Karacasu İcra Dairesi Müdürlüğü Aydın Karacasu’da 35.238 metrekare tarım arazisi icradan satılıktır (çoklu satış)
| İhalenin Adı | Karacasu İcra Dairesi Müdürlüğü Aydın Karacasu’da 35.238 metrekare tarım arazisi icradan satılıktır (çoklu satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Aydın |
| İhalenin Tarihi | 23 Aralık 2020 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01253831 |
| İhaleyi Yapan İdare | Karacasu İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
KARACASU
İCRA DAİRESİ
2019/7 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İl, Karacasu İlçe, 101 Ada, 220 Parsel, KARACAÖREN Mahalle/Köy, Çardakçam Mevkii, Taşınmaz tarla vasfında olup imar planı sınırları dışındadır.Taşınmaz iki parça halinde her bir bölümünde 10-12 yaşıl zeytin ağaçları,bir bölümünde ise 8-10 yaşlı incir ağaçları olan karışık meyva bahçesi olarak kullanılan dikili tarım arazisidir.Yapı itibariyle %6-8 meyilli,susuz ve kireçli toprak yapısında,üzerinde bulunan ağaçlar orta bakımlı olup henüz gençlik çağında tam verime yatmamıştır.Yöredeki gerçek arazı satış fiyatları,taşınmazın konumu,yerleşim ve yola yakınlığı,girdi temini,tüm tarımsal özellikleri ile tarımı yapılan ve üzerinde bulunan ürünlerden elde edilen gelire göre taşınmazın değeri 1 m2 si 7,00 TL den hesaplandığında;
Taşınmazın toplam değeri (7,00 TL/m2)X35.238,69 M2= 246.671,00 TL dir.
Adresi : Kaydındaki gibidir.
Yüzölçümü : 35.238,69 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Kaydındaki gibidir.
Kıymeti : 246.671,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Aydın İcra Md. 2019/34663 Es. sayılı haciz alacaklısı Denizbank A.Ş.
1. Satış Günü : 23/12/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 19/01/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Karacasu Belediyesi Toplantı Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İl, Karacasu İlçe, 101 Ada, 456 Parsel, KARACAÖREN Mahalle/Köy, Mezaraltı Mevkii, Taşınmaz tarla vasfında imar planı sınırı dışında,halihazırda içerisinde düzgün sıravari dikilmiş 12-15 yaşlı ceviz ağaçları vardır.Taşınmaz içerisinde toprak sulama havusu bulunmaktadır.Ancak su yetersizliği nedeniyle ağaçlar sulanmamaktadır.Taşınmaz yapı itibariyle %4-6 meyilli,killi-kumlu toprak yapısındadır.Ceviz ağaçları orta bakımlıdır. Taşınmazın değeri,hesap edilirken yöredeki gerçek arazi satış fiyatı,taşınmazın konumu,yerleşim alanına ve yola yakınlığı-uzaklığı,girdi temini,kullanım amacı,tüm tarımsal özellikleri ile tarımı yapılan ve üzerinde bulunan ürünlerden elde edilen gelirlere göre hesap edilebilmesi için taşınmazın 1 m2 si 8,00 TL dir.
Taşınmazın toplam değeri (8,00TL/m2)X25.580,83 m2= 188.647,00 TL'dir.
Adresi : Kaydındaki gibidir.
Yüzölçümü : 23.580,83 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Kaydındaki gibidir.
Kıymeti : 188.647,00 TL
KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 23/12/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 19/01/2021 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Karacasu Belediyesi Toplantı Salonu
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/7 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/11/2020
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |