Kangal İcra Dairesi Müdürlüğü Sivas Kangal’da 260.351,02 metrekare tarla icradan satılıktır (çoklu satış)
| İhalenin Adı | Kangal İcra Dairesi Müdürlüğü Sivas Kangal’da 260.351,02 metrekare tarla icradan satılıktır (çoklu satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Sivas |
| İhalenin Tarihi | 23 Mart 2021 |
| İhale Saati | 10:00 |
| İhale iKN | ILN01281946 |
| İhaleyi Yapan İdare | Kangal İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
KANGAL İCRA DAİRESİ
2015/223 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sivas İl, Kangal İlçe, 155 Ada, 4 Parsel, YUKARI HÜYÜK Mahalle/Köy, UZUNPINAR YOLU Mevkii, 55-75 cm arası derinliğe sahip olup bitki kök gelişim için yeterli derinliğe sahiptir.%2-4 arasında eğimli hafif meyilli arazi yapısına sahiptir.Toprağı yapı itibarı ile kurakta çatlamayan, mineralce ve temel elementlerce zengin, tava gelmeleri ve işlenmeleri kolay, iklim ve rakım uyduğu sürece tarım için çok uygun olan tınlı orta bünyeli toprak yapısına sahiptir.Yağmur ve rüzgardan dolayı hafif derece erozyon etkisi bulunmakta olup A-Horizonunun %25'i gitmiş durumdadır.Üzerinde taş bulunmadığından dolayı taşsız arazi grubundadır.Organik madde içeriği yönünden yeterli değildir.Sulu tarım yapmaya imkan sağlayacak sulama tesisleri, sulama kanalı, dere, çay, ırmak gibi doğal veya insan eliyle yapılmış olan herhangi bir tesis bulunmamaktadır.5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım kanununda belirtilen niteliklerden Kuru Tarla olduğu anlaşılmıştır.Tarla üzerinde 100 Baş Hayvan kapasiteli süt sığırcılığı yatırım projesi kapsamında Süt Tarımsal İşletme tesisi mevcuttur.
TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ YAPILAR
Yapı 1-Tek katlı yapının çatısı Renkli Ondülin kaplamalı, kapılar sac-demir, penceler PVC ısıcamlı, taşıyıcı sistemi Çelik putrel ve duvarları sıva üzeri badanalıdır. Isıtma sistemi bulunmamaktadır. Çelik Karkas nitelikli yapının yıpranma oranı %25'tir.2. Sınıf B Grubu yapılar kategorisindedir.
Yapı 2- Tek katlı yapının çatısı putrel ve duvarları sıva üzeri badanalıdır. Isıtma sistemi, bulunmamaktadır. Çelik Karkas nitelikli yapının yıpranma oranı %25'tir.2.Sınıf B Grubu yapılar katagorisindedir.Yapı 3- Tek katlı yapının çatısı Renkli Ondülin kaplamalı, Giriş-Çıkış alanları açık, 3/4 yan duvarlar ile çevrili, taşıyıcı sistemi Çelik putrel ve 2 yan duvarları sıvalıdır. Isıtma sistemi, bulunmamaktadır. Çelik Karkas nitelikli yapının yıpranma oranı: %25 'tir. 2. Sınıf A Grubu yapılar kategorisindedir.
Yapı 4 (Slaş Perde betonları)- Taban betonlu 3 adet perde betonundan ibarettir. Yıpranma oranı %25 tir.1.Sınıf B Grubu yapılar kategorisindedir.
Yapı 5- Tek katlı yapının çatısı çelik makaslı Renkli Ondülin kaplamalı, Giriş-Çakışı sac-demir kapılı, 3 yan duvarlar ile çevrili , taşıyıcı sistemi Çelik putrel ve yan duvarları sıvalıdır. Isıtma sistemi bulunmamaktadır. Çelik Karkas nitelikli yapının Yıpranma oranı %25 'tir.2.Sınıf A Grubu yapılar kategorisindedir.
