Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İli, Kandıra İlçesi, Karaağaç Mahallesi, Çakmak Mevkinde yer alan 200 ada 5 parsel numaralı "İKİ KATLI BETONARME EV, BİR KATLI KARGİR TAVUK ÇİFTLİĞİ VE BİR KATLI KARGİR AHIR VE FINDIKLIK" nitelikli taşınmazdır. Köy merkezi yakınında, sahile 5,5 km, ilçe merkezine 24 km, İzmit şehir merkezine 70 km mesafededir. Yakın çevresinde tarımsal yapılar, fındık bahçeleri, tarım alanları, orman alanı, boş parseller, köy evleri bulunmaktadır. Belediye altyapı hizmetlerinden istifade etmektedir. Parsel düzgün sayılabilecek dikdörtgen şeklinde, düz arazi yapısındadır. Kadastral yola cephesi vardır. Üzerinde 2 katlı ev, tavuk çiftliği ve ahır bulunmaktadır. Ev 160 m² zemin oturumlu, 320 m² brüt inşaat alanlı, dış cephesi kompozit kaplama, köy standartlarının üzerinde inşa edilmiştir. Tavuk kümesi ise yığma briketten inşa edilmiş, çatısı beton esaslı oluklu levha kaplı, basit sıvalı ve basit yapılı, 500 m² inşaat alanlıdır. Ahır yığma tarzda, blok tuğladan inşa edilmiş ve sıvasız haldedir. 80 m² inşaat alanlıdır. Parselin geri kalan kısmı bahçe ve fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. Parsel üzerinde yer alan ev 3A yapı grubunda inşa edilmiş, yakın zamanda tadilat gördüğü anlaşıldığından amortisman düşülmemiştir. Tavuk çiftliği ve ahır 2B yapı grubunda inşa edilmiş, eksik imalatlar ve yıpranma göz önünde tutularak %50 amortismana tabi tutulmuştur. Taşınmazın bulunduğu konum, arazi yapısı, toprak yapısı, büyüklüğü, çevre parsellerin kullanım şekli, Parselin kullanım alternatifleri, çevresinde yakın zamanda satılmış ve halen satılık olan emsaller ile konu taşınmazın üstün ve eksik yönleri kıyaslanmış bu kriterlere göre değer takdir edilmiştir.
Arazi Değeri: 4.797,15 m² X 150,00 TL/m² = 719.573,00 TL
Ev Değeri: 320 m² X 1.100 TL/m² = 352.000,00 TL
Tav. Çift. Ve Ahır Değeri: 580m² X ( 750 TL/m² X 0,50) = 217.500,00 TL
Toplam: 1.289.073,00 TL
Taşınmaza 1.289.073,00 TL (Bir milyon ikiyüz seksen dokuz bin yetmiş üç türk lirası) değer takdir edilmiştir.
Adresi : Karaağaç Köyü Çakmak Mevkii Kandıra / KOCAELİ
Yüzölçümü : 4.797,15 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Kandıra Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan bilgiye göre parsel Kocaeli Büyükşehir Belediyesi 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında Köy yerleşim ve gelişme alanı kalmaktadır.
Kıymeti : 1.289.073,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 01/08/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 26/08/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Kandıra Belediyesi Namazgah Kültür Merkezi Konferans Salonu-Orhan Mahallesi. mesire sokak No:9/1 Kandıra-Kocaeli
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İli, Kandıra İlçesi, Karaağaç Mahallesi, Orta Bostan Mevkinde yer alan 106 ada 23 parsel numaralı "Tarla" nitelikli taşınmazdır. Sakarya İl sınırında, köy merkezine 1 km, sahile 5,5 km, ilçe merkezine 24 km, İzmit şehir merkezine 70 km mesafededir. Yakın çevresinde fındık bahçeleri, tarım alanları, orman alanı, boş parseller, köy evleri bulunmaktadır. Belediye altyapı hizmetlerinden istifade etmektedir. Parsel düzgün sayılabilecek dikdörtgen formunda, düz arazi yapısındadır. Kadastral yola cephesi vardır. Üzerinde tek yıllık tarım ürünü ekilidir. Taşınmazın bulunduğu konum, arazi yapısı, toprak yapısı, büyüklüğü, çevre parsellerin kullanım şekli, Parselin kullanım alternatifleri, çevresinde yakın zamanda satılmış ve halen satılık olan emsaller ile konu taşınmazın üstün ve eksik yönleri kıyaslanmış bu kriterlere göre değer takdir edilmiştir.
