Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KANDIRA İCRA DAİRESİ
2019/372 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kocaeli İli, Kandıra İlçesi, Duraklı Mahallesinde yer alan 126 ada 68 parsel numaralı "Betonarme Ev, Ahır ve Bahçe"nitelikli taşınmazdır. Köy merkezinde, Kumcağız Plaja 9 km, ilçe merkezine 17 km, İzmit şehir merkezine 55 km mesafededir. Yakın çevresinde köy yerleşim alanı, cami, tarım arazileri, orman arazisi, boş parseller bulunmaktadır. Belediye altyapı hizmetlerinden istifade etmektedir. Parsel L şeklindedir. Kadastro yoluna cephesi vardır. Üzerinde 130 m² zemin oturumlu, 2 katlı bina bulunmaktadır. Zemin katı depo ve garaj, üst katı ise mesken olarak kullanılmaktadır. Standart yapılı köy evidir. Kullanılmaktadır. Parselde ayrıca 120m² zemin oturumlu tek katlı, betonarme yapı mevcut olup beton imalatı ve bölme duvarları inşa edilmiş haldedir. Depo olarak kullanılmaktadır.
Taşınmazın bulunduğu konum, arazi yapısı, toprak yapısı, büyüklüğü, çevre parsellerin kullanım şekli, Parselin kullanım alternatifleri, çevresinde yakın zamanda satılmış ve halen satılık olan emsaller ile konu taşınmazın üstün ve eksik yönleri kıyaslanmış bu kriterlere göre değer takdir edilmiştir. Parsel üzerinde yer alan 2 katlı bina 3A yapı grubunda inşa edilmiş, yaşı ve fiziki durumu göz önünde tutularak %10 amortismana tabi tutulmuştur. Tek katlı yapı 3A yapı grubunda inşa edilmiş, inşaat seviyesi %40 olarak tespit edilmiştir.
Arazi değeri: 798,78 m² X 150,00 TL/m² = 119.817,00 TL
İki katlı bina değeri: 260 m² X ( 980 TL/m² X 0,80) = 203.840,00 TL
Tek katlı bina değeri: 120 m² X ( 980 TL/m² X 0,40) = 47.040,00 TL
Toplam: 370.697,00 TL
Adresi : Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 126 Ada, 68 Parsel, DURAKLI Mahalle, BETONARME EV, AHIR VE BAHÇE
Yüzölçümü : 798,78 m2 Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Kandıra Belediyesi İmar Müdürlüğünün 28.10.2019 tarihli resmi imar durumu yazısına göre parsel Kocaeli Büyükşehir Belediyesi 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında "Kırsal Alan (Meskun)" kalmaktadır.
Kıymeti : 370.697,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 13/08/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 11/09/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Kandıra Belediyesi 2. Kat Toplantı Salonu - Kandıra/KOCAELİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle

yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/372 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.