Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Karabük İl, Merkez İlçe, 553 Ada, 28 Parsel, FEVZİ ÇAKMAK Mahalle/Köy, ÜÇTEPE Mevkii, ZEMİN KAT 15 NOLU BB Nolu Bağımsız Bölüm 110 m2 kullanım alanına sahip 3B Yapı Grubuna dahil tespit konusu taşınmazın eksik iş, aşınma ve yıpranma oranı %5 seviyelerindedir. Karabük Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce yazılan 03/09/2021 tarih ve 10850 nolu yazısında, kıymet takdirine konu taşınmazın ?Ayrık Nizam 3 Katlı Konut Alanında kaldığı, 12mt ve 7mt'lik yolların kesişiminde, köşe konumda olduğu" hususu bildirilmiştir. Dosya kapsamında bulunan tapu kaydında, kat mülkiyetli, Borçlu Realwood Orm. Ürün. Teks. Tem. Ltd. Şti. adına tam hisse kayıtlı, Zemin Kat 15 No'lu BB. 34/1000 arsa paylı, Altı Katlı Betonarme Apartman ve Arsası - Mesken niteliğinde kayıtlıdır. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu binanın betonarme taşıyıcı sistemli yapıldığı, Asansör, Çevre düzenlemesi ve mantolaması vardır. Her türlü Belediye altyapı ve üstyapı imkanlarından yararlanır, yakınlarında Çocuk Parkı, Anaokulu, İlk ve orta öğretim okulları, Cami, Alışveriş marketleri mevcuttur. Halihazırda kiracı tarafından kullanılmaktadır. Daire giriş kapısının çelik kapı olduğu, pencerelerinin beyaz PVC, iç kapılarının amerikan panel kapı olduğu görülmüştür. 3 Oda + Salon + Mutfak + WC + Banyo + Balkondan ibarettir. 2 Balkonu açıktır. Dairenin içi yapılıdır. Odaların ve salonun zeminlerinin laminat parke, duvarları ve tavanları saten alçı üzerine boyalıdır. Kartonpiyeri vardır. Mutfak zeminin seramik, tezgahının granit, tezgah alnının fayans kaplı, tezgah alt ve üst dolaplarının yeni yapılı olduğu görülmüştür. WC ve Banyonun zeminlerinin seramik, duvarlarının tavana kadar fayans kaplıdır. Vitrifiye elemanları tamdır. Ebeveyn banyosu vardır. Vestiyeri yapılıdır. Isıtma sistemi kombili radyatördür. Ara kat daire olduğundan ısınma yönünden iyidir. Dosya içeriğindeki tüm evraklar incelendi, taşınmazın yeri, konumu, Sosyal donatı alanlarına uzaklığı, kullanımı, imar durumu ile diğer objektif unsurlar beraber değerlendirilmiştir. Banka kredi faiz oranlarının yüksek olması, piyasalarda yaşanan durgunluk, taşınmazın kat ve cephe durumu beraber değerlendirilerek aşağıdaki hesaplama yapılmıştır. Buna göre, kıymet takdirine konu taşınmazın değeri, KDV Hariç 250.000TL'dir.

