Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Karabük İl, Merkez İlçe, 438 Ada, 82 Parsel, YEŞİL Mahalle/Köy, 4. kat 5 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu taşınmaz her türlü alt yapı ve üst yapı imkânlarından yararlanır, Pazar yerine, Camiye, İlk ve Orta öğretim Okullarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas taşıyıcı sistemli olarak yapıldığı, binanın asansörünün yapılmadığı, dış cephe mantolamasının yapıldığı, çevre düzenlemesinin yapıldığı görülmüştür. Her katta tek daire vardır. Bina dış kapısının alüminyum, daire giriş kapısının çelik, iç kapılarının eski ahşap, pencerelerinin ahşap görünümlü PVC olduğu görülmüştür. Hali hazırda kullanım halindedir. Zeminlerin laminat parke, duvarların ve tavanların sıva üzerine boyalı olduğu görülmüştür. Islak zeminlerin zeminleri eski seramik, duvarları tavana kadar fayans, tavanlar sıva üzerine boyalıdır. Uzun zamandır onarım ve tadilat yapılmamıştır. Mutfak zeminlerinin seramik, tezgahının beyaz mermer, tezgah üstünün fayans, alt ve üst dolaplarının eski yapılı olduğu görülmüştür. Daire içine girildikten sonra Hol ve Antre + 2 Oda + Salon + Mutfak + WC + Banyo + Balkon'dan ibarettir. Balkonları kapatılmıştır. Dairede bulunan balkon odaya katılmıştır. Isıtma sistemi doğalgaz yakıtlı bireysel kombili radyatördür. 3B Yapı Grubuna dahil kıymet takdirine konu taşınmazın aşınma ve yıpranma oranı %20'dir.Taşınmazın bulunduğu bölgedeki güncel TÜİK Endeks verilerine göre, 12.900 olarak hesaplanan nüfusun ağırlıklı olarak 20-24 yaş aralığında bireyler olduğu görülmüştür. Sosyo ekonomik olarak C ve D Grubuna dahil olduğundan (Asgari ücret ve altı), zengin ve üst gelir grubuna hitap etmediği görülmüştür. Kıymet takdirine konu taşınmazın bedelinin KDV Hariç 520.000 TL olduğu hesaplanmıştır.

Adresi : Yeşil Mah. Hilaltepe Cad. Bina No: 49 4.Kat Daire No: 5 Karabük Merkez / KARABÜK
Yüzölçümü : 110 m2
Arsa Payı : 10/150
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Karabük Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce yazılan 13/05/2022 tarih ve 26209 nolu yazısında, kıymet takdirine konu taşınmazın imar durumunun Blok nizam 5 Katlı Konut olduğu,19/08/1997 tarih
Kıymeti : 520.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : TAPU KAYDINDAKİ GİBİ
1. Satış Günü : 19/01/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 21/02/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : HÜRRİYET MAH. ZONGULDAK CADDESİ ÇAĞRI İŞ MERKEZİ A BLOK KAT 3 ADLİYE EK BİNA KARABÜK İCRA DAİRESİ İHALE SALONU KARABÜK MERKEZ -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Karabük İl, Merkez İlçe, 438 Ada, 98 Parsel, YEŞİL Mahalle/Köy, 3. kat 14 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm 100 m2 kullanım alanına sahip 3B Yapı Grubuna dahil kıymet takdirine konu taşınmazın eksik iş, aşınma ve yıpranma oranı %5 seviyelerindedir. - Mesken,Kıymet takdirine konu taşınmaz her türlü alt yapı ve üst yapı imkânlarından yararlanır, Pazar yerine, Camiye, İlk ve Orta öğretim Okullarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas taşıyıcı sistemli olarak yapıldığı, binanın asansörünün, dış cephe mantolamasının ve çevre düzenlemesinin yapıldığı görülmüştür. Her katta 3 daire vardır. Bina dış kapısının ferforje demir, merdivenleri renkli mermer, korkulukları alüminyumdur. Daire giriş kapısının çelik, iç kapılarının panel, pencerelerinin beyaz PVC olduğu görülmüştür. Zeminlerin laminat parke, duvarların ve tavanların saten alçı üzerine boyalı olduğu görülmüştür. Islak zeminlerin zeminleri seramik, duvarları tavana kadar fayans, tavanlar sıva üzerine boyalıdır. Vitrifiye

elamanları tamdır. Hali hazırda kullanım halindedir. Mutfak zeminlerinin seramik, tezgahının granit, tezgah üstünün fayans, alt ve üst dolaplarının yeni yapılı olduğu görülmüştür. Daire içine girildikten sonra Antre + 3 Oda + Salon + Mutfak + WC + Banyo + 2 Balkon'dan ibarettir.Ebeveyn Banyosu vardır. Balkonları kapatılmıştır. Isıtma sistemi doğalgaz yakıtlı bireysel kombili radyatördür. 3B Yapı Grubuna dahil kıymet takdirine konu taşınmazın aşınma ve yıpranma oranı %5' dir. Kıymet takdirine konu taşınmazın bedelinin KDV Hariç 620.000TL olduğu hesaplanmıştır.

Adresi : Yeşil Mah. Fırtına Sok. Ela Apt. Bina No: 5 3.Kat Daire No: 14 Karabük Merkez / KARABÜK
Yüzölçümü : 100 m2
Arsa Payı : 1/15
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Karabük Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce yazılan 13/05/2022 tarih ve 26209 nolu yazısında, kıymet takdirine konu taşınmazın imar durumunun Blok nizam 4 Katlı Konut olduğu, 27/04/2017 tarihi
Kıymeti : 620.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : TAPU KAYDINDAKİ GİBİ
1. Satış Günü : 19/01/2023 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 21/02/2023 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : HÜRRİYET MAH. ZONGULDAK CADDESİ ÇAĞRI İŞ MERKEZİ A BLOK KAT 3 ADLİYE EK BİNA KARABÜK İCRA DAİRESİ İHALE SALONU KARABÜK MERKEZ -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/4462 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.