Yapı 6- Yüksek Tek katlı yapının çatısı çelik makaslı renkli Ondünil kaplamalı, Giriş-Çıkış sac-demir kapılı,yan duvarlar ile çevrili, taşıyıcı sistemi Çelik putrel ve yan duvarları sıvalıdır. Isıtma sistemi, bulunmamaktadır. Çelik Karkas nitelikli tek katlı yapının yıpranma oranı 25' Tir. 2.Sınıf A Grubu yapılar kategorisindedir.
Yapı 7 (Su Deposu veya Gübrelik )-Su deposu-havuz veya gübrelik amaçlı olarak yapılan bölümdür. Betonarme perde ile çevrili , taban beton şap'tır.B cinsi Arme havuz niteliğindedir. Yıpranma oranı %25'tir. 1. Sınıf B Grubu yapılar kategorisindedir.
Yapı 8 (Süt Sağım Binası)- Tek katlı yapının çatısı Renkli Ondülin kaplamalı, kapılar sac- demir , pencerelere PVC ısıcamlı, taşıyıcı sistmei Çelik putrel ve duvarları sıva üzeri badanalıdır, ısıtma sistemi , bulunmamaktadır. Yıpranma oranı %25'tir. 2.Sınıf B Grubu yapılar kategorisindedir.
Yüzölçümü : 260.351,02 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 1.272.772,02 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Jan Jan Hayvancılık Tarım Ticaret Limited Şirketi Lehine 25 Yıl Süre ile 2.500,00 TL Bedel Karşılığında Üst Kullanım Hakkı Vardır. Diğer şerhler Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 23/03/2021 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 27/04/2021 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : KANGAL İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sivas İl, Kangal İlçe, 152 Ada, 47 Parsel, YUKARI HÜYÜK Mahalle/Köy, ÇAYIRLAR MEVKİİ , ÇAYIR Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz doğal çayırlık alandır. Doğal çayırlık alanlar genelde sık uzun boylu gür gelişen bitkilerden oluşmuş alanlardır. Özellikle domuz ayrığı, yüksek çayır yumağı, çayır kelp kuyruğu , yem kaynaşı gibi buğdaygil bitkileri, yonca, üçgül ve fiğ türleri gibi baklagil bitkileri ile diğer otsu bitkilerden meydana gelmektedir. Herhangi bir toprak işleme yapılmaz ot üretimi söz konusudur. Eğim olarak düz meyilli, derin taban suyu yüksek organik madde birikimi zengindir.90-150 cm arasında derinliğe sahip olup bitki kök gelişimi için oldukça elverişli derinliğe sahiptir. Toprağı yapı itibarı ile kurakta çatlamayan, mineralce ve temel elementlerce zengin, tava gelmeleri ve işlenmeleri kolay, iklim ve rakım uyduğu sürece tarım için çok uygun olan tınlı orta- ağır bünyeli toprak yapısına sahiptir.Erozyon tehlikesine kapalı durumdadır Üzerinde taş bulunmadığından dolayı taşsız arazi grubundadır. Organik madde içeriği yönünden yeterlidir. Sulu tarım yapmaya imkan sağlayacak şekilde batı sınır hattı boyunca dere akmaktadır.5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım kanununda belirtilen niteliklerden Sulanabilen Çayı olduğu anlaşılmıştır.
