, Kandıra İlçesi, Sarıahmetler köyü, Topdüzü Mevki, 103 ada 42 parsel numaralı "Tarım Arazisi Susuz Tarla" nitelikli taşınmazdır. Sarıahmetler Köyü ile Sinanlıbilalli Köyü arasında, iki köyü bağlayan toprak yol ile dere yatağı arasında, dere yatağına cephelidir.Köy merkezine 1 km, İlçe merkezine 13 km, İzmit Şehir Merkezine 35 km mesafededir. Yakın çevresinde köy evleri, cami, dere yatağı, tarım arazileri, bahçeler, orman arazisi bulunmaktadır. Belediye altyapı hizmetlerinden istifade etmemektedir. Parsel simetrik olmayan, bir kenarından dere yatağı boyunca uzamış dörtgen formuna yakın, düz arazi yapısındadır. Kıymet takdiri günü üzeri boş haldedir. Parselin kadastral yola cephesi yoktur. Taşınmazın bulunduğu yer, konumu, alanı, geometrik şekli,toprak yapısı, çevre yapılaşması, çevresindeki satılık veya yakın zamanda satılmış emsaller göz önünde tutularak keşif tarihi itibari ile taşınmazın toplam değerinin 336.176,00 TL olabileceği görüş ve kanaatine varılmıştır.
Adresi : Sarıahmetler Mahallesi. Topdüzü Mevkii Kandıra / KOCAELİ
Yüzölçümü : 5.602,93 m2
Arsa Payı : 1/1 (Tam Hisse.)
İmar Durumu : İnşaat tarzı Kandıra Belediyesi İmar Müdürlüğünün 18.03.2022 tarihli resmi imar durum yazısınagöre Kocaeli Büyükşehir Belediyesi 1/25.000 Ölçekli Nazım İmar Planı dahilinde "Tarımsal Niteliği Korunacak Alan"da kaldığı tespit edilmiştir.
Kıymeti : 336.176,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz 1.dereceden Denizbank A.Ş. ye 200.000,00 TL. Bedelle İpotekli olduğuna dair Rehin şerhi ve Haciz şerhleri bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 16/08/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 12/09/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Kandıra Belediyesi. Namazgah Kültür Merkezi. Konferans Salonu-Orhan Mahallesi. Mesire Sokak kandıra-Kocaeli. -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, %8 KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Gazetede ve elektronik ortamda yapılacak satış ilanının tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunamayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililere de tebligat yerine kaim olacağının. İİK.nun126 ve 127 maddesi ve devamımaddeleri gereğince ilan olunur.
7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/75 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/06/2022
NOT: Tapuda adresi olmayan ilgililerhakkında İİK.nun 127.Maddesiuyarıncasatış ilanıtebliği İİK.nun 126.Maddesince Yapılacak ilanda gazete ilanının tebliğ yerine kaim olacağı ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |