Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Karabük İl, Merkez İlçe, 158 Ada, 2 Parsel, AŞAĞI KIZILCAÖREN Mahalle/Köy, KÖY İÇİ MEVKİİ Mevkii, KAGİR EV VE BAHÇESİ Nolu Bağımsız Bölüm 135,46m2 oturum alanı ve 270,92m2 kullanım alanına sahip 2B Yapı Grubuna dahil tespit konusu taşınmazın eksik iş, aşınma ve yıpranma oranı %20 seviyelerindedir.1.3) İmar Durumu: Karabük Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce yazılan 06/08/2021 tarih ve 9662 nolu yazısında, kıymet takdirine konu taşınmazın ?Belediye, Mücavir alan ve imar planı sınırları dışında kaldığı" hususu bildirilmiştir.1.4) Tapu Kaydındaki Şerhler: Dosya kapsamında bulunan tapu kaydında, ana taşınmaz tipi, Borçlu Ali oğlu Refik ÖZBAKAN adına tam hisse, Kargir Ev ve Bahçesi niteliğinde kayıtlıdır. Söz konusu tapu kaydında muhtelif icrai haciz şerhleri mevcuttur. 1.5) Taşınmazın İnşaat Özellikleri: Kıymet takdirine konu taşınmaz her türlü İl Özel İdaresi altyapı ve üstyapı imkanlarından yararlanır, ulaşımı kolaydır. Karabük - Ankara istikametindeki yoldan, eski Köy Hizmetleri Binası yakınlarında bulunan, köyün köprüsünden içeri girilerek yaklaşık 1km mesafe ile ulaşım sağlanmaktadır. Tespit konusu yapının yığma taşıyıcı sistemli, zemin + 1 olmak üzere toplam 2 kattan ibaret olduğu, yaklaşık 60 yaşında olduğu görülmüştür. Bina eski bir yapı olduğundan asansör ve mantolaması yoktur. Bina dışının sıvalı ve boyalı olduğu, giriş kapısının demir, iç kapılarının ahşap kasalı, panel kapı olduğu, pencerelerinin beyaz PVC olduğu görülmüştür. Yapının zemin katının hayat, depo ve ardiye olarak kullanıldığı, beton merdivenle çıkılan 1.Kat ise karşılıklı olarak 2 ayrı daireye ayrılmıştır. Daireler içerisine girildi. Yapılan incelemede, odaların zeminlerinin ahşap parke kaplı, duvarları ve tavanlarının ince sıva üzerine boyalı olduğu görülmüştür. Mutfak zeminin seramik, duvarlarının tavana kadar fayans kaplı olduğu, tezgahının mermer, tezgah alt ve üst dolaplarının yapılı olduğu görülmüştür. Tuvalet ve banyonun kapısının beyaz PVC olduğu, zeminleri seramik, duvarları tavana kadar fayans, kaplıdır. Binanın zemin katı ile üst katının eksik iş oranları farklı hesaplanacaktır. 2B Yapı grubuna dahil kıymet takdirine konu taşınmazın aşınma ve yıpranma oranının zemin kat için %40, 1. Kat için %20 seviyelerinde olduğu kanaatine varılmıştır. 1.6)
SONUÇ: Dosya içeriğindeki tüm evraklar incelendi, taşınmazın yeri, bulunduğu muhit, demografik yapısı, konumu, Sosyal donatı alanlarına uzaklığı, kullanımı, imar durumu ile diğer objektif unsurlar beraber değerlendirilmiştir. Kıymet takdirinde tüm bu hususlar ele alınmıştır. Kıymet takdirine konu taşınmazın bedelinin 360.000TL olduğu hesaplanmıştır.
Adresi : Aşağı Kızılcaören Köyü 158 Ada 2 Parsel Karabük Karabük Merkez / KARABÜK
Yüzölçümü : 1.162,18 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : İnşaat tarzı Karabük Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce yazılan 06/08/2021 tarih ve 9662 nolu yazısında, kıymet takdirine konu taşınmazın ?Belediye, Mücavir alan ve imar planı sınırları dışında kaldığı"
Kıymeti : 360.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 22/03/2022 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 21/04/2022 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : karabük icra dairesi ihale salonu-Zonguldak cad. çağrı iş merkezi kat:3 Karabük
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Karabük İl, Merkez İlçe, 159 Ada, 2 Parsel, AŞAĞI KIZILCAÖREN Mahalle/Köy, keklik kıranı Mevkii, bahçe Nolu Bağımsız Bölüm 2.1) Taşınmazın Açık Adresi: Aşağı Kızılcaören Köyü 159 Ada 2 Parsel KARABÜK
2.2) Kullanım Alanı, Yapı Sınıfı ve Aşınma Payı: 1.234,10 m2 büyüklüğünde bahçedir.2.3) İmar Durumu: Karabük Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce yazılan 06/08/2021 tarih ve 9662 nolu yazısında, kıymet takdirine konu taşınmazın ?Belediye, Mücavir alan ve imar planı sınırları dışında kaldığı" hususu bildirilmiştir.2.4) Tapu Kaydındaki Şerhler: Dosya kapsamında bulunan tapu kaydında, ana taşınmaz tipi, Borçlu Ali oğlu Refik ÖZBAKAN adına tam hisse, Aşağı Kızılcaören Köyü Keklik

Kıranı Mevkiinde, Bahçe niteliğinde kayıtlıdır. Söz konusu tapu kaydında, alacaklı adına işli muhtelif icrai haciz şerhlerinin bulunduğu görülmüştür.2.5) Taşınmazın İnşaat Özellikleri: Kıymet takdirine konu taşınmaz her türlü İl Özel İdaresi altyapı ve üstyapı imkanlarından yararlanır, ulaşımı kolaydır. Karabük - Ankara istikametindeki yoldan, eski Köy Hizmetleri Binası yakınlarında bulunan, köyün köprüsünden içeri girilerek yaklaşık 1km mesafe ile ulaşım sağlanmaktadır. Tespit konusu taşınmazın, köy içinde, eğimli bir arazidir. Herhangi bir yapının olmadığı görülmüştür. 2.6)
SONUÇ: Dosya içeriğindeki tüm evraklar incelendi, taşınmazın yeri, bulunduğu muhit, demografik yapısı, konumu, Sosyal donatı alanlarına uzaklığı, kullanımı, imar durumu ile diğer objektif unsurlar beraber değerlendirilmiştir. Kıymet takdirinde tüm bu hususlar ele alınmıştır. Kıymet takdirine konu taşınmazın bedelinin 190.000TL olduğu hesaplanmıştır.
Adresi : Aşağı Kızılcaören Köyü 159 Ada 2 Parsel Karabük Karabük Merkez / KARABÜK
Yüzölçümü : 1.234,10 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : İnşaat tarzıKarabük Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce yazılan 06/08/2021 tarih ve 9662 nolu yazısında, kıymet takdirine konu taşınmazın ?Belediye, Mücavir alan ve imar planı sınırları dışında kaldığı"
Kıymeti : 190.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 22/03/2022 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 21/04/2022 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri :Karabük icra dairesi ihale salonu-Zonguldak Cad. çağrı iş merkezi kat:3 Karabük -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/921 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.