Yüzölçümü : 3.848,48 m2Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 10.926,93 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 23/03/2021 günü 10:10 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 27/04/2021 günü 10:10 - 10:20 arası
Satış Yeri : KANGAL İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sivas İl, Kangal İlçe, 107 Ada, 46 Parsel, YUKARI HÜYÜK Mahalle/Köy, KÖYİÇİ MEVKİİ, KAVAKLIK Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz üzerinde yaşlı kavak ağaçları bulunan alan olup kavak kerestelik kesin yaşları geçmiştir.%0-2 arasında eğimli düz meyilli arazi yapısına sahiptir. Toprağı yapı itibarı ile kurakta çatlamayan , mineralce ve temel elementlerce zengin, tava gelmeleri ve işlenmeleri kolay, iklim ve rakım uyduğu sürece tarım için çok uygun olan tınlı orta kaba bünyeli toprak yapısına sahiptir. Erozyon tehlikesine kapalı durumdadır. Üzerinde taş bulunmadığından dolayı taşsız arazi gurubundadır. Organik madde içeriği yönünden yeterlidir.Sulu tarım yapılmış olan herhangi bir tesis bulunmamaktadır.5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi kullanım kanununda belirtilen niteliklerden Kuru Kavaklık olduğu anlaşılmıştır.
Yüzölçümü : 1.676,00 m2Arsa Payı : 1/2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 10.446,93 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 23/03/2021 günü 10:20 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 27/04/2021 günü 10:20 - 10:30 arası
Satış Yeri : KANGAL İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
4 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sivas İl, Kangal İlçe, 105 Ada, 155 Parsel, YUKARI HÜYÜK Mahalle/Köy, CAMIZDERESİ MEVKİİ , TARLA Nolu Bağımsız Bölüm 40-75 cm arası derinliğe sahip olup bitki kök gelişimi için yeterli derinliğe sahiptir.%2-6 arasında eğimli hafif meyilli arazi yapısına sahiptir.Toprağı yapı itibarı ile çok düşük su tutma kapasitesine sahip, ilkbaharda çabuk ısınıp yazın çabuk kuruyan, besin maddelerince fakir kumlu orta bünyeli toprak yapısına sahiptir.Yağmur ve rüzgardan dolayı hafif derecede(%2-10'unu kaplamış) taş bulunmaktadır.Organik madde içeriği yönünden fakirdir.Sulu tarım yapmaya imkan sağlayacak sulama tesisleri, sulama kanalı, dere, çay, ırmak gibi doğal veya insan geliyle yapılmış olan herhangi bir tesis bulunmamaktadır.5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım kanununda belirtilen niteliklerden Kuru Tarla olduğu anlaşılmıştır.
Yüzölçümü : 6.521,51 m2Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 12.604,71 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1.
2. Satış Günü : 27/04/2021 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : KANGAL İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
5 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sivas İl, Kangal İlçe, 154 Ada, 19 Parsel, YUKARI HÜYÜK Mahalle/Köy, MIGIR GÖLÜ MEVKİİ ,TARLA Nolu Bağımsız Bölüm Zeminde 154 Ada 21 Parsel sayılı taşınmaz ile tek parça olarak kullanılmaktadır.50-90 cm arası derinliğe sahip olup bitki kök gelişimi için yeterli derinliğe sahiptir.%0-2 arasında eğimli düz meyilli arazi yapısına sahiptir. Toprağı yapı itibarı ile kurakta çatlamayan, mineralce ve temel elementlerce zengin, tava gelmeleri ve işlenmeleri kolay, iklim ve rakım uyduğu sürece tarım için çok uygun olan tınlı orta bünyeli toprak yapısına sahiptir.Erozyon tehlikesine kapalı durumdadır. Üzerinde hafif dereceden (%2-10 'unu kaplamış= taş bulunmaktadır. Organik madde içeriği yönünden fakirdir. Sulu tarım yapmaya imkan sağlayacak sulama tesisleri, sulama kanalı, dere, çay, ırmak gibi doğal veya insan eliyle yapılmış herhangi bir tesis bulunmamaktadır.5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım kanununda belirtilen niteliklerden Kuru Tarla olduğu anlaşılmıştır.