Adresi : Fevzi Çakmak Mah. Genç Osman Sokak Hüseyin Çobanoğlu Apt. Bina No:12 Daire:15 Karabük Karabük Merkez / KARABÜK
Yüzölçümü : 110 m²
Arsa Payı : 34/1000
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Karabük Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce yazılan 03/09/2021 tarih ve 10850 nolu yazısında, kıymet takdirine konu taşınmazın ?Ayrık Nizam 3 Katlı Konut Alanında kaldığı, 12mt ve 7mt'lik yolla
Kıymeti : 250.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 01/03/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 01/04/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : KARABÜK İCRA DAİRESİ İHALE SALONU ZONGULDAK CAD. ÇAĞRI İŞ MERKEZİ A BLOK KAT:3 KARABÜK
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Karabük İl, Merkez İlçe, 553 Ada, 28 Parsel, FEVZİ ÇAKMAK Mahalle/Köy, ÜÇTEPE Mevkii, 2.KAT 31 NOLU BB Nolu Bağımsız Bölüm 120m2 kullanım alanına sahip 3B Yapı Grubuna dahil tespit konusu taşınmazın eksik iş, aşınma ve yıpranma oranı %5 seviyelerindedir. Karabük Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce yazılan 03/09/2021 tarih ve 10850 nolu yazısında, kıymet takdirine konu taşınmazın ?Ayrık Nizam 3 Katlı Konut Alanında kaldığı, 12mt ve 7mt'lik yolların kesişiminde, köşe konumda olduğu" hususu bildirilmiştir. Dosya kapsamında bulunan tapu kaydında, kat mülkiyetli, Borçlu Realwood Orm. Ürün. Teks. Tem. Ltd. Şti. adına tam hisse kayıtlı, 2.Kat 31 No'lu BB. 34/1000 arsa paylı, Altı Katlı Betonarme Apartman ve Arsası - Mesken niteliğinde kayıtlıdır. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu binanın betonarme taşıyıcı sistemli yapıldığı, Asansör, Çevre düzenlemesi ve mantolaması vardır. Her türlü Belediye altyapı ve üstyapı imkanlarından yararlanır, yakınlarında Çocuk Parkı, Anaokulu, İlk ve orta öğretim okulları, Cami, Alışveriş marketleri mevcuttur. Halihazırda kiracı tarafından

kullanılmaktadır. Daire giriş kapısının çelik kapı olduğu, pencerelerinin beyaz PVC, iç kapılarının amerikan panel kapı olduğu görülmüştür. 3 Oda + Salon + Mutfak + WC + Banyo + Balkondan ibarettir. 2 Balkonu açıktır. Dairenin içi yapılıdır. Odaların ve salonun zeminlerinin laminat parke, duvarları ve tavanları saten alçı üzerine boyalıdır. Kartonpiyeri vardır. Mutfak zeminin seramik, tezgahının granit, tezgah alnının fayans kaplı, tezgah alt ve üst dolaplarının yeni yapılı olduğu görülmüştür. WC ve Banyonun zeminlerinin seramik, duvarlarının tavana kadar fayans kaplıdır. Vitrifiye elemanları tamdır. Ebeveyn banyosu vardır. Vestiyeri yapılıdır. Isıtma sistemi kombili radyatördür. Dosya içeriğindeki tüm evraklar incelendi, taşınmazın yeri, konumu, Sosyal donatı alanlarına uzaklığı, kullanımı, imar durumu ile diğer objektif unsurlar beraber değerlendirilmiştir. Banka kredi faiz oranlarının yüksek olması, piyasalarda yaşanan durgunluk, taşınmazın kat ve cephe durumu beraber değerlendirilerek aşağıdaki hesaplama yapılmıştır. Buna göre, kıymet takdirine konu taşınmazın değeri, KDV Hariç 270.000TL'dir.

Adresi : Fevzi Çakmak Mah. Genç Osman Sokak Hüseyin Çobanoğlu Apt. Bina No:12 Daire:15 Karabük Karabük Merkez / KARABÜK
Yüzölçümü : 110 m²
Arsa Payı : 34/1000
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Karabük Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce yazılan 03/09/2021 tarih ve 10850 nolu yazısında, kıymet takdirine konu taşınmazın Ayrık Nizam 3 Katlı Konut Alanında kaldığı, 12mt ve 7mt'lik yolla
Kıymeti : 270.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 01/03/2022 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 01/04/2022 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : KARABÜK İCRA DAİRESİ İHALE SALONU ZONGULDAK CAD. ÇAĞRI İŞ MERKEZİ A BLOK KAT:3 KARABÜK
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/411 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.