10.841,05 m² X 40,00 TL/m² = 433.642,00 TL
Taşınmaza 433.642,00 TL (Dörtyüz otuz üç bin altı yüz kırk iki türk lirası) değer takdir edilmiştir.
Adresi : Karaağaç Orta Bostan Mevkii Kandıra / KOCAELİ
Yüzölçümü : 10.841,05 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Kandıra Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan bilgiye göre parsel Kocaeli Sakarya Kıyı Bandı Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Turizm Alanı kalmaktadır.
Kıymeti : 433.642,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 01/08/2022 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü : 26/08/2022 günü 14:10 - 14:15 arası
Satış Yeri : Kandıra Belediyesi Namazgah Kültür Merkezi Konferans Salonu-Orhan Mahallesi. mesire sokak No:9/1 Kandıra-Kocaeli
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Kocaeli İli,Kandıra İlçesi, Karaağaç Mahallesi, İsmail Çavuş Mevkinde yer alan 113 ada 1 parsel numaralı "Fındık Bahçesi" nitelikli taşınmazdır. Sakarya İl sınırında, köy merkezine 1 km, sahile 5,5 km, ilçe merkezine 24 km, İzmit şehir merkezine 70 km mesafededir. Yakın çevresinde fındık bahçeleri, tarım alanları, orman alanı, boş parseller, köy evleri bulunmaktadır. Belediye altyapı hizmetlerinden istifade etmektedir. Parsel ovale yakın şekilsiz, düz arazi yapısındadır. Kadastral yola cephesi vardır.Üzerinde verim çağında fındık ocakları bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu konum, arazi yapısı, toprak yapısı, büyüklüğü, çevre parsellerin kullanım şekli, Parselin kullanım alternatifleri, çevresinde yakın zamanda satılmış ve halen satılık olan emsaller ile konu taşınmazın üstün ve eksik yönleri kıyaslanmış bu kriterlere göre değer takdir edilmiştir.
6.970,98 m² X 70,00 TL/m² = 487.969,00 TL
Taşınmaza 487.969,00 TL (Dört yüz seksen yedi bin dokuz yüz altmış dokuz türk lirası) değer takdir edilmiştir.
Adresi : İsmail Çavuş Mevkii Karaağaç Köyü Kandıra Kandıra / KOCAELİ
Yüzölçümü : 6.970,98 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Kandıra Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan şifahi bilgiye göre parsel Kocaeli Sakarya Kıyı Bandı Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni PlanındaTurizm Alanı kalmaktadır.
Kıymeti : 487.969,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 01/08/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 26/08/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : Kandıra Belediyesi Namazgah Kültür Merkezi Konferans Salonu-Orhan Mahallesi. mesire sokak No:9/1 Kandıra-Kocaeli
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Gazetede ve elektronik ortamda yapılacak satış ilanının tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunamayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililere de tebligat yerine kaim olacağının. İİK.nun126 ve 127 maddesi ve devamı maddeleri gereğince ilanın yapılmış sayılmasına,

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/175 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/05/2022

NOT: Tapuda adresi olmayan ilgililer hakkında İİK.nun 127.Maddesiuyarıncasatış ilanı tebliği İİK.nun 126.Maddesince Yapılacak ilanda gazete ilanının tebliğ yerine kaim olacağı ilan olunur.