Yüzölçümü : 20.362,49 m2Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 39.976,22 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 23/03/2021 günü 10:40 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 27/04/2021 günü 10:40 - 10:50 arası
Satış Yeri : KANGAL İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
6 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sivas İl, Kangal İlçe, 154 Ada, 21 Parsel, YUKARI HÜYÜK Mahalle/Köy, MIGIR GÖLÜ MEVKİİ , TARLA Nolu Bağımsız Bölüm Zeminde 154 Ada 19 Parsel sayılı taşınmaz ile tek parça olarak kullanılmaktadır.50-90 cm arası derinliğe sahip olup bitki kök gelişimi için yeterli derinliğe sahiptir.%0-2 arasında eğimli düz meyilli arazi yapısına sahiptir. Toprağı yapı itibarı ile kurakta çatlamayan, mineralce ve temel elementlerce zengin, tava gelmeleri ve işlenmeleri kolay, iklim ve rakım uyduğu sürece tarım için çok uygun olan tınlı orta bünyeli toprak yapısına sahiptir.Erozyon tehlikesine kapalı durumdadır.Üzerinde hafif dereceden (%2-10 'unu kaplamış= taş bulunmaktadır. Organik madde içeriği yönünden fakirdir.Sulu tarım yapmaya imkan sağlayacak sulama tesisleri, sulama kanalı, dere, çay, ırmak gibi doğal veya insan eliyle yapılmış herhangi bir tesis bulunmamaktadır.5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım kanununda belirtilen niteliklerden Kuru Tarla olduğu anlaşılmıştır.
Yüzölçümü : 21.719,35 m2Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 21.153,46 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 23/03/2021 günü 10:50 - 11:00 arası
2. Satış Günü : 27/04/2021 günü 10:50 - 11:00 arası
Satış Yeri : KANGAL İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
7 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sivas İl, Kangal İlçe, 156 Ada, 41 Parsel, YUKARI HÜYÜK Mahalle/Köy, ÇARDAK YOLU MEVKİİ , TARLA Nolu Bağımsız Bölüm 40-55 cm arası derinliğe sahip olup bitki kök gelişimi için yeterli derinliğe sahiptir.%0-2 arasında eğimli düz meyilli arazi yapısına sahiptir. Toprağı yapı itibarı ile kurakta çatlamayan, mineralce ve temel elementlerce zengin, tava gelememeleri ve işlenmeleri kolay, iklim ve rakım uyduğu sürece tarım için çok uygun olan tınlı orta bünyeli toprak yapısına sahiptir.Yağmur ve rüzgardan dolayı hafif derece erozyon etkisi bulunmakta olup A-Horizonunun %25'i gitmiş durumdadır. Üzerinde taş bulunmadığından dolayı taşsız arazi grubundarır. Organik madde içeriği yönünden fakirdir. Sulu tarım yapmaya imkan sağlayacak sulama tesisleri, sulama kanalı, dere, çay, ırmak gibi doğal veya insan eliyle yapılmış olan herhangi bir tesis bulunmamaktadır.5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım kanununda belirtilen niteliklerden kuru Tarla olduğu anlaşılmıştır.
Yüzölçümü : 58.325,40 m2Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 117.276,39 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 23/03/2021 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 27/04/2021 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : KANGAL İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
8 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sivas İl, Kangal İlçe, 117 Ada, 2 Parsel, YUKARI HÜYÜK Mahalle/Köy, KÖYİÇİ MEVKİİ, KERPİÇ EV AHIR VE ARSASI Nolu Bağımsız Bölüm Tapu kayıtları ve Mahal yerlerinde yapılan incelemelerin sonucunda 99,15 m² alanlı ev bulunduğu sac çatılı dış cephe sıva üzeri akrilik boya kaplamalı pencereler pvc ısı yalıtımlı sıcak sulu ve güneş enerjili , salon , 3 oda, wc , antre,hol,banyolu,soba ısıtmalı ve oturulabilir durumdadır.3 Sınıf A grubu yapı katogorisinde olup %20 aşınması bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 1.830,74 m2Arsa Payı : 1/2
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 70.754,30 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 23/03/2021 günü 11:10 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 27/04/2021 günü 11:10 - 11:20 arası
Satış Yeri : KANGAL İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/223 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/223 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |