Kandıra Sulh Hukuk Mahkemesi Kocaeli Kandıra’da 262 metrekare arsa mahkemeden satılıktır(çoklu satış)
| İhalenin Adı | Kandıra Sulh Hukuk Mahkemesi Kocaeli Kandıra’da 262 metrekare arsa mahkemeden satılıktır(çoklu satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Kocaeli |
| İhalenin Tarihi | 29 Eylül 2022 |
| İhale Saati | 10:30 |
| İhale iKN | ILN01669657 |
| İhaleyi Yapan İdare | Kandıra Sulh Hukuk Mahkemesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.KANDIRA(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/42 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI2021/42 SATIŞ
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 130 Ada, 1 Parsel, TATARAHMET Mahalle/Köy,
Taşınmaz Kuzey, güney ve batı olmak üzere üç yönde yola cephelidir.Eğimli arazi yapısına sahiptir. Bulunduğu bölge itbarıyla köy içi mevkiinde toplu taşım güzergâhına yaklaşık 110 metre mesafede olduğundan ulaşım imkânları bakımından orta düzeydedir. Kandıra ilçe merkezine yaklaşık 23 Km. mesafededir. Taşınmaz yol, su, kanalizasyon gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. İmar Planı olmayan bölgelerden olduğundan bu alanlardaki taşınmazlar kadastral parsel konumundadır. Parsel boş olup üzerinde yapı mevcut değildir.
Yüzölçümü : 262,68 m2Kıymeti : 42.028,80 TL KDV Oranı : %8
İmar Durumu : Kocaeli Büyükşehir Belediyesi 1/25.000 ölçekli Nazım imar planı dahilinde kırsal alan (yerleşik) sınırı içerisinde ve İSKİ Sungurlu Barajı uzun mesafe koruma bandırıda kalmaktadır.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 29/09/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 27/10/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Kandıra Belediyesi Namazgah Kültür Merkezi Konferans Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Kandıra İlçe, 107 Ada, 218 Parsel, TATARAHMET Mahalle/Köy,
Taşınmaz tek yönde yola cephelidir. Toprak bünyesi itibariyle killi-tınlı, su tutma kapasitesi yüksek, derin profilli, organik maddece yeterli düzeyde Dik eğimli arazi yapısına sahiptir. Ulaşım imkânlan bakımından ortaraın altında düzeydedir. Karıdıra ikçe merkezine yaklaşık 23 Km. mesafededir. İmar Planı olmayan bölgelerden olduğundan bu alanlardaki taşınmazlar kadastral parsel konumundadır. Parsel fındık bahçesi olarak kullanılmakta olup Dikili IV. Sınıf tarım ararisidir.Uzerinde bira adet yapı mevcuttur.Yerleşime nispeten uzak konumdadır.
PARSEL ÜZERİNDEKİ YAPI
Tek katlı yığma yapı; 5-10 yıllık olup, taban alanı 30,00 m² dir. Duvarları sıvalı boyalıdır. Pencereleri PVC doğrama, ahsan catılı, catısı oluklu çatı malzemesi ile kaplıdır. Konut amaçlı kullanılmaktadır.
Yüzölçümü : 16.980,91 m2Kıymeti : 642.524,76 TLKDV Oranı : %8
İmar Durumu : Kocaeli Büyükşehir Belediyesi 1/25.000 ölçekli Nazım imar planı dahilindeDiğer Tatım Alanı sınırı içerisinde ve İSKİ Sungurlu Barajı uzun mesafe koruma bandında kalmaktadır.
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 29/09/2022 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 27/10/2022 günü 10:40 -
Satış Yeri : Kandıra Belediyesi Namazgah Kültür Merkezi Konferans Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir.(ELDEN TEMİNAT ALINMAYACAK OLUP, TEMİNATLAR esatis.uyap.gov.tr ADRESİNDEN ELEKTRONİK ORTAMDA YATIRILACAKTIR.) Damga vergisi, %8KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/42 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/